パークホームズ門前仲町リバーイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,110万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,110万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区佐賀1丁目8-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズモンゼンナカチョウリバーイースト | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 佐賀1丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区佐賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。水天宮前駅から徒歩9分、茅場町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 富岡北地区集会所 (582 m)
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- 病院/医療10件
- 新谷歯科医院 (78 m)
- 和真クリニック (81 m)
- ケンデンタルクリニック (169 m)
- 永代クリニック (325 m)
- 有吉歯科第二医院 (344 m)
- 門前仲町おやま歯科 (362 m)
- 魚住整形外科 (375 m)
- ふくずみ歯科・矯正歯科 (385 m)
- 竹島歯科クリニック (415 m)
- 飯塚歯科医院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園永代 (255 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (383 m)
- 太陽の子新川保育園 (429 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (476 m)
- あい保育園新川 (530 m)
- 深川一丁目保育園 (585 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (588 m)
- おうち保育園 門前仲町 (607 m)
- コビープリスクールはこざき (618 m)
- 双葉幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ門前仲町リバーイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,812万～7,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ門前仲町リバーイーストの相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↓ | 5,820万〜6,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,000万円です。専有面積は約22㎡〜約78㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ門前仲町リバーイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,100万円（94.3万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 5,204.2万円（85.6万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 6,199.2万円（82.1万円） |
パークホームズ門前仲町リバーイーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,199.2万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,591.9万円 | 66.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,178.2万円 | 75.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,058.5万円 | 71.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,766万円 | 77.6万円 |
| 13階〜14階 | 5,885.7万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,100万円 | 94.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 94.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,829.3万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,454.8万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,186.4万円 | 72.3万円 |
| 西 | 5,195.3万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,686.7万円 | 68.2万円 |
パークホームズ門前仲町リバーイーストの売却のご相談
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.47㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.47㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 78.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 67.02㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 76.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 22.27㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 60.2㎡ / 南東 | 20万〜21万円 75.63㎡ / 南 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 60.2㎡ / 南東 | 20万〜21万円 76.47㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 60.2㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 75.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 60.2㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 71.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 60.2㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 72.94㎡ / 西 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 60.2㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 76.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 60.2㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 75.63㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 60.2㎡ / 南東 | 21万〜22万円 76.47㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 60.2㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 78.51㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.3万〜17.2万円 60.2㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 77.49㎡ / 南東 | |
| 13階 | 21.6万〜22.6万円 77.49㎡ / 南 | ||
| 14階 | 22万〜23.1万円 78.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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