リゾセントラルコート東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目29-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リゾセントラルコート東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リゾセントラルコートトウヨウチョウ | 管理会社 | ジェクール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩9分、アクセス良好です。木場駅から徒歩19分、南砂町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 京葉銀行東陽町支店 (288 m)
- りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (502 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (565 m)
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- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 (502 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) イーストスクエア東京店 (524 m)
- ファミリーマート 東陽町駅前店 (531 m)
- ローソンJPローソン深川郵便局店 (550 m)
- ファミリーマート 東陽四丁目店 (564 m)
- ローソン 江東運転免許試験場前店 (592 m)
- スーパー10件
- マルエツ 潮見店 (721 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (721 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (722 m)
- OK(オーケー)南砂店 (746 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (760 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (838 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (848 m)
- 西友 東陽町店 (861 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (919 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 民間学童リックキッズ (687 m)
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- 病院/医療10件
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- 長寿サポート東陽南 (339 m)
- タウンセンター歯科 (341 m)
- タウンセンタークリニック (348 m)
- クリニック東陽町 (444 m)
- みつはたペインクリニック (450 m)
- こどもクリニックさとう (492 m)
- 井瀬歯科医院 (492 m)
- たけだ整骨院・鍼灸院 東陽町院 (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京YMCAインターナショナルスクール (261 m)
- 東陽町YMCA保育園 (293 m)
- マミー保育園東陽町 (401 m)
- ほっぺるランド東陽町 (475 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (522 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (618 m)
- セピアランド (625 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (629 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (651 m)
- スターチス東陽保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リゾセントラルコート東陽町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リゾセントラルコート東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,453万～7,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.1% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リゾセントラルコート東陽町の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リゾセントラルコート東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リゾセントラルコート東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,890万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,130万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 8,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リゾセントラルコート東陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,924.2万円（72.1万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 5,161.6万円（70.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,130万円（59.9万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 6,701.7万円（72.7万円） |
リゾセントラルコート東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,161.6万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リゾセントラルコート東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,934.3万円 | 64.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,725.1万円 | 61.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,525.2万円 | 57.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,698.2万円 | 59.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,774.6万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,279.6万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,948.2万円 | 65.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,573.9万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,026.5万円 | 62.5万円 |
| 東 | 3,540万円 | 50.4万円 |
| 西 | 4,264万円 | 59.8万円 |
リゾセントラルコート東陽町の売却のご相談
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リゾセントラルコート東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 21.5万円 | 4LDK | 85.59㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 20.5万円 | 4LDK | 85.59㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2SLDK | 68.26㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リゾセントラルコート東陽町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 68.26㎡ / - | 15.3万〜16万円 68.26㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 95.05㎡ / 南 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 68.26㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 70.19㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 91.74㎡ / - |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 68.26㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.26㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 91.74㎡ / 南 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 68.26㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 73.26㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 95.05㎡ / 南 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 68.26㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 73.26㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 91.74㎡ / 南 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 70.19㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 73.26㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 91.74㎡ / 南 |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 68.26㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 75.41㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 91.74㎡ / 南 |
| 8階 | 16.1万〜17万円 68.26㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 75.61㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 91.74㎡ / 南 |
| 9階 | 16.2万〜17万円 68.26㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.19㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 85.59㎡ / 南 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 70.19㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 75.41㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 91.74㎡ / 南 |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 68.26㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 75.61㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 91.74㎡ / 南 |
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 75.41㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 70.19㎡ / 西 | 22.1万〜23.3万円 91.74㎡ / 南 |
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 68.26㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 75.61㎡ / 南 | 22.2万〜23.4万円 91.74㎡ / 南 |
| 14階 | 16.6万〜17.5万円 68.26㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 91.74㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 91.74㎡ / 南 |
| 15階 | 18.5万〜19.4万円 75.61㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 75.41㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 95.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
リゾセントラルコート東陽町は、日本中央地所によって2004年11月に竣工された総戸数127戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,453万～7,164万円、参考相場単価は65万円/㎡～75万円/㎡となっています。