アスコットパーク住吉テラステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,370万 〜 7,740万円
7階、2LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,370万円 〜 7,740万円 | 7階, 2LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 7階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉2丁目5-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アスコットパーク住吉テラステージの基本情報
建物・設備
名称 | アスコットパークスミヨシテラステージ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 住吉2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり395円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アスコット | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アスコット |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。錦糸町駅から徒歩13分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (5 m)
- 江東信用組合 本部 (122 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (174 m)
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- ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
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- 朝日信用金庫猿江支店 (426 m)
- 東京シティ信用金庫深川支店 (547 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 江東住吉二丁目店 (227 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (345 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (403 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (525 m)
- スーパー10件
- ライフ 深川猿江店 (233 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (468 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 江東区立扇橋小学校 (787 m)
- 公共施設/機関10件
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- 毛利地区集会所 (399 m)
- 第2乳幼児親子教室 (407 m)
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- 江東区役所 消費者センター (576 m)
- 病院/医療10件
- 中澤歯科クリニック (42 m)
- よしだ内科クリニック (52 m)
- エコ訪問看護リハビリステーション住吉 (54 m)
- クボキデンタルオフィス (84 m)
- 井上歯科クリニック (106 m)
- すみよし婦人科クリニック (113 m)
- こば鍼灸接骨院スポーツメディカルスタジオ (126 m)
- 上川歯科医院 (160 m)
- 由島歯科医院 (172 m)
- 福井クリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めばえ保育園 (66 m)
- はなかご保育園 (134 m)
- 病後児保育室わかば (171 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (300 m)
- まなべ幼稚園 (313 m)
- 猿江保育園 (324 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (333 m)
- 毛利保育園 (338 m)
- グローバルキッズ住吉園 (390 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスコットパーク住吉テラステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスコットパーク住吉テラステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,790万~1億2,147万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より30.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 7,370万 〜 7,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アスコットパーク住吉テラステージの相場
- ㎡単価
- 99.7万円
- 坪単価
- 329.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスコットパーク住吉テラステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,380万〜7,750万円対前年同月比↑ | 7,370万〜7,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスコットパーク住吉テラステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,680万円です。専有面積は約38㎡〜約116㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
2022年3月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
2022年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | 済 |
2021年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | 済 |
2020年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.9%上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して+7.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.1万円となっております。以前の期間と比較して+68.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アスコットパーク住吉テラステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 1件 | 2,980万円(77.2万円) |
41〜50㎡ | 4件 | 4,265万円(102.2万円) |
51〜60㎡ | 7件 | 3,747.1万円(66.3万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 5,137.1万円(57.2万円) |
アスコットパーク住吉テラステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,137.1万円(㎡単価57.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アスコットパーク住吉テラステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,236.9万円 | 64万円 |
4階〜6階 | 4,215万円 | 56万円 |
7階〜9階 | 4,146.5万円 | 55.5万円 |
10階〜11階 | 3,652.2万円 | 58.7万円 |
12階〜13階 | 5,430万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,986.3万円 | 63.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,654.5万円 | 56.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,730万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,779.4万円 | 58万円 |
東 | 4,110.4万円 | 56.1万円 |
西 | 3,318.2万円 | 54.6万円 |
北/北東/北西 | 4,950万円 | 55.1万円 |
アスコットパーク住吉テラステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アスコットパーク住吉テラステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 12.9万円 | 1LDK | 41.75㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 17.8万円 | 1SLDK | 58.71㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
2017年5月 | 17.8万円 | 1SLDK | 58.71㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.61㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 36.61㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスコットパーク住吉テラステージの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.1万〜11.7万円 38.61㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 62.91㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 82.79㎡ / 西 |
3階 | 12.1万〜12.7万円 41.75㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 62.91㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 82.79㎡ / 西 |
4階 | 17万〜17.8万円 58.17㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 58.71㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 82.79㎡ / 西 |
5階 | 17.2万〜18.1万円 58.71㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 89.88㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 89.88㎡ / 東 |
6階 | 13.3万〜14万円 45.12㎡ / 西 | 26.6万〜27.9万円 89.88㎡ / 東 | |
7階 | 16.1万〜16.9万円 51.52㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 89.88㎡ / 東 | |
8階 | 15.4万〜16.2万円 49.12㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 89.88㎡ / 東 | |
9階 | 14.4万〜15.2万円 45.86㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 89.88㎡ / 南東 | |
10階 | 15.8万〜16.6万円 51.26㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 89.88㎡ / 東 | |
11階 | 15.5万〜16.3万円 51.26㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 58.5㎡ / 西 | |
12階 | 27.7万〜29.1万円 86.49㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 86.91㎡ / 東 | |
13階 | 37.4万〜39.3万円 116.26㎡ / 南 |
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- 東武大師線
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