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パークハウス深川高橋の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,870万 〜 1億360万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価135万円/㎡ 〜 176万円/㎡更新
参考相場価格9,870万円 〜 1億360万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴75件更新
家賃相場15万 〜 22万円
表面利回り2.2％ 〜 2.7％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4622人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区高橋4-12
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩4分
築年月
2005年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス深川高橋
  • パークハウス深川高橋
  • パークハウス深川高橋のエントランス
  • パークハウス深川高橋のエントランス

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パークハウス深川高橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウス深川高橋の基本情報

パークハウス深川高橋は、三菱地所によって2005年03月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は7,600万～1億4,492万円、参考相場単価は135万円/㎡～176万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスフカガワタカハシ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 江東区 高橋4-12管理形態委託
郵便番号〒135-0005管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区高橋に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の清澄白河駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。森下駅から徒歩6分、菊川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート平野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (144 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (146 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 清澄白河駅 共同出張所 (245 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 清澄白河駅 共同出張所 (268 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (418 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (431 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (473 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (520 m)
  • 公園10件
    • 菊一児童遊園 (466 m)
    • 六間堀児童遊園 (565 m)
    • 清澄公園 (581 m)
    • 五間堀公園 (606 m)
    • 中和公園 (662 m)
    • 中洲公園 (694 m)
    • あやめ第二公園 (752 m)
    • 千歳公園 (816 m)
    • あやめ第一公園 (867 m)
    • 緑児童遊園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 深川高橋店 (145 m)
    • セブンイレブン 森下店 (163 m)
    • ファミリーマート 清澄白河駅前店 (213 m)
    • セブンイレブン 清澄白河駅前店 (226 m)
    • ローソン 清澄三丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (319 m)
    • セブンイレブン 清澄白河駅東店 (391 m)
    • ファミリーマート 白河二丁目店 (417 m)
    • ローソン 江東清澄店 (425 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (150 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (172 m)
    • アコレ 江東常盤店 (216 m)
    • マルエツ 菊川店 (645 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (646 m)
    • ライフ 菊川店 (710 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (739 m)
    • オーケー 平野店 (781 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (817 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • K.インターナショナルスクール (174 m)
    • 江東区立深川小学校 (183 m)
    • 江東区 森下児童館 (369 m)
    • 私立中村高校 (404 m)
    • 私立中村中学校 (416 m)
    • 中村学園 (421 m)
    • 江東区立八名川小学校 (488 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (565 m)
    • 江東区 平野児童館・学童クラブ (642 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 深川北子ども家庭支援センター (205 m)
    • 森下文化センター (251 m)
    • 高森地区集会所 (264 m)
    • 白河出張所 (358 m)
    • 深川警察署 森下交番 (444 m)
    • 白河三丁目町会会館 (594 m)
    • 三好地区集会所 (612 m)
    • 深川図書館 (622 m)
    • 深川警察署 清澄庭園前交番 (630 m)
    • 深川保健相談所 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスホーム笑がお (76 m)
    • 北村歯科医院 (122 m)
    • にしざわ歯科クリニック (130 m)
    • オリエンテ深川整骨院 (133 m)
    • 半田眼科 (133 m)
    • 佐藤皮膚科 (169 m)
    • 佐藤歯科医院 (169 m)
    • 高ばし整骨院 (175 m)
    • なかむら整形外科 (177 m)
    • 江東ファミリアクリニック (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (104 m)
    • 白河保育園 (110 m)
    • グローバルキッズ白河一丁目園 (130 m)
    • グローバルキッズ常盤園 (187 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (234 m)
    • うぃず清澄白河駅前保育園 (259 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (313 m)
    • ルンルンルーム (341 m)
    • 神明幼稚園 (345 m)
    • れいがん寺幼稚園 (356 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス深川高橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス深川高橋の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,600万～1億4,492万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
135万円 〜 176万円
坪単価
448万円 〜 584万円
前月との比較2025年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より59.2% 高い↑
東京都の平均より57.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9,870万 〜 1億360万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 3816位
江東区
1334棟中 95位
高橋
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークハウス深川高橋の相場

    ㎡単価
    135.7万円
    坪単価
    448.6万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークハウス深川高橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
9,430万〜9,900万円対前年同月比↑9,870万〜1億360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パークハウス深川高橋の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,880万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約116万円 (約386万円)南-
2025年2月6,800万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約121万円 (約401万円)--
2025年2月1億2,980万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約170万円 (約564万円)南-
2025年2月9,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約131万円 (約434万円)南-
2025年2月1億2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約170万円 (約564万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス深川高橋の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡36件4,900.7万円（86.8万円）
71〜80㎡31件7,656.5万円（99.9万円）

パークハウス深川高橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,900.7万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハウス深川高橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,228.3万円87.3万円
3階〜4階4,525万円63.2万円
5階〜6階4,505万円68.9万円
7階〜8階5,614.4万円84.6万円
9階5,492万円69.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,675.1万円90.1万円
3LDK/3SLDK等5,170.8万円67万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,515.3万円83.3万円
西4,770.1万円75.4万円

パークハウス深川高橋の売却のご相談

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パークハウス深川高橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月22.0万円3LDK76.8㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2019年1月21.0万円3LDK76.8㎡21.0万円21.0万円1〜5南
2018年12月21.0万円3LDK76.8㎡21.0万円21.0万円1〜5南
2018年11月21.0万円3LDK76.8㎡21.0万円21.0万円1〜5南
2017年3月16.0万円3LDK76.8㎡32.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス深川高橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.2万〜21.2万円
76.8㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
76.8㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
56.45㎡ / 西		20.7万〜21.8万円
76.8㎡ / 南
3階14.5万〜15.3万円
56.45㎡ / 西		22.3万〜23.4万円
82.21㎡ / 南
4階15万〜15.7万円
56.45㎡ / -		20.9万〜22万円
76.8㎡ / 南
5階14.7万〜15.4万円
56.45㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
75.8㎡ / 西
6階14.8万〜15.5万円
56.45㎡ / 西		21.2万〜22.2万円
76.8㎡ / 南
7階14.8万〜15.6万円
56.45㎡ / 西		21.3万〜22.3万円
76.8㎡ / 南
8階14.9万〜15.7万円
56.45㎡ / 西		22.4万〜23.5万円
76.8㎡ / 南
9階21.5万〜22.5万円
76.8㎡ / 南

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パークハウス深川高橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハウス深川高橋周辺の中古マンション

秀和深川森下町レジデンス

秀和深川森下町レジデンス

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩4分
江東区高橋

1,700万〜4,990万円

39㎡〜92㎡
コンシェリア東京アクアヴェール

コンシェリア東京アクアヴェール

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩3分
江東区高橋

2,760万〜2,980万円

25㎡〜26㎡
ロワール清澄白河

ロワール清澄白河

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩3分
江東区高橋

3,280万〜6,280万円

32㎡〜71㎡
マンションニュー清澄

マンションニュー清澄

都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩2分
江東区白河1丁目

2,180万〜6,580万円

56㎡〜71㎡
ハイシティ森下

ハイシティ森下

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩5分
江東区森下3丁目

2,780万〜7,500万円

32㎡〜90㎡
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール

ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール

都営新宿線「森下駅」徒歩4分
江東区高橋

1,890万〜2,580万円

25㎡

パークハウス深川高橋周辺の相場が近い中古マンション

ファミール日本橋ブルークレール

ファミール日本橋ブルークレール

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩4分
中央区日本橋大伝馬町

3,080万〜1億3,900万円

28㎡〜113㎡
フォーリア日本橋人形町

フォーリア日本橋人形町

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
中央区日本橋堀留町2丁目

2,600万〜6,980万円

40㎡〜58㎡
グランドガーラ西麻布

グランドガーラ西麻布

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩9分
港区西麻布1丁目

2,030万〜4,180万円

18㎡〜43㎡
プラネ清澄白河クレメントリバー

プラネ清澄白河クレメントリバー

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩7分
江東区白河3丁目

3,490万〜1億980万円

58㎡〜86㎡
ライオンズマンション麻布十番コート

ライオンズマンション麻布十番コート

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩1分
港区麻布十番2丁目

2,280万〜5,780万円

32㎡〜38㎡
グラディス東京イースト

グラディス東京イースト

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区新川2丁目

6,490万〜1億2,100万円

69㎡〜79㎡

パークハウス深川高橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価135万円 〜 176万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。