東京ソシオグランデ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,770万 〜 7,110万円
10階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,770万円 〜 7,110万円 | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 175件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 25.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸6丁目41-5
- 交通
- JR総武本線「亀戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京ソシオグランデの基本情報
建物・設備
名称 | トウキョウソシオグランデ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 亀戸6丁目41-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 256戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,500円〜30,000円 |
用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 1,200円〜2,400円 |
分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,500円 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の亀戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線も利用可能でアクセスは抜群です。亀戸水神駅から徒歩11分、大島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大島5丁目三正酒店 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ファミリーマート大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- 小松川信用金庫亀戸支店 (271 m)
- スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ハナ信用組合亀戸支店 (330 m)
- セブン銀行 アトレ亀戸 共同出張所 (392 m)
- みずほ銀行 亀戸支店 (425 m)
- 三井住友銀行 亀戸支店 (441 m)
- レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー (465 m)
- 大東京信用組合 亀戸支店 (480 m)
- 公園5件
- 亀戸緑道公園 (192 m)
- 竪川河川敷公園 (530 m)
- 都立亀戸中央公園 (595 m)
- 大島緑道公園 (623 m)
- 香取児童遊園 (955 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 薬ヒグチ亀戸東口店 (152 m)
- セブンイレブン 亀戸駅東口店 (154 m)
- セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店 (185 m)
- ローソン 江東亀戸六丁目店 (217 m)
- ファミリーマートTKD亀戸六丁目店 (250 m)
- ローソン 亀戸南店 (303 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)亀戸1号店 (366 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)亀戸4号店 (372 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 江東亀戸6丁目店 (373 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 亀戸駅東口店 (111 m)
- まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 (206 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (309 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (401 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (401 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (401 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (552 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (563 m)
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (619 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 大島6丁目共同学童クラブ (373 m)
- 東京都立城東高校 (385 m)
- 江東区立水神小学校 (449 m)
- 江東区立第二大島中学校 (527 m)
- 秀林外語専門学校 (528 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (576 m)
- 東京服装文化学院 (578 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (623 m)
- 東京都立城東特別支援学校 (633 m)
- 江東区立第二大島小学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東消防署 (165 m)
- 第2こぴあクラブ (284 m)
- 亀戸南地区集会所 (473 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (497 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (524 m)
- 亀戸出張所 (531 m)
- 城東警察署 水神森地域安全センター (565 m)
- 江東年金事務所 (601 m)
- 江東区役所 青少年交流プラザ (655 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (661 m)
- 病院/医療10件
- 江東透析クリニック (63 m)
- 江東スキンクリニック (63 m)
- 大野内科診療所 (107 m)
- ひびきメンタルクリニック (133 m)
- 栗原歯科クリニック (135 m)
- オーデンタルケアクリニック (143 m)
- つづき歯科医院 (143 m)
- 小林歯科医院 (145 m)
- 亀戸水神森クリニック (156 m)
- 五和貴江東クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立 第二亀戸幼稚園 (93 m)
- すくすく亀戸保育園 (105 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (108 m)
- アスク亀戸保育園 (109 m)
- ナーサリールームベリーベアー亀戸 (111 m)
- こころこうとう保育園 (168 m)
- 亀戸保育園 (213 m)
- コビープリスクールかめいど (231 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (256 m)
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (293 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京ソシオグランデの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,970万(2020年04月)6〜10階/4LDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご希望の価格でご売却することが
できました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
東京ソシオグランデの間取り例
東京ソシオグランデの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東京ソシオグランデの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京ソシオグランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,795万~1億1,939万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より26.9% 高い↑ 東京都の平均より22.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,770万 〜 7,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
東京ソシオグランデの相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京ソシオグランデの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ | 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京ソシオグランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億1,800万円です。専有面積は約62㎡〜約114㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
2024年3月 | 9,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
2024年2月 | 9,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
2024年1月 | 9,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
2023年12月 | 9,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、257件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。
2011年〜2015年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.26%下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。以前の期間と比較して+44.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東京ソシオグランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 35件 | 4,768.9万円(71.7万円) |
71〜80㎡ | 80件 | 6,308.9万円(87.1万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 6,850.4万円(78.3万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 9,016.7万円(94.5万円) |
東京ソシオグランデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,308.9万円(㎡単価87.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東京ソシオグランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,926.6万円 | 67.1万円 |
5階〜8階 | 5,028.7万円 | 66.5万円 |
9階〜12階 | 5,692.3万円 | 76.9万円 |
13階〜16階 | 5,123.1万円 | 66.8万円 |
17階〜19階 | 5,732.3万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,128.8万円 | 66.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,864.7万円 | 69.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,099.4万円 | 69.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,529.1万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,387.7万円 | 67.7万円 |
東 | 8,880万円 | 100.9万円 |
西 | 4,827.8万円 | 70.1万円 |
東京ソシオグランデの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京ソシオグランデの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.38㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.38㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
2023年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 66.57㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京ソシオグランデの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 18.9万〜19.9万円 62.38㎡ / 西 | 22.5万〜23.7万円 70.43㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 76.45㎡ / 南 | |
2階 | 23.1万〜24.3万円 70.43㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 71.3㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 88.05㎡ / - | |
3階 | 21.3万〜22.3万円 67.89㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 71.3㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 95.45㎡ / 南 | |
4階 | 23.4万〜24.5万円 70.43㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 76.45㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 88.05㎡ / 南 | |
5階 | 23.5万〜24.6万円 70.43㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 73.64㎡ / 西 | 29.4万〜30.8万円 88.05㎡ / 南 | |
6階 | 22.2万〜23.3万円 73.64㎡ / 北 | 24万〜25.2万円 71.57㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 88.05㎡ / 南 | |
7階 | 23.1万〜24.3万円 70.43㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 73.64㎡ / 西 | 29.6万〜31.1万円 88.05㎡ / 南 | |
8階 | 20.1万〜21.1万円 62.38㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 70.43㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 71.57㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 95.45㎡ / 南 |
9階 | 23.9万〜25.1万円 70.43㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 71.57㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 95.45㎡ / 南 | |
10階 | 24万〜25.3万円 70.43㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 71.57㎡ / 南 | 32.6万〜34.2万円 95.45㎡ / 南 | |
11階 | 20.4万〜21.4万円 62.38㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 70.43㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 73.64㎡ / 西 | 30.2万〜31.7万円 88.05㎡ / 南 |
12階 | 24.3万〜25.5万円 70.43㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 73.64㎡ / 西 | 32.9万〜34.6万円 95.45㎡ / 南 | |
13階 | 21.1万〜22.1万円 62.38㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 73.64㎡ / 西 | 33.1万〜34.7万円 95.45㎡ / 南 | |
14階 | 26.1万〜27.4万円 75.05㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 73.64㎡ / 西 | 33.2万〜34.9万円 95.45㎡ / 南 | |
15階 | 26.3万〜27.6万円 75.05㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 75.36㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 95.45㎡ / 南 | |
16階 | 26.4万〜27.7万円 75.05㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 82.15㎡ / 南 | 33.6万〜35.2万円 95.45㎡ / 南 | |
17階 | 26.5万〜27.8万円 75.05㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 75.36㎡ / 南 | 33.7万〜35.4万円 95.45㎡ / 南 | |
18階 | 26.6万〜28万円 75.05㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 81.44㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 95.45㎡ / 南 | |
19階 | 23.1万〜24.2万円 67.89㎡ / 西 | 37.3万〜39.2万円 104.6㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 105.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東京ソシオグランデは、東レ建設によって2004年02月に竣工された総戸数256戸の19階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約114㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,795万~1億1,939万円、参考相場単価は93万円/㎡~104万円/㎡となっています。