サニーハイツ向ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2828
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ向ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツムコウガオカ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2828 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安信不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩7分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩12分、宿河原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 向ヶ丘支店 (214 m)
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- ローソン 向ヶ丘遊園駅南口店 (389 m)
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園駅前店 (409 m)
- ファミリーマート 宿河原西店 (413 m)
- セブンイレブン 川崎向ヶ丘遊園駅西店 (507 m)
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (607 m)
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- ライフ 向ヶ丘遊園店 (387 m)
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- 向ヶ丘遊園 東急ストア (502 m)
- まいばすけっと 登戸駅南店 (525 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (552 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (200 m)
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- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (265 m)
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- のぼりっこ保育園 (585 m)
- 玉川幼稚園 (595 m)
- 宿河原もりのこ保育園 (664 m)
- 宿河原幼稚園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ向ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ向ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,323万～4,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より14.9% 高い↑ 神奈川県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハイツ向ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーハイツ向ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ向ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,790万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ向ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,811.7万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,827.9万円（43.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,261.3万円（43.1万円） |
サニーハイツ向ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.7万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サニーハイツ向ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サニーハイツ向ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.45%下落（-150万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市多摩区登戸の売買相場 | サニーハイツ向ヶ丘のある川崎市多摩区登戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.77%下落（-190.4万円）、前年比で＋3.01%上昇（＋90.7万円）しています。 |
| 川崎市多摩区の売買相場 | サニーハイツ向ヶ丘のある川崎市多摩区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.4万円）、前年比で＋21.25%上昇（＋595.1万円）しています。 |
| 向ヶ丘遊園駅の売買相場 | サニーハイツ向ヶ丘のある最寄りの向ヶ丘遊園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋26.9万円）、前年比で＋20.63%上昇（＋565.4万円）しています。 |
サニーハイツ向ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,081.3万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 2,976万円 | 39.7万円 |
| 4階 | 3,894.3万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 2,829.5万円 | 38.7万円 |
| 6階 | 2,170万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,944万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.7万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,649.4万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,117万円 | 41.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 40.3万円 |
サニーハイツ向ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイツ向ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サニーハイツ向ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド向ヶ丘遊園 | 2024年8月 | 26.8万円 | 3LDK | 26.8万円 | 26.8万円 |
| グリフィン向ヶ丘遊園 | 2024年8月 | 6.6万円 | 1K | - | 6.6万円 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 2023年11月 | 16.7万円 | 2SLDK | 16.7万円 | 16.7万円 |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 | 2020年10月 | 10.7万円 | 3LDK | 10.7万円 | 10.7万円 |
| エクレール向ヶ丘遊園 | 2017年8月 | 10.7万円 | 2LDK | 10.7万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
