フィース水天宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
4階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 4階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区佐賀2丁目7-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィース水天宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィーススイテングウマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 佐賀2丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・シアタールーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区佐賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩8分、アクセス良好です。清澄白河駅から徒歩11分、門前仲町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ファミリーマート富岡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (386 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (448 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (578 m)
- みずほ銀行 深川支店 (619 m)
- 公園10件
- 清澄公園 (378 m)
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- 蛎殻町公園 (539 m)
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- 新川公園 (648 m)
- 箱崎川第二公園 (650 m)
- 箱崎川第一公園 (721 m)
- 霊岸橋児童遊園 (835 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (216 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (254 m)
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 (350 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (390 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (392 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (406 m)
- セブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店 (420 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (431 m)
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (470 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (271 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (349 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (403 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (566 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (629 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (631 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (704 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (709 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (729 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村学園 (511 m)
- 中央区立有馬小学校 (519 m)
- 私立中村中学校 (525 m)
- 私立中村高校 (536 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (590 m)
- 浜町児童館 (650 m)
- 江東区 平野児童館・学童クラブ (681 m)
- キッズビジョン (702 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (725 m)
- 江東区立明治小学校 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- ワークセンターつばさ (33 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (258 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (424 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (448 m)
- 富岡北地区集会所 (452 m)
- 深川図書館 (502 m)
- 深川警察署 清澄庭園前交番 (635 m)
- 浜町区民館 (635 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (639 m)
- 深川消防署 永代出張所 (663 m)
- 病院/医療10件
- 吉原内科クリニック (300 m)
- 和真クリニック (324 m)
- たけし在宅クリニック (339 m)
- 新谷歯科医院 (342 m)
- 箱崎診療所 (368 m)
- 有吉歯科第二医院 (390 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (411 m)
- あさひ歯科 (417 m)
- 箱崎デンタルクリニック (445 m)
- グリーンパーク歯科医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (313 m)
- 深川一丁目保育園 (533 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (538 m)
- コビープリスクールはこざき (558 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (570 m)
- 小鳩保育園永代 (609 m)
- 太陽の子新川保育園 (632 m)
- おうち保育園 門前仲町 (633 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (637 m)
- 浜町保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィース水天宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィース水天宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,557万～3,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より38.8% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィース水天宮前の相場
- ㎡単価
- 102.2万円
- 坪単価
- 338.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィース水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィース水天宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約25㎡〜約39㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約361万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,510万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約362万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 3,510万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約362万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィース水天宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,590万円（102.9万円） |
| 31〜40㎡ | 174件 | 3,175.1万円（88.9万円） |
フィース水天宮前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,175.1万円（㎡単価88.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フィース水天宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,974.1万円 | 87.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,123.6万円 | 87.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,207万円 | 91.6万円 |
| 7階 | 3,407.5万円 | 91.5万円 |
| 8階 | 3,359.6万円 | 88.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,124.8万円 | 97.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,172万円 | 89万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,960万円 | 83.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,069.6万円 | 84万円 |
| 東 | 2,952万円 | 81.5万円 |
| 西 | 3,846.7万円 | 116.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,158.3万円 | 89.2万円 |
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フィース水天宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で331件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.6万円 | 1K | 32.78㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1K | 32.02㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1K | 32.02㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 32.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.6万円 | 1K | 32.15㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィース水天宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 32.78㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 37.97㎡ / - |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 32.78㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 35.47㎡ / 東 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 37.97㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 35.47㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 32.78㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 39.42㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 32.78㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 37.97㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 35.68㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 37.8㎡ / 北西 |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 37.97㎡ / - | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 37.8㎡ / 北西 | 12.1万〜12.7万円 37.8㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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