コスモ木場キャナルブリーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,430万 〜 6,750万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,430万円 〜 6,750万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目9-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ木場キャナルブリーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモキバキャナルブリーズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 208戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京メトロ東西線木場駅より徒歩11分の地に建つ総戸数207戸の分譲マンションです。マンションから徒歩2分のところには映画館や大型スーパー、飲食店が入る大規模商業施設があり、買物などに便利です。また、木場駅の反対側には木場公園もあり、休日のお散歩にぴったりです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (560 m)
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- イトーヨーカドー 木場店 (430 m)
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- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (859 m)
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- 長寿サポート塩浜 (176 m)
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- 塩浜福祉会館 (354 m)
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- 江東区立南陽幼稚園 (600 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (602 m)
- スターチス保育園分園 (626 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (632 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (643 m)
- 江東区塩浜保育園 (659 m)
- マミー保育園東陽町 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ木場キャナルブリーズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ木場キャナルブリーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,630万～9,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,430万 〜 6,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ木場キャナルブリーズの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ木場キャナルブリーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,440万〜6,760万円対前年同月比↑ | 6,430万〜6,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ木場キャナルブリーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜7,980万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ木場キャナルブリーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,393.2万円（78.5万円） |
| 71〜80㎡ | 129件 | 4,989.4万円（68.3万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 5,310.3万円（64.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 7,800万円（86.5万円） |
コスモ木場キャナルブリーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,989.4万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ木場キャナルブリーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,058万円 | 53.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,507.5万円 | 59.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,672.8万円 | 62.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,315.3万円 | 57.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,207.7万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,665万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,982.6万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,381.3万円 | 59.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,566.6万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,599万円 | 58.3万円 |
| 東 | 4,113.7万円 | 57.6万円 |
コスモ木場キャナルブリーズの売却のご相談
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コスモ木場キャナルブリーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 24.5万円 | 2LDK | 81.28㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 24.5万円 | 2LDK | 81.28㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 24.5万円 | 2LDK | 81.28㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 2SLDK | 71.1㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 18.5万円 | 2SLDK | 71.1㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ木場キャナルブリーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 71.1㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 71.1㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 71.1㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 81.28㎡ / 南 |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 76.2㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 71.1㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 82.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 20.3万〜21.4万円 71.1㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 71.1㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 81.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 76.2㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 82.0㎡ / - | ||
| 5階 | 20.5万〜21.6万円 71.1㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 76.2㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 81.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.6万〜21.7万円 71.1㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 70.45㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 82.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 20.7万〜21.8万円 71.1㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 71.1㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 70.45㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 82.0㎡ / 東 |
| 8階 | 20.8万〜21.9万円 71.1㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 70.45㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 82.0㎡ / 東 | |
| 9階 | 20.9万〜22万円 71.1㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 81.28㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 90.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 70.45㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 82.0㎡ / 東 | ||
| 11階 | 20.8万〜21.8万円 70.45㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 70.45㎡ / - | 24.7万〜26万円 87.37㎡ / 東 | |
| 12階 | 20万〜21.1万円 70.45㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 81.28㎡ / 南 | ||
| 13階 | 22.9万〜24万円 76.2㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 76.2㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 81.28㎡ / 南 | |
| 14階 | 25.7万〜27万円 81.28㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 76.2㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 81.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コスモ木場キャナルブリーズは、コスモスイニシアによって2003年03月に竣工された総戸数208戸の14階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,630万～9,248万円、参考相場単価は82万円/㎡～96万円/㎡となっています。