パークフロントテラス亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸7丁目40-15
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフロントテラス亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフロントテラスカメイド | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸7丁目40-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークフロントテラス亀戸』「区立亀戸七丁目南公園」※に隣接、地上13階建て・全174邸のビッグプロジェクト。公園隣接という立地メリットを最大限に享受するため、奥行き約2.5mのワイドバルコニー「シエリア」をご用意しました。緑を眺めるアウトドアリビング感覚のオープンな空間で、開放感溢れるライフシーンを自由なアイデアでお楽しみください。
地図・周辺施設
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- 敬愛接骨院 (226 m)
- いずみ苑 (227 m)
- だんらんの家デイサービス亀戸 (230 m)
- ヨシダクリニック (234 m)
- プレザングラン江東亀戸 (273 m)
- 四方歯科医院 (330 m)
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- 亀戸第二保育園 (83 m)
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- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (135 m)
- たんぽぽ保育園 (147 m)
- 亀戸こころ保育園分園 (163 m)
- 亀戸こころ保育園 分園にじいろのくに (167 m)
- 亀戸浅間保育園 (209 m)
- まなびの森保育園亀戸 (385 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 (432 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフロントテラス亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフロントテラス亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,990万～9,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークフロントテラス亀戸の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークフロントテラス亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフロントテラス亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,600万円です。専有面積は約61㎡〜約106㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフロントテラス亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 82件 | 4,757.3万円（71万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 5,068.1万円（69.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 6,101.3万円（73.5万円） |
パークフロントテラス亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,757.3万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークフロントテラス亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,419.2万円 | 62.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,572.7万円 | 63.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,708.1万円 | 65.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,478.1万円 | 61.3万円 |
| 12階〜13階 | 5,237.6万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,926万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,609.1万円 | 64.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,096.2万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,448.6万円 | 62.4万円 |
| 西 | 4,408.4万円 | 61.7万円 |
パークフロントテラス亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークフロントテラス亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.9万円 | 1DK | 34.05㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 17.9万円 | 2LDK | 61.54㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.29㎡ | 44.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 3SLDK | 73.35㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 17.4万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークフロントテラス亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 67.16㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 73.35㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 85.56㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 61.54㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 67.67㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 78.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.8万〜18.6万円 62.09㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 74.2㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 80.19㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 62.09㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 70.88㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 80.19㎡ / 西 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 62.09㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 70.88㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 80.19㎡ / 西 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 62.09㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 73.35㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 85.56㎡ / - | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 62.09㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 67.45㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 85.56㎡ / - | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 62.09㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 74.2㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 88.73㎡ / 西 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 62.09㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 74.2㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 85.56㎡ / 西 | |
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 62.09㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 75.29㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 85.56㎡ / 西 | |
| 11階 | 18.5万〜19.4万円 62.09㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 74.2㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 85.56㎡ / 西 | |
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 62.09㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 74.2㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 85.56㎡ / 西 | |
| 13階 | 10.5万〜11万円 34.05㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 74.2㎡ / 西 | 29.3万〜30.8万円 97.2㎡ / 西 |
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