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メロディーハイム南砂町フェイシア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,470万 〜 5,740万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,470万円 〜 5,740万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴1392024年03月10日更新
家賃相場14.8万 〜 20万円
表面利回り3.7% 〜 4.64階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3070人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新砂2丁目1-27
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩3分
築年月
2005年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メロディーハイム南砂町フェイシア
  • メロディーハイム南砂町フェイシア
  • メロディーハイム南砂町フェイシアのエントランス
  • メロディーハイム南砂町フェイシアのエントランス

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メロディーハイム南砂町フェイシアの基本情報

メロディーハイム南砂町フェイシアは、近藤産業によって2005年02月に竣工された総戸数171戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,479万~7,278万円、参考相場単価は69万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムミナミスナマチフェイシア管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江東区 新砂2丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒136-0075管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東陽町駅から徒歩11分、木場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • きらぼし銀行 南砂特別出張所 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (590 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (693 m)
    • りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (744 m)
    • みずほ銀行 東陽町支店 (803 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (817 m)
    • イオン銀行 南砂店 (834 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (834 m)
  • 公園3件
    • 南砂三丁目公園 (480 m)
    • 南砂緑道公園 (788 m)
    • 仙台堀川公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南砂日曹橋店 (161 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (181 m)
    • ローソン 南砂二丁目店 (322 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) イーストスクエア東京店 (371 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (404 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (422 m)
    • ローソン 江東運転免許試験場前店 (489 m)
    • ファミリーマート 南砂六丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (629 m)
    • ローソン 南砂葛西橋通店 (642 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)南砂店 (569 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (755 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (760 m)
    • 西友 東陽町店 (823 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (834 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (893 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第三砂町中学校 (285 m)
    • 江東区立南砂小学校 (365 m)
    • 江東区 南砂学童クラブ (427 m)
    • 江東区 南砂児童館 (427 m)
    • 江東区立南砂中学校 (574 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (683 m)
    • キッズルームベリーベアー東陽町 (763 m)
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (791 m)
    • 江東区立第四砂町小学校 (811 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東消防署砂町出張所 (166 m)
    • 東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター (296 m)
    • 南砂子ども家庭支援センター (407 m)
    • 城東警察署 日曹橋交番 (419 m)
    • 江東運転免許試験場 (438 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (453 m)
    • コム・オアシス (489 m)
    • 東京都 生活文化局 計量検定所 (529 m)
    • 南砂西地区集会所 (583 m)
    • 城東南部保健相談所 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • 南砂町リウマチ科整形外科 (265 m)
    • 南砂町駅前皮フ科 (314 m)
    • たけのこ介護サービス (351 m)
    • 清澤眼科医院 (386 m)
    • ふじた歯科クリニック (389 m)
    • 南砂町駅前おおさわクリニック (395 m)
    • 南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- (436 m)
    • かぶき内科 (460 m)
    • 南砂長寿サポートセンター (461 m)
    • 南砂鍼灸接骨院 (485 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南砂町保育園 (330 m)
    • 南砂第五保育園 (337 m)
    • 太陽の子南砂2丁目保育園 (390 m)
    • ひまわり保育室 (422 m)
    • 南砂第二保育園 (486 m)
    • 南砂第四保育園 (493 m)
    • グローバルキッズ南砂園 (513 m)
    • 江東区新砂保育園 (576 m)
    • 江東区立みどり幼稚園 (591 m)
    • ルーチェ保育園南砂 (612 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム南砂町フェイシアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム南砂町フェイシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,479万~7,278万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 78万円
坪単価
231万円 〜 258万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より5.0% 低い↓
東京都の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,470万 〜 5,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18973位
江東区
1322棟中 686位
新砂
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム南砂町フェイシアの相場

    ㎡単価
    69.9万円
    坪単価
    231.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メロディーハイム南砂町フェイシアの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,470万〜5,750万円対前年同月比5,470万〜5,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム南砂町フェイシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜6,980万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約88万円 (約293万円)-
2024年3月6,880万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)
2024年2月6,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)
2024年1月5,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)-
2024年1月5,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約70万円 (約231万円)-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム南砂町フェイシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月20.0万円3LDK75.31㎡40.0万円20.0万円1〜5
2023年4月20.0万円3LDK75.31㎡40.0万円20.0万円1〜5
2020年10月17.5万円3LDK68.0㎡35.0万円17.5万円1〜5
2020年10月17.0万円3LDK68.0㎡34.0万円17.0万円1〜5
2020年9月17.0万円3LDK68.0㎡34.0万円17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム南砂町フェイシアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜17.7万円
67.45㎡ / 南
18.6万〜19.5万円
74.56㎡ / 南
20.8万〜21.9万円
83.44㎡ / 南
2階17.3万〜18.1万円
67.45㎡ / 南
19.1万〜20万円
74.56㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
83.47㎡ / 南
3階17.4万〜18.2万円
67.5㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
71.4㎡ / 南
20.9万〜22万円
83.44㎡ / -
4階17.5万〜18.3万円
67.5㎡ / 南
19.3万〜20.2万円
74.56㎡ / 南
21.6万〜22.7万円
83.47㎡ / 南
5階18.6万〜19.5万円
71.4㎡ / 南
19.3万〜20.2万円
74.15㎡ / 南
21.7万〜22.8万円
83.47㎡ / 南
6階17.6万〜18.5万円
67.5㎡ / 南
19.4万〜20.3万円
74.15㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
83.47㎡ / 南
7階17.7万〜18.6万円
67.5㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
74.15㎡ / 南
24万〜25.2万円
91.42㎡ / 南

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