メロディーハイム南砂町フェイシア
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中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,740万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,740万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 139件 | 2024年03月10日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新砂2丁目1-27
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム南砂町フェイシアの基本情報
建物・設備
名称 | メロディーハイムミナミスナマチフェイシア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 新砂2丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0075 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | メロディーハイム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東陽町駅から徒歩11分、木場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- きらぼし銀行 南砂特別出張所 (556 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (590 m)
- 東和銀行 南砂支店 (688 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (693 m)
- りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (744 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (817 m)
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (834 m)
- 公園3件
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- 仙台堀川公園 (920 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南砂日曹橋店 (161 m)
- ファミリーマート 江東新砂店 (181 m)
- ローソン 南砂二丁目店 (322 m)
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- ミニストップ 南砂町駅前店 (404 m)
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- ローソン 江東運転免許試験場前店 (489 m)
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (629 m)
- ローソン 南砂葛西橋通店 (642 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー)南砂店 (569 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (755 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (760 m)
- 西友 東陽町店 (823 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (834 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (893 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (955 m)
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- 江東区立南砂小学校 (365 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (427 m)
- 江東区 南砂児童館 (427 m)
- 江東区立南砂中学校 (574 m)
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- キッズルームベリーベアー東陽町 (763 m)
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- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (865 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター (296 m)
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- 江東運転免許試験場 (438 m)
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- コム・オアシス (489 m)
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- 城東南部保健相談所 (598 m)
- 病院/医療10件
- 南砂町リウマチ科整形外科 (265 m)
- 南砂町駅前皮フ科 (314 m)
- たけのこ介護サービス (351 m)
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- ふじた歯科クリニック (389 m)
- 南砂町駅前おおさわクリニック (395 m)
- 南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- (436 m)
- かぶき内科 (460 m)
- 南砂長寿サポートセンター (461 m)
- 南砂鍼灸接骨院 (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂町保育園 (330 m)
- 南砂第五保育園 (337 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (390 m)
- ひまわり保育室 (422 m)
- 南砂第二保育園 (486 m)
- 南砂第四保育園 (493 m)
- グローバルキッズ南砂園 (513 m)
- 江東区新砂保育園 (576 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (591 m)
- ルーチェ保育園南砂 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム南砂町フェイシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム南砂町フェイシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,479万~7,278万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
メロディーハイム南砂町フェイシアの相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム南砂町フェイシアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,470万〜5,750万円対前年同月比↓ | 5,470万〜5,740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム南砂町フェイシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜6,980万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
2024年3月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メロディーハイム南砂町フェイシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム南砂町フェイシアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム南砂町フェイシアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.8万〜17.7万円 67.45㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 74.56㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 83.44㎡ / 南 |
2階 | 17.3万〜18.1万円 67.45㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 74.56㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 83.47㎡ / 南 |
3階 | 17.4万〜18.2万円 67.5㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 71.4㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 83.44㎡ / - |
4階 | 17.5万〜18.3万円 67.5㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 74.56㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 83.47㎡ / 南 |
5階 | 18.6万〜19.5万円 71.4㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 74.15㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 83.47㎡ / 南 |
6階 | 17.6万〜18.5万円 67.5㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 74.15㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 83.47㎡ / 南 |
7階 | 17.7万〜18.6万円 67.5㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 74.15㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 91.42㎡ / 南 |
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