ルリオン豊洲ワイズレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
5階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2019年03月05日更新 |
家賃相場 | 6.6万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目7-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン豊洲ワイズレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ルリオントヨスワイズレジデンス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩18分、潮見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (425 m)
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- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (511 m)
- りそな銀行 東京融資管理部 (514 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 りそな東京本社出張所 無人ATM (537 m)
- りそな銀行 証券信託業務支店 (537 m)
- りそな銀行 口振第一支店 (店番:911) (537 m)
- 公園2件
- 洲崎川緑道公園 (813 m)
- 潮見運動公園 (881 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (228 m)
- 吉田屋商店 (384 m)
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (407 m)
- 【休業中】ローソン 江東木場店 (457 m)
- セブンイレブン 江東木場1丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (497 m)
- セブンイレブン 江東深川ギャザリア店 (600 m)
- ポプラ 古石場3丁目店 (611 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (392 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (421 m)
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (601 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (680 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (764 m)
- 文化堂豊洲店 (825 m)
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (952 m)
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- 江東区立平久小学校 (686 m)
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- 東陽南地区集会所 (602 m)
- 病院/医療10件
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- 塩浜福祉会館 (98 m)
- 老人保健施設 らん すずらん (103 m)
- 長寿サポート塩浜 (117 m)
- 特別養護老人ホーム らん花園 (123 m)
- 特別養護老人ホ-ム塩浜ホ-ム (130 m)
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック (135 m)
- 塩浜歯科医院 (135 m)
- らん花園高齢者在宅サービスセンター (147 m)
- 鈴木病院 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立塩崎保育園 (297 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (406 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (424 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (434 m)
- 江東区塩浜保育園 (467 m)
- 愛隣シャローム保育園 (617 m)
- 深川愛隣保育園 (624 m)
- 江東区立平久幼稚園 (686 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (691 m)
- アゼリヤ保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,672万~1,768万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より9.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
2018年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
2018年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
2018年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
2018年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.48%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 54件 | 2,001.9万円(98.2万円) |
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,001.9万円(㎡単価98.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,950万円 | 95.6万円 |
3階〜4階 | 1,972.7万円 | 96.7万円 |
5階〜6階 | 2,009.3万円 | 98.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,999.1万円 | 98.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,999.1万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,998.1万円 | 98.1万円 |
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン豊洲ワイズレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 8.1万円 | 1K | 20.4㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.66㎡ | 7.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン豊洲ワイズレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 20.67㎡ / 南 |
2階 | 7.6万〜8万円 20.58㎡ / 南 |
3階 | 7.6万〜8万円 20.49㎡ / 南 |
4階 | 7.6万〜8万円 20.58㎡ / 南 |
5階 | 7.6万〜8万円 20.4㎡ / 南 |
6階 | 7.7万〜8万円 20.4㎡ / 南 |
7階 | 7.8万〜8.2万円 20.58㎡ / 南 |
8階 | 7.8万〜8.2万円 20.58㎡ / 南 |
9階 | 7.7万〜8.1万円 20.67㎡ / 南東 |
10階 | 7.6万〜8万円 20.4㎡ / - |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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