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クレヴィア森下駅前

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,710万 〜 4,100万円
7階、2LDK、約42㎡の場合

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住所
東京都江東区森下1丁目13-2
交通
築年月
2009年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィア森下駅前の販売中の中古物件

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シャンボール森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

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  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 4件 売出し中

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森下アムフラット

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

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  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 5件 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 1件 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 2件 売出し中

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ヴェレーナ森下リグレ

ヴェレーナ森下リグレ

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都墨田区千歳3丁目10-12
  • 1件 売出し中

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プレスタイル両国弐番館

プレスタイル両国弐番館

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都墨田区千歳3丁目11-6
  • 売出し中

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ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋1丁目2-4
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
295万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より48.3% 高い↑
江東区の平均より54.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 4,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3939位
江東区
1223棟中 61位
森下
34棟中 3位
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の売買価格相場

  • クレヴィア森下駅前の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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クレヴィア森下駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、42㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,710万〜4,110万円対前年同月比3,710万〜4,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィア森下駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,490万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約320万円)西-
2017年10月3,490万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約320万円)西-
2017年9月3,700万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約102万円 (約339万円)西-
2017年8月3,700万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約102万円 (約339万円)西-
2017年2月3,450万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約95万円 (約316万円)--

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クレヴィア森下駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…7階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年12月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5西
2016年11月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年8月17.3万円1LDK45.36㎡17.3万円17.3万円1〜5
2015年8月12.5万円1LDK35.6㎡25.0万円12.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア森下駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.9万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均26.3万〜29.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.9万円
35.6㎡ / 西
16.9万〜18.7万円
45.36㎡ / 南
3階12.8万〜14.1万円
36.0㎡ / 西
17万〜18.7万円
45.36㎡ / 南
4階12.7万〜14万円
35.6㎡ / 西
17万〜18.8万円
45.36㎡ / 南
5階12.9万〜14.3万円
36.0㎡ / 西
23.4万〜25.8万円
61.84㎡ / 南
6階13万〜14.3万円
36.0㎡ / 西
23.5万〜26万円
61.84㎡ / 南
7階13.6万〜15万円
37.44㎡ / 西
17.3万〜19.1万円
45.36㎡ / 南
8階13.6万〜15.1万円
37.44㎡ / 西
18.2万〜20.2万円
45.36㎡ / 南
9階13.2万〜14.6万円
36.0㎡ / 西
23.2万〜25.7万円
61.84㎡ / -
10階24.4万〜27万円
63.09㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
67.2㎡ / 西
11階13.6万〜15.1万円
36.0㎡ / -
24.5万〜27.1万円
63.09㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
67.2㎡ / 西
12階13.7万〜15.2万円
36.0㎡ / -
24.7万〜27.3万円
63.09㎡ / 南
25万〜27.7万円
67.2㎡ / 西
13階30.5万〜33.7万円
77.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

クレヴィア森下駅前の基本情報

東京都江東区森下1丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアモリシタエキマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 江東区 森下1丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり222円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (100 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (212 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (275 m)
    • ファミリーマート深川高橋 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 東京都民銀行 深川支店 (356 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (664 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (665 m)
  • 公園10件
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    • あやめ第二公園 (664 m)
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    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (346 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (412 m)
    • セブンイレブン 森下店 (420 m)
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    • アコレ 江東常盤店 (339 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (407 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (464 m)
    • ライフ 菊川店 (474 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (626 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (640 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (689 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (694 m)
    • 有限会社八百賢 (718 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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