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グランフォース豊洲

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万 〜 1,710万円
6階、1K、約21㎡の場合

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住所
東京都江東区枝川3丁目3-11
交通
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩13分
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩18分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩18分
築年月
2008年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォース豊洲の販売中の中古物件

グランフォース豊洲では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

プレール潮見ピアクラブ

プレール潮見ピアクラブの間取り

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1,380万円

1R/18.48㎡

江東区潮見2丁目

ハイラーク木場

ハイラーク木場

2,980万円

3LDK/68.22㎡

江東区枝川3丁目

ウィンベルソロ木場第1

ウィンベルソロ木場第1の間取り

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3LDK/70.87㎡

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木場サンハイツ

木場サンハイツの間取り

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2,980万円

3DK/52.09㎡

江東区枝川2丁目

エコヴィレッジ木場

エコヴィレッジ木場の間取り

エコヴィレッジ木場

5,180万円

2LDK/70.76㎡

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エンブレム木場

エンブレム木場の間取り

エンブレム木場

1,980万円

1SDK/40.35㎡

江東区東陽1丁目

クレヴィア辰巳

クレヴィア辰巳の間取り

クレヴィア辰巳

4,900万円

3LDK/74.93㎡

江東区辰巳1丁目

グランフォース豊洲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より31.6% 高い↑
東京都の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 8123位
江東区
1237棟中 212位
枝川
24棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォース豊洲の相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    250.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランフォース豊洲の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,570万〜1,740万円対前年同月比1,550万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォース豊洲の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,950万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約88万円 (約293万円)南東-
2016年8月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南東-
2016年7月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南東-
2016年4月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南東-
2015年2月1,500万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランフォース豊洲の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万500 〜 1万2,800円

例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月8.4万円1K22.03㎡8.4万円8.4万円6〜10南東
2018年3月8.4万円1K20.9㎡8.4万円8.4万円6〜10南東
2018年3月8.1万円1K20.9㎡8.1万円8.1万円6〜10南東
2018年3月8.1万円1K22.9㎡8.1万円8.1万円6〜10南東
2018年3月7.8万円1K21.64㎡7.8万円7.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース豊洲の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7万〜7.7万円
22.03㎡ / 南東
2階7万〜7.8万円
21.64㎡ / 南東
3階7.2万〜7.9万円
22.03㎡ / 南東
4階7.1万〜7.8万円
21.64㎡ / 南東
5階7.1万〜7.9万円
21.64㎡ / 南東
6階7.2万〜7.9万円
21.64㎡ / 南東
7階7.2万〜8万円
21.64㎡ / 南東
8階7.2万〜8万円
21.64㎡ / 南東
9階7.3万〜8万円
21.64㎡ / 南東
10階7.4万〜8.2万円
22.03㎡ / -
11階7.5万〜8.3万円
22.03㎡ / 南東
12階7.5万〜8.3万円
22.03㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

グランフォース豊洲の基本情報

東京都江東区枝川3丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の潮見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランフォーストヨス管理会社日本プロパテー
住所東京都 江東区 枝川3丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒135-0051管理員-
築年月2008年6月管理費1㎡あたり397円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建12階建間取り1R、1K
交通
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩13分
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩18分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス江東枝川2丁目店出張所(ATM) (121 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • サンクス江東塩浜二丁目店出張所(ATM) (487 m)
    • 株式会社イオン銀行 (667 m)
    • ファミリーマート辰巳一丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー マルエツ潮見店 (755 m)
    • ファミリーマート潮見駅南 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • ファミリーマートアネックス豊洲 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • ファミリーマート木場六丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園1件
    • 潮見運動公園 (374 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 江東枝川2丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (174 m)
    • 吉田屋商店 (269 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (433 m)
    • サンクス 江東塩浜二丁目店 (487 m)
    • ローソン 枝川一丁目店 (492 m)
    • ローソン 汐見運河店 (537 m)
    • セブンイレブン 江東塩浜店 (561 m)
    • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (623 m)
    • セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (623 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社汐浜ストアー (417 m)
    • マルエツ 潮見店 (756 m)
    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (794 m)
    • 文化堂豊洲店 (852 m)
    • イトーヨーカドー 木場店 (939 m)
    • まいばすけっと 江東東陽1丁目店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立枝川小学校 (117 m)
    • 江東区 枝川学童クラブ (138 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (430 m)
    • 江東区 塩浜児童館 (490 m)
    • 江東区 塩浜学童クラブ (550 m)
    • 江東区 潮見学童クラブ (598 m)
    • 江東区立深川第八中学校 (744 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (779 m)
    • 江東区 豊洲学童クラブ (779 m)
    • 臨床福祉専門学校 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枝川区民館 (127 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (127 m)
    • 深川消防署枝川出張所 (130 m)
    • 江東児童相談所 (169 m)
    • 自立センターあけぼの (298 m)
    • 潮見地区集会所 (412 m)
    • 環境学習情報館 えこっくる江東 (415 m)
    • 塩浜東地区集会所 (431 m)
    • 若竹作業所 (462 m)
    • 親と子作業所 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科医院 (98 m)
    • デイサービスたけのこ木場 (214 m)
    • 鈴木リハビリテーション病院 (221 m)
    • 応援家族東京ベイ潮見 (252 m)
    • 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (284 m)
    • くじらホスピタル (338 m)
    • らん花園高齢者在宅サービスセンター (373 m)
    • ひだまり臨海 (397 m)
    • 特別養護老人ホーム らん花園 (397 m)
    • 鈴木病院 (409 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立枝川幼稚園 (98 m)
    • 愛隣シャローム保育園 (141 m)
    • 深川愛隣保育園 (154 m)
    • ルーチェ保育園豊洲 (247 m)
    • 江東区立塩崎保育園 (262 m)
    • 潮見保育園 (596 m)
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    • マミーナ潮見 (786 m)
    • ポポラー東京豊洲園 (816 m)
    • 聖華しおかぜ保育園 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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