リステージ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リステージ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リステージタマガワ | 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 宇奈根692-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 和同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区宇奈根に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩23分、高津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 公園2件
- 宇奈根公園 (605 m)
- 宇奈根下河原緑道 (788 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (274 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (570 m)
- ローソン 川崎久地一丁目店 (781 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (849 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (858 m)
- ファミリーマート MG溝口六丁目店 (960 m)
- セブンイレブン 川崎堰店 (991 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (447 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (450 m)
- ビッグエー川崎久地店 (463 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (980 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立久地小学校 (430 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (648 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (661 m)
- 川崎市立西高津中学校 (881 m)
- 公共施設/機関3件
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (440 m)
- 高津消防署久地出張所 (849 m)
- 鎌田区民集会所 (944 m)
- 病院/医療10件
- 花物語たかつ新館 (263 m)
- Green Dental Clinic 久地 (272 m)
- 川崎高津クリニック (275 m)
- 久地さとう医院 (279 m)
- Cアミーユ多摩川 (325 m)
- イル・クォーレ川崎 (561 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (623 m)
- 太陽歯科クリニック (636 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (656 m)
- ホスピア玉川 (770 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 地域子育て支援センターそよかぜ (420 m)
- うめのき保育園 (428 m)
- くじ保育園 (614 m)
- こひばり保育園 (867 m)
- 宇奈根なごやか園 (892 m)
- まなびの森保育園高津 (929 m)
- 龍厳寺保育園 (929 m)
- アスク高津保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リステージ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リステージ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,398万～2,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より28.8% 低い↓ 神奈川県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リステージ多摩川の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リステージ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リステージ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,499万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リステージ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,983.2万円（42.7万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,889.5万円（39.2万円） |
リステージ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,889.5万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リステージ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,941.2万円 | 41.1万円 |
| 3階 | 2,872.6万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 2,899.6万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 2,663.3万円 | 36.6万円 |
| 6階 | 2,300万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,885万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,681.7万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,961.5万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,959.2万円 | 41.3万円 |
リステージ多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リステージ多摩川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リステージ多摩川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ高津多摩川 | 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| プレジール高津 | 2019年12月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ルアール多摩川フェリエ | 2019年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| パルミナード高津西 | 2015年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| バンベール高津 | 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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