ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋1丁目2-4
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンシンオオハシスミダガワステージ | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋1丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (372 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (447 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (470 m)
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- 江東信用組合 森下支店 (485 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (486 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (490 m)
- きらぼし銀行東陽町支店 (550 m)
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- 浜町公園 (415 m)
- あやめ第一公園 (494 m)
- 五間堀公園 (541 m)
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- 両国公園 (719 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 江東森下一丁目店 (364 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (453 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (472 m)
- セブンイレブン 江東森下駅南店 (473 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (485 m)
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (495 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (189 m)
- エンゼルファミリー両国店 (455 m)
- アコレ 江東常盤店 (469 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (473 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (531 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (543 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (576 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (651 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (694 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立八名川小学校 (202 m)
- スマイル江東 (228 m)
- 浜町児童館 (289 m)
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- ステラキッズ (668 m)
- 中央区立有馬小学校 (676 m)
- 墨田区立両国小学校 (709 m)
- 中村学園 (735 m)
- 私立中村高校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
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- 浜町区民館 (298 m)
- 千歳集会所 (394 m)
- 水道局墨田営業所 (395 m)
- 日本橋浜町Fタワー (480 m)
- 久松警察署 浜町交番 (517 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (560 m)
- 立川集会所 (651 m)
- 病院/医療10件
- 紺歯科医院 (105 m)
- 浅野歯科医院 (186 m)
- 小山歯科医院 (190 m)
- 竹本接骨院 (260 m)
- いきいき浜町 (290 m)
- わかき歯科クリニック (296 m)
- ともえ整骨・針灸院 (329 m)
- 日本橋清洲クリニック (338 m)
- 森下駅前クリニック (373 m)
- 浜町田中歯科クリニック (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (289 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (299 m)
- ゆめの森保育園 (319 m)
- 神明幼稚園 (364 m)
- のびのび保育園 (437 m)
- キッズハウス浜町公園 (469 m)
- K・インターナショナルプリスクール (473 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (490 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (520 m)
- グローバルキッズ常盤園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,711万～7,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜8,180万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 8,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.43％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,186.4万円（75.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,440万円（71.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,981.4万円（78.6万円） |
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,186.4万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,953.3万円 | 66.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,520.4万円 | 67万円 |
| 7階〜8階 | 4,216.2万円 | 64.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,841.4万円 | 68.9万円 |
| 11階〜12階 | 6,022.9万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,108.9万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,494万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,506.1万円 | 65.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,450万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,062.6万円 | 71.8万円 |
| 東 | 4,255万円 | 77万円 |
| 西 | 3,390万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 3,485万円 | 63.1万円 |
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの売却のご相談
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ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.4万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 17.4万円 | 3LDK | 61.08㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 17.4万円 | 3LDK | 72.19㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 17.4万円 | 3LDK | 61.08㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 72.19㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 55.26㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 62.19㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 61.08㎡ / - | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 61.08㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 61.08㎡ / - | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 72.19㎡ / 南西 | 18.5万〜19.5万円 75.85㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 61.08㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 55.26㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 62.19㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 75.85㎡ / - | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 55.26㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 61.08㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 62.19㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 75.85㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 55.26㎡ / 北東 | 15.4万〜16.2万円 62.19㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 75.85㎡ / - | |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 62.19㎡ / - | 15.2万〜16万円 61.08㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 75.85㎡ / - | |
| 10階 | 15.6万〜16.3万円 62.19㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 76.85㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 76.85㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 76.85㎡ / - | ||
| 12階 | 19.4万〜20.4万円 76.85㎡ / - |
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