東京アインスリバーサイドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,300万 〜 7,660万円
12階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,300万円 〜 7,660万円 | 12階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 212件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 12階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋1丁目13-3
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 地上24階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京アインスリバーサイドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウアインスリバーサイドタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上24階 地下2階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アインス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京アインスリバーサイドタワー』目の前に江戸情緒あふれる隅田川が一望できる東京アインスリバーサイドタワーは、夏の風物詩「隅田川花火大会」がすぐそばで味わえる四季折々のリバーライフを満喫できます。足をのばせば国技館や江戸東京博物館のある両国、明治座や甘酒横丁でお馴染みの日本橋浜町や人形町が近いのも散策には嬉しいロケーションです。
地図・周辺施設
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- 神明幼稚園 (551 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京アインスリバーサイドタワーの簡易査定
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定期的に東京アインスリバーサイドタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京アインスリバーサイドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,586万～1億305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.3% 高い↑ 東京都の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,300万 〜 7,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京アインスリバーサイドタワーの相場
- ㎡単価
- 99.7万円
- 坪単価
- 329.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京アインスリバーサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,300万〜7,670万円対前年同月比↑ | 7,300万〜7,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京アインスリバーサイドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億2,500万円です。専有面積は約46㎡〜約90㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億2,500万円 | 16〜20 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約142万円 (約469万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、246件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京アインスリバーサイドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,325.8万円（92.3万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 5,042.5万円（93.1万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,259.6万円（84万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 6,134.3万円（83.5万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1億41.7万円（113.3万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 7,559.3万円（83.2万円） |
東京アインスリバーサイドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,134.3万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東京アインスリバーサイドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,958.6万円 | 83.8万円 |
| 6階〜10階 | 5,163.4万円 | 74.3万円 |
| 11階〜15階 | 4,962.1万円 | 75.4万円 |
| 16階〜20階 | 5,400.4万円 | 77.4万円 |
| 21階〜24階 | 5,488万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,300万円 | 70.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,919.7万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,560.7万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,715.7万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,317.2万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 74.3万円 |
東京アインスリバーサイドタワーの売却のご相談
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東京アインスリバーサイドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 62.62㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 21.5万円 | 2LDK | 71.74㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 54.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スクエアなフォルムと差し色を取り入れたスタイリッシュなカラーリングがリバーサイドによく映えます。大きくとられた窓は採光も抜群によく、明るい室内を実現してくれます。
最上階にはバーカウンターのあるスカイラウンジがあり、ゲストをおもてなしするのにもぴったりです。
東京アインスリバーサイドタワーは、藤和不動産によって2004年10月に竣工された総戸数220戸の24階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,586万～1億305万円、参考相場単価は99万円/㎡～114万円/㎡となっています。