グランフォース豊洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川3丁目3-11
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォース豊洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーストヨス | 管理会社 | 日本プロパテー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川3丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本プロパテー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩18分、豊洲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (488 m)
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- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- ミニストップ潮見駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (944 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (173 m)
- 吉田屋商店 (268 m)
- ファミリーマートK2潮見一丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (506 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (583 m)
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (623 m)
- ミニストップ 江東枝川1丁目店 (673 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (688 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (534 m)
- METRO(メトロ) 辰巳店 (734 m)
- マルエツ 潮見店 (756 m)
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (793 m)
- 文化堂豊洲店 (851 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (938 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立枝川小学校 (117 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (429 m)
- 江東区 塩浜児童館 (490 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (549 m)
- 江東区 潮見学童クラブ (598 m)
- 江東区立深川第八中学校 (744 m)
- 江東区 豊洲児童館 (779 m)
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- 江東区立豊洲北小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 枝川区民館 (128 m)
- 枝川図書サービスコーナー (128 m)
- 深川消防署枝川出張所 (134 m)
- 江東児童相談所 (170 m)
- 自立センターあけぼの (297 m)
- 潮見地区集会所 (413 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (416 m)
- 塩浜東地区集会所 (430 m)
- 若竹作業所 (461 m)
- 親と子作業所 (473 m)
- 病院/医療10件
- 枝川鍼灸整骨院 (28 m)
- 斉藤歯科医院 (97 m)
- デイサービスたけのこ木場 (213 m)
- 鈴木リハビリテーション病院 (222 m)
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (285 m)
- くじらホスピタル (339 m)
- らん花園高齢者在宅サービスセンター (372 m)
- 特別養護老人ホーム らん花園 (396 m)
- ひだまり臨海 (398 m)
- クォーツ往診クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立枝川幼稚園 (98 m)
- 愛隣シャローム保育園 (142 m)
- 深川愛隣保育園 (154 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (246 m)
- 江東区立塩崎保育園 (261 m)
- 潮見保育園 (597 m)
- KidsAcademyNoah (704 m)
- おうち保育園 とよす (776 m)
- マミーナ潮見 (786 m)
- 潮見プライムスクール (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォース豊洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォース豊洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～1,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォース豊洲の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォース豊洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォース豊洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,000万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.25％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォース豊洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 1,875.8万円（85.9万円） |
グランフォース豊洲の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875.8万円（㎡単価85.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランフォース豊洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,052.2万円 | 94.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,004.5万円 | 92.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,003.1万円 | 91.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,064万円 | 95.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,008.8万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,029.9万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,022.3万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,025.1万円 | 93.2万円 |
グランフォース豊洲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォース豊洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 21.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 21.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 21.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 1K | 21.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 21.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース豊洲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 22.03㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 21.64㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.7万〜8万円 22.03㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 20.9㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 21.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.64㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 21.64㎡ / - |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 22.03㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 21.64㎡ / 南東 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 22.03㎡ / 南東 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 22.03㎡ / 南東 |
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 22.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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