ランドステージ高津多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
1341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩18分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ランドステージ高津多摩川の販売中の中古物件
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ランドステージ高津多摩川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ランドステージ高津多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージタカツタマガワ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 宇奈根721-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区宇奈根に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩23分、二子新地駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (998 m)
- 病院/医療10件
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- 川崎高津クリニック (358 m)
- Green Dental Clinic 久地 (361 m)
- 久地さとう医院 (366 m)
- Cアミーユ多摩川 (417 m)
- イル・クォーレ川崎 (450 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (514 m)
- 太陽歯科クリニック (539 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (548 m)
- イリーゼ溝の口 (787 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 地域子育て支援センターそよかぜ (433 m)
- うめのき保育園 (440 m)
- くじ保育園 (530 m)
- まなびの森保育園高津 (823 m)
- アスク高津保育園 (869 m)
- こひばり保育園 (960 m)
- 宇奈根なごやか園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ高津多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ高津多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～3,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より38.9% 低い↓ 神奈川県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ高津多摩川の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 115万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ランドステージ高津多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ高津多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,300万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ高津多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,877.3万円（44万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 3,070.7万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,121.1万円（38.8万円） |
ランドステージ高津多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,070.7万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ランドステージ高津多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,997.2万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 3,053.4万円 | 39.7万円 |
| 5階 | 3,126.4万円 | 45万円 |
| 6階 | 3,335万円 | 47.1万円 |
| 7階 | 3,295.2万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,957.4万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,125万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,111.6万円 | 41.2万円 |
ランドステージ高津多摩川の売却のご相談
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ランドステージ高津多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ高津多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 72.9㎡ / - | 15.2万〜16万円 73.52㎡ / 南 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 74.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 72.9㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 70.81㎡ / - |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 72.9㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 80.45㎡ / - |
| 5階 | 15万〜15.8万円 71.11㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 71.11㎡ / - |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 71.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 76.5㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 74.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ高津多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ランドステージ高津多摩川周辺の相場が近い中古マンション
ランドステージ高津多摩川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した128件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 39万円です。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
