アールヴェール菊名錦が丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 14.8万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール菊名錦が丘の基本情報
建物・設備
名称 | アールヴェールキクナニシキガオカ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市港北区 富士塚2丁目23-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒222-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり454円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ヴェール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩7分、JR横浜線も利用可能でアクセス良好です。妙蓮寺駅から徒歩15分、新横浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (561 m)
- 横浜銀行菊名支店 (605 m)
- 芝信用金庫菊名支店 (651 m)
- 横浜銀行妙蓮寺支店 (690 m)
- セブン銀行 ヨークマート 妙蓮寺店 共同出張所 (748 m)
- りそな銀行 妙蓮寺出張所(綱島支店) (804 m)
- 公園10件
- 錦が丘公園 (39 m)
- 富士塚二丁目公園 (103 m)
- 篠原北一丁目公園 (327 m)
- 富士塚一丁目公園 (488 m)
- 菊名町公園 (504 m)
- 菊名桜山公園 (518 m)
- 菊名駅前公園 (545 m)
- 篠原東三丁目公園 (615 m)
- 菊名篭久保公園 (637 m)
- 菊名池公園 (678 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港北錦ケ丘店 (406 m)
- ファミリーマート 菊名駅東口店 (475 m)
- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (509 m)
- ローソン 港北篠原町表谷店 (617 m)
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (688 m)
- ローソン 篠原東一丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 横浜松見町3丁目店 (802 m)
- ローソン・スリーエフ 港北妙蓮寺店 (803 m)
- ファミリーマート 横浜菊名店 (862 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 菊名駅店 (456 m)
- 菊名 東急ストア (510 m)
- ファミリーマート+miniピアゴ菊名駅西店 (689 m)
- OK(オーケー) 妙蓮寺店 (751 m)
- ヨークマート 妙蓮寺店 (753 m)
- まいばすけっと 横浜篠原町店 (892 m)
- サミットストア 菊名店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜きもの専門学校 (335 m)
- 篠原小学校はまっ子ふれあいスクール (445 m)
- 横浜市立篠原小学校 (475 m)
- 港北小学校はまっ子ふれあいスクール (784 m)
- 横浜市立港北小学校 (797 m)
- 菊名こどもクラブ学童保育所 (840 m)
- 菊名小学校放課後キッズクラブ (851 m)
- けやき学童クラブ (868 m)
- 横浜市立菊名小学校 (901 m)
- 横浜市立篠原中学校 (944 m)
- 公共施設/機関4件
- 港北警察署 菊名駅前交番 (448 m)
- 港北警察署 菊名池交番 (661 m)
- 港北区役所 篠原地区センター (881 m)
- 横浜市港北図書館 (911 m)
- 病院/医療10件
- つづき歯科医院 (238 m)
- 石井心療内科 (305 m)
- クニオデンタルクリニック (316 m)
- 株式会社やさしい手菊名店 (318 m)
- グレイセスデンタルオフィス (327 m)
- 歯科診療所優会 (360 m)
- 大野矯正歯科クリニック (370 m)
- 菊名西口医院 (381 m)
- きくな駅前西口整骨マッサージ院 (384 m)
- よねもと耳鼻咽喉科 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Luce陽だまりの家保育園 (210 m)
- 伸びる会幼稚園 (254 m)
- 平和台幼児園 (343 m)
- リトルスカラー妙蓮寺保育園 (436 m)
- 光の園保育園 (479 m)
- 菊名愛児園 (633 m)
- 横浜市菊名保育園 (657 m)
- グローバルキッズ菊名園 (702 m)
- 光の園アンティー保育園 (845 m)
- 第二福澤保育センター (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール菊名錦が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール菊名錦が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,367万~5,733万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 横浜市港北区の平均より20.2% 高い↑ 神奈川県の平均より44.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アールヴェール菊名錦が丘の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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アールヴェール菊名錦が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール菊名錦が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,380万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して+25.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アールヴェール菊名錦が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 11件 | 4,936.4万円(65.5万円) |
81〜90㎡ | 29件 | 5,383.4万円(66.5万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 5,840万円(64.5万円) |
アールヴェール菊名錦が丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,383.4万円(㎡単価66.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アールヴェール菊名錦が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
横浜市港北区富士塚の売買相場 | アールヴェール菊名錦が丘のある横浜市港北区富士塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−73.24%下落(-2,190万円)、前年比で−72.79%下落(-2,140万円)しています。 |
---|---|
横浜市港北区の売買相場 | アールヴェール菊名錦が丘のある横浜市港北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.27%上昇(+50.4万円)、前年比で+7.2%上昇(+270.1万円)しています。 |
菊名駅の売買相場 | アールヴェール菊名錦が丘のある最寄りの菊名駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.63%上昇(+59.4万円)、前年比で+11.43%上昇(+380.9万円)しています。 |
アールヴェール菊名錦が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,227.8万円 | 65.5万円 |
2階 | 5,180万円 | 66.4万円 |
3階 | 4,253.3万円 | 60.4万円 |
4階 | 5,840万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,180万円 | 67.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,170.7万円 | 65万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,213.7万円 | 65.2万円 |
アールヴェール菊名錦が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール菊名錦が丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール菊名錦が丘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.8万〜16.6万円 81.0㎡ / 南 | |
2階 | 15.6万〜16.4万円 78.01㎡ / 南 | |
3階 | 13.8万〜14.5万円 70.4㎡ / - | |
4階 | 18.4万〜19.4万円 90.98㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 90.07㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル