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メインステージ住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
7階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円7階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴442018年08月10日更新
家賃相場7.4万 〜 9.1万円
表面利回り3.7% 〜 4.57階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3005人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区住吉2丁目2-8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩2分
築年月
2009年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メインステージ住吉
  • メインステージ住吉のエントランス
  • メインステージ住吉の看板
  • メインステージ住吉の外観

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メインステージ住吉の基本情報

メインステージ住吉は、青山メインランドによって2009年06月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。施工は日特建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,204万~2,415万円、参考相場単価は95万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メインステージスミヨシ管理会社青山メイン企画
住所東京都 江東区 住吉2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒135-0002管理員巡回
築年月2009年6月管理費1㎡あたり387円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建13階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社青山メインランドバイク置き場-
施工会社日特建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメインステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫住吉支店 (68 m)
    • 江東信用組合 本部 (95 m)
    • ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (175 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (204 m)
    • ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (342 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (514 m)
    • 東和銀行 深川支店 (624 m)
  • 公園10件
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (381 m)
    • 菊川橋児童遊園 (434 m)
    • 猿江恩賜公園 (455 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (509 m)
    • 竪川第一公園 (594 m)
    • 菊川公園 (599 m)
    • 江東橋公園 (608 m)
    • 竪川親水公園 (614 m)
    • さざんか児童遊園 (634 m)
    • きくはな児童遊園 (675 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (116 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (120 m)
    • ローソン 江東住吉二丁目店 (190 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (239 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (267 m)
    • セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (337 m)
    • ローソン 猿江二丁目店 (339 m)
    • ローソン 江東猿江一丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (385 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (156 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (362 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (386 m)
    • ライフ 深川猿江店 (390 m)
    • オオゼキ 菊川店 (522 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (699 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (717 m)
    • マルエツ 菊川店 (756 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (779 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立東川小学校 (124 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (269 m)
    • 江東区立毛利小学校 (365 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (455 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (472 m)
    • 東京環境工科専門学校 (560 m)
    • 東京都立科学技術高校 (647 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (674 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (716 m)
    • 東京都立両国高校 (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 深川警察署 住吉交番 (175 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (186 m)
    • 住吉地区集会所 (242 m)
    • ピアワーク・オアシス (250 m)
    • 乳幼児親子教室 (277 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (294 m)
    • 第二あすなろ作業所 (309 m)
    • 毛利地区集会所 (311 m)
    • 江東西税務署 (403 m)
    • 江東橋集会所 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • 本田医院 (61 m)
    • ニコニコデンタルクリニック (73 m)
    • 住吉銀座接骨院 (106 m)
    • すみよし婦人科クリニック (116 m)
    • なかやま歯科クリニック (127 m)
    • クボキデンタルオフィス (141 m)
    • でくね歯科クリニック (146 m)
    • 上川歯科医院 (152 m)
    • 特別養護老人ホーム あそか園 (168 m)
    • よしだ内科クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなべ幼稚園 (181 m)
    • めばえ保育園 (194 m)
    • はなかご保育園 (246 m)
    • グローバルキッズ住吉園 (254 m)
    • 菊川保育園 (276 m)
    • 毛利保育園 (333 m)
    • 病後児保育室わかば (345 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (353 m)
    • 猿江保育園 (365 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (447 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メインステージ住吉の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メインステージ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,204万~2,415万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 100万円
坪単価
316万円 〜 332万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より30.1% 高い↑
東京都の平均より25.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8669位
江東区
1322棟中 222位
住吉
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メインステージ住吉の相場

    ㎡単価
    95.8万円
    坪単価
    316.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メインステージ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メインステージ住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,300万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月2,100万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約87万円 (約289万円)-
2018年7月2,200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)-
2018年6月2,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約316万円)-
2018年6月2,100万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約87万円 (約289万円)-
2018年6月2,200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メインステージ住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1K23.76㎡--6〜10-
2024年3月8.2万円1K23.76㎡-8.2万円1〜5-
2024年1月8.4万円1K24.74㎡-8.4万円6〜10-
2024年1月8.4万円1K23.76㎡--6〜10-
2024年1月8.3万円1K24.74㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メインステージ住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.5万円
23.76㎡ / 北
2階8.5万〜8.9万円
24.74㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
24.39㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
24.74㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
24.39㎡ / -
6階8.5万〜8.9万円
24.39㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
24.74㎡ / 北
8階8.6万〜9万円
24.39㎡ / 南
9階8.6万〜9.1万円
24.39㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
24.39㎡ / 南
11階8.7万〜9.2万円
24.39㎡ / 南
12階7.7万〜8.1万円
23.76㎡ / 北
13階

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