アルテシモリンクコモド

Name: アルテシモリンクコモド
Brand: グローバルリンクマネジメント
Rating: 3.78 (26 reviews)

最終更新：2024年04月29日

中古参考価格

参考相場価格

1,680万〜 1,760万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価	85万円/㎡〜 87万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,680万円〜 1,760万円	4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	26件	2024年04月05日更新
家賃相場	6.4万〜 10.2万円
表面利回り	4.8％〜 5.8％	4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3155人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江東区亀戸6丁目44-4

交通

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩6分

築年月: 2008年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アルテシモリンクコモドの基本情報

アルテシモリンクコモドは、グローバルリンクマネジメントによって2008年03月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。施工は大城組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,717万～1,752万円、参考相場単価は85万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アルテシモリンクコモド	管理会社	親愛
住所	東京都江東区亀戸6丁目44-4	管理形態	委託
郵便番号	〒136-0071	管理員	巡回
築年月	2008年3月	管理費	1㎡あたり655円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり456円
階建	7階建	間取り	1K
交通	ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩6分東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分都営新宿線「大島駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 1台月額 25,000円
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり区画数 20台月額 0円
分譲会社	グローバルリンクマネジメント	バイク置き場	あり区画数 2台
施工会社	大城組	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区亀戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩6分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩10分、大島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップ大島5丁目三正酒店共同出張所(イーネットATM) (12 m)
- スリーエフ大島5丁目共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- 小松川信用金庫亀戸支店 (316 m)
- ファミリーマート大島駅前共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- ハナ信用組合亀戸支店 (438 m)
- セブン銀行アトレ亀戸共同出張所 (541 m)
- みずほ銀行亀戸支店 (562 m)
- 大東京信用組合亀戸支店 (570 m)
- 三井住友銀行亀戸支店 (590 m)
- レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー (614 m)
公園4件
- 亀戸緑道公園 (296 m)
- 都立亀戸中央公園 (578 m)
- 大島緑道公園 (603 m)
- 竪川河川敷公園 (621 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン亀戸昭和橋通り店 (87 m)
- ファミリーマートTKD亀戸六丁目店 (168 m)
- セブンイレブン江東亀戸7丁目店 (263 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ亀戸東口店 (298 m)
- セブンイレブン亀戸駅東口店 (302 m)
- ローソン亀戸七丁目店 (346 m)
- ローソン亀戸南店 (358 m)
- ローソン江東亀戸六丁目店 (361 m)
- セブンイレブン江東亀戸6丁目店 (507 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)亀戸1号店 (515 m)
スーパー10件
- まいばすけっと亀戸駅東口店 (189 m)
- まいばすけっと江東亀戸5丁目店 (289 m)
- まいばすけっと江東亀戸7丁目店 (419 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (429 m)
- まいばすけっと江東亀戸6丁目店 (507 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (550 m)
- 北野エースアトレ亀戸店 (550 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (563 m)
- ピーコックストア大島店 (647 m)
- まいばすけっと大島駅前店 (706 m)
学校/教育施設10件
- 大島6丁目共同学童クラブ (256 m)
- 東京都立城東高校 (375 m)
- 江東区立第二大島中学校 (447 m)
- 東京都立城東特別支援学校 (501 m)
- 江東区立水神小学校 (566 m)
- 江東区立第四大島小学校 (576 m)
- COCOROLAB (581 m)
- 秀林外語専門学校 (583 m)
- 江東区立第二大島小学校 (630 m)
- 江東区亀戸第二児童館 (691 m)
公共施設/機関10件
- 城東消防署 (114 m)
- 第2こぴあクラブ (165 m)
- 亀戸南地区集会所 (346 m)
- 江東区役所青少年交流プラザ (535 m)
- 城東警察署水神森地域安全センター (637 m)
- 城東警察署亀戸駅前交番 (645 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (672 m)
- 城東警察署大島交番 (677 m)
- 亀戸出張所 (678 m)
- 亀戸図書館 (715 m)
病院/医療10件
- つづき歯科医院 (67 m)
- 五和貴江東クリニック (80 m)
- すまいるメディカルクリニック (107 m)
- 小林歯科医院 (124 m)
- リハプライド亀戸東 (128 m)
- 江東透析クリニック (130 m)
- 江東スキンクリニック (130 m)
- 栗原歯科クリニック (177 m)
- 大野内科診療所 (195 m)
- ひびきメンタルクリニック (280 m)
幼稚園/保育園10件
- ナーサリールームベリーベアー亀戸 (38 m)
- 保育ルームフェリーチェ亀戸園 (42 m)
- こころこうとう保育園 (88 m)
- コビープリスクールかめいど (100 m)
- 亀戸保育園 (127 m)
- 江東区立第二亀戸幼稚園 (152 m)
- すくすく亀戸保育園 (201 m)
- アスク亀戸保育園 (242 m)
- ひよっこ保育室 (254 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (255 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルテシモリンクコモドの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,590万（2021年12月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

アルテシモリンクコモドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルテシモリンクコモドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,717万～1,752万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 85万円〜 87万円坪単価 283万円〜 289万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較	江東区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,680万〜 1,760万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 12186位江東区 1322棟中 364位亀戸 242棟中 51位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

アルテシモリンクコモドの相場
㎡単価
85.8万円
坪単価
283.8万円
江東区の相場
㎡単価
73.6万円
坪単価
243.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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アルテシモリンクコモドの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,680万〜1,770万円対前年同月比↓	1,680万〜1,760万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルテシモリンクコモドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,890万円です。専有面積は約20㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1,950万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約97万円 (約322万円)	北	-
2024年3月	1,950万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約97万円 (約322万円)	北	-
2024年2月	1,950万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約97万円 (約322万円)	北	-
2023年6月	1,760万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約88万円 (約290万円)	東	-
2023年5月	1,760万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約88万円 (約290万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して-4.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルテシモリンクコモドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	26件	1,831.2万円（89万円）

アルテシモリンクコモドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831.2万円（㎡単価89万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アルテシモリンクコモドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	1,815万円	88.3万円
5階〜6階	1,885万円	91.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,831.2万円	89万円
1LDK/1SLDK等	1,831.2万円	89万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	1,760万円	85.7万円
北/北東/北西	1,842.1万円	89.5万円

アルテシモリンクコモドの売却のご相談

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アルテシモリンクコモドの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	8.3万円	1K	21.38㎡	-	8.3万円	1〜5	-
2024年4月	8.4万円	ワンルーム	20.54㎡	-	8.4万円	1〜5	-
2024年4月	7.0万円	ワンルーム	20.6㎡	-	7.0万円	1〜5	-
2024年4月	10.0万円	1DK	25.56㎡	-	10.0万円	1〜5	-
2024年4月	10.2万円	1DK	25.44㎡	-	10.2万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルテシモリンクコモドの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	6.9万〜7.2万円 20.6㎡ / 北
3階	6.9万〜7.2万円 20.6㎡ / 北
4階	6.9万〜7.3万円 20.6㎡ / 北
5階	7万〜7.3万円 20.6㎡ / 北
6階	7万〜7.4万円 20.6㎡ / 北
7階	9.4万〜9.9万円 25.44㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃	4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円

アルテシモリンクコモド