ソラネットシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
9階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 9階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 323件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 9階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸9丁目10-1
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソラネットシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソラネットシティ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸9丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 450戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、相鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ソラネットシティ』都営新宿線東大島駅から徒歩9分の地に建つソラネットシティ。2005年2月竣工。サウンドルーム、シアター、キッチン付きパーティールーム、ゲストルームなど共有設備も充実。ソラネットシティの周辺には、亀戸中央公園や大島小松川公園など大型の公園もあり、再開発された道は電柱が地中化され、バリアフリーな町並みとなっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸九丁目店内出張所(ATM) (519 m)
- 東日本銀行 小松川支店 (572 m)
- 朝日信用金庫江東支店 (649 m)
- ミニストップ亀戸9丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (749 m)
- スリーエフ大島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (757 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (789 m)
- 小松川信用金庫平井支店 (843 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (908 m)
- 公園5件
- 亀戸九丁目緑道公園 (274 m)
- 小松川緑地 (351 m)
- 大島小松川公園 (789 m)
- 逆井公園 (795 m)
- 都立大島小松川公園 (881 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (156 m)
- ミニストップ 亀戸9丁目店 (174 m)
- ローソン 小松川三丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店 (444 m)
- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (516 m)
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 平井2丁目店 (648 m)
- ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 (701 m)
- スーパー10件
- ライフ 亀戸店 (342 m)
- OK(オーケー)亀戸店 (395 m)
- 平井中村屋小松川店 (544 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (651 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (666 m)
- コモディイイダ 平井店 (737 m)
- ダイエー 東大島店 (764 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (804 m)
- 旬鮮食品館カズン平井店 (808 m)
- 平井中村屋総本店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立浅間竪川小学校 (325 m)
- 江東区立亀戸中学校 (370 m)
- 江戸川区立小松川第二小学校 (400 m)
- 江東区 浅間竪川学童クラブ (453 m)
- 私立中央学院大学中央高校 (492 m)
- 江東区 亀戸第三学童クラブ (514 m)
- 江東区 亀戸第三児童館 (514 m)
- 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (529 m)
- 江東区立第三大島小学校 (537 m)
- 江戸川区立平井南小学校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀戸福祉園 (296 m)
- 江戸川区小松川健康サポートセンター (356 m)
- 大島東地区集会所 (396 m)
- 城東警察署 亀戸交番 (400 m)
- 亀戸東地区集会所 (457 m)
- 亀戸図書館 (509 m)
- 小松川警察署 小松川四丁目交番 (559 m)
- 江戸川消防署小松川出張所 (647 m)
- 小松川区民館 (664 m)
- 小松川事務所 (664 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションももの木 (248 m)
- 介護老人保健施設 サンビュー城東 (261 m)
- 遠藤接骨院 (264 m)
- 四方歯科医院 (288 m)
- JCHO東京城東病院 (289 m)
- 青空整骨院 (296 m)
- 仁愛歯科医院 (300 m)
- 亀戸ふれあいセンタ- (327 m)
- 敬愛接骨院 (381 m)
- 鈴木歯科医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケリアインターナショナルスクール (224 m)
- わかば保育園 (372 m)
- 小松川第二保育園 (493 m)
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (500 m)
- 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (503 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (507 m)
- 亀戸浅間保育園 (552 m)
- 亀戸こころ保育園分園 (651 m)
- 亀戸こころ保育園 分園にじいろのくに (661 m)
- シオン幼児学園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソラネットシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソラネットシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,400万～7,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソラネットシティの相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソラネットシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソラネットシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜7,480万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、467件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソラネットシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 169件 | 4,655.2万円（60.4万円） |
| 81〜90㎡ | 81件 | 4,859万円（59.5万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 5,309.6万円（56.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 7,480万円（71.4万円） |
ソラネットシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,655.2万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ソラネットシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,126.7万円 | 49.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,002.1万円 | 48.4万円 |
| 9階〜11階 | 4,221.6万円 | 50.6万円 |
| 12階〜14階 | 4,353.1万円 | 50.7万円 |
| 15階〜17階 | 4,506.8万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,102.2万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,008.9万円 | 50.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,565.6万円 | 49.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,521万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,160.4万円 | 49.7万円 |
| 東 | 3,077.1万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,882.7万円 | 54.1万円 |
ソラネットシティの売却のご相談
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ソラネットシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソラネットシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 78.77㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 94.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 78.77㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 96.51㎡ / - | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 76.71㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 96.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 78.77㎡ / - | 17.1万〜18万円 90.74㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 78.34㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 90.74㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 76.71㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 94.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 81.24㎡ / - | 15万〜15.8万円 76.71㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 90.24㎡ / 南 |
| 8階 | 16万〜16.8万円 81.24㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 94.85㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 81.24㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 94.85㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 78.63㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 94.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 76.68㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 94.85㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 78.63㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 97.12㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.4万〜17.2万円 81.24㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 97.12㎡ / 南 | |
| 14階 | 16万〜16.8万円 78.77㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 94.85㎡ / 南 | |
| 15階 | 15.5万〜16.2万円 75.87㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 96.51㎡ / 南 | |
| 16階 | 15.7万〜16.5万円 78.77㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 78.77㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 96.51㎡ / 南 |
| 17階 | 16.2万〜17万円 78.77㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 93.6㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
