レクセルプラザ東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目29-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザトウヨウチョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩10分、アクセス良好です。木場駅から徒歩20分、南砂町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行東陽町支店 (331 m)
- りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (482 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (533 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (539 m)
- みずほ銀行 東陽町支店 (547 m)
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 (577 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (845 m)
- ミニストップ潮見駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- 公園1件
- 洲崎川緑道公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店 (372 m)
- ローソン 東陽橋店 (384 m)
- ファミリーマート 東陽二丁目店 (459 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) イーストスクエア東京店 (462 m)
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 (485 m)
- コミュニティ・ストア 東陽町 サンヒダカ店 (497 m)
- ファミリーマート 東陽町駅前店 (536 m)
- ファミリーマート 東陽四丁目店 (537 m)
- ローソンJPローソン深川郵便局店 (539 m)
- ローソン 江東運転免許試験場前店 (546 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)南砂店 (707 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (748 m)
- マルエツ 潮見店 (755 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (773 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (811 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (821 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (825 m)
- 西友 東陽町店 (838 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京YMCA社会体育・保育専門学校 東陽町キャンパス (360 m)
- 東京保健医療専門職大学(仮称) (509 m)
- 江東区立東陽中学校 (517 m)
- 臨床福祉専門学校 (560 m)
- 江東区立南陽小学校 (626 m)
- 江東区立深川第八中学校 (655 m)
- 民間学童リックキッズ (712 m)
- 江東区立東陽小学校 (713 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (752 m)
- 江東区 南砂児童館 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東区教育センター (299 m)
- 東陽図書館 (311 m)
- 江東区保健所 (469 m)
- 江東区健康センター (472 m)
- 江東運転免許試験場 (494 m)
- 東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター (575 m)
- ティービーエスオペレーション潮見就労支援センター (672 m)
- 深川警察署 東陽交番 (796 m)
- 東陽東地区集会所 (807 m)
- 江東区文化センター (825 m)
- 病院/医療10件
- とのうち耳鼻咽喉科クリニック (258 m)
- タウンセンター歯科 (333 m)
- タウンセンタークリニック (352 m)
- 特別養護老人ホ-ム江東ホ-ム (388 m)
- 長寿サポート東陽南 (394 m)
- クリニック東陽町 (453 m)
- みつはたペインクリニック (460 m)
- こどもクリニックさとう (498 m)
- 井瀬歯科医院 (498 m)
- ohana dental office (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京YMCAインターナショナルスクール (310 m)
- 東陽町YMCA保育園 (335 m)
- マミー保育園東陽町 (443 m)
- ほっぺるランド東陽町 (449 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (565 m)
- セピアランド (600 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (616 m)
- 南砂第二保育園 (627 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (656 m)
- スターチス東陽保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ東陽町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,293万～8,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.3% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルプラザ東陽町の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↓ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,999万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,699万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 8,699万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 8,699万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 8,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ東陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,370.8万円（63.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,242.7万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 61件 | 5,353.3万円（64.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 8,377.2万円（91.6万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 6,663.3万円（63.8万円） |
レクセルプラザ東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,353.3万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルプラザ東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,336.7万円 | 54.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,700.6万円 | 61.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,135.8万円 | 59.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,707.4万円 | 68.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,278.7万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,511.7万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,152.9万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,344.7万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,414.7万円 | 63.4万円 |
| 東 | 4,174.5万円 | 57.8万円 |
| 西 | 4,190万円 | 58.6万円 |
レクセルプラザ東陽町の売却のご相談
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レクセルプラザ東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 2LDK | 83.26㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 83.26㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 83.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 83.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ東陽町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.7万〜20.6万円 83.26㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 82.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 82.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 83.26㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 82.97㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 86.36㎡ / 南 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 68.43㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 83.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 68.43㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 82.97㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 86.36㎡ / 南 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 68.43㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 78.46㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 86.36㎡ / 南 |
| 8階 | 16.2万〜17.1万円 68.43㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 80.4㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 86.36㎡ / 南 |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 72.88㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 83.98㎡ / 南 | 25.6万〜26.8万円 104.38㎡ / - |
| 10階 | 20.7万〜21.8万円 82.24㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.4万円 72.88㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 83.98㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.7万〜18.5万円 72.88㎡ / 東 | 19万〜20万円 78.46㎡ / 東 | |
| 13階 | 19.1万〜20.1万円 78.46㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 83.98㎡ / 南 | |
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 72.88㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 82.24㎡ / - |
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- 東急東横線
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