キャピタルガーデン東大島クワイエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸9丁目16-5
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キャピタルガーデン東大島クワイエの基本情報
建物・設備
| 名称 | キャピタルガーデンヒガシオオシマクワイエ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸9丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩9分、アクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩14分、大島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (590 m)
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- 江東区 亀戸第三学童クラブ (428 m)
- 江東区 亀戸第三児童館 (428 m)
- 江東区 浅間竪川学童クラブ (530 m)
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- 病院/医療10件
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- JCHO東京城東病院 (231 m)
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- ケアハウスこすもす (306 m)
- コスモス高齢者在宅サービスセンター (312 m)
- 敬愛接骨院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば保育園 (183 m)
- 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (399 m)
- ケリアインターナショナルスクール (414 m)
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (440 m)
- かがやき保育園 (477 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (479 m)
- 亀戸こころ保育園分園 (499 m)
- 亀戸こころ保育園 分園にじいろのくに (509 m)
- 亀戸浅間保育園 (531 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャピタルガーデン東大島クワイエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャピタルガーデン東大島クワイエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,338万～6,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キャピタルガーデン東大島クワイエの相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キャピタルガーデン東大島クワイエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャピタルガーデン東大島クワイエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.18％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャピタルガーデン東大島クワイエの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,608.8万円（65.2万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,397.6万円（61.9万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 5,579.3万円（60.2万円） |
キャピタルガーデン東大島クワイエの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,608.8万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キャピタルガーデン東大島クワイエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,110.4万円 | 65.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,487.2万円 | 60.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,748.9万円 | 64.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,225万円 | 61.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,530.7万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,540.5万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,649.3万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,044.4万円 | 63.5万円 |
キャピタルガーデン東大島クワイエの売却のご相談
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キャピタルガーデン東大島クワイエの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.24㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャピタルガーデン東大島クワイエの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 70.58㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 87.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 70.72㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 92.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 70.72㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 87.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 70.58㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 92.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 70.58㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 92.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 70.72㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 92.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 70.72㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 92.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 70.72㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 92.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 70.72㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 92.66㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 70.72㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 92.66㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 70.72㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 92.66㎡ / - | |
| 12階 | 13.5万〜14.1万円 70.72㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 87.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 70.72㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 92.66㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 70.72㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 92.66㎡ / 南 |
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