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クレヴィア森下駅前

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,720万円 〜 4,110万円
7階、2LDK、約42㎡の場合

住所
東京都江東区森下1丁目13-2
交通
築年数
2009年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレヴィア森下駅前
  • クレヴィア森下駅前のエントランス
  • クレヴィア森下駅前の看板
  • クレヴィア森下駅前の外観

クレヴィア森下駅前の販売中の中古物件

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シャンボール森下

シャンボール森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 5件 売出し中

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アクサス森下Sta

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

サンクタス森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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ロイヤルプラザ森下

ロイヤルプラザ森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目5-5
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 5件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
295万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.3% 高い↑
江東区の平均より56.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,720万円 〜 4,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 3881位
江東区
1257棟中 62位
森下
35棟中 3位
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の売買価格相場

  • クレヴィア森下駅前の相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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クレヴィア森下駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、42㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,720万円〜4,110万円対前年同月比3,720万円〜4,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィア森下駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,700万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約102万円 (約339万円)西-
2017年8月3,700万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約102万円 (約339万円)西-
2017年2月3,450万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約95万円 (約316万円)--
2017年2月3,550万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約98万円 (約325万円)南西-
2017年1月3,550万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約98万円 (約325万円)--

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クレヴィア森下駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,700円 〜 14,300円

例えば…7階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年12月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5西
2016年11月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年8月17.3万円1LDK45.36㎡17.3万円17.3万円1〜5
2015年8月12.5万円1LDK35.6㎡25.0万円12.5万円1〜5西
2015年4月15.2万円1LDK45.36㎡15.2万円15.2万円1〜5
2015年4月23.5万円3LDK77.6㎡47.0万円47.0万円11〜15南西
2014年9月11.0万円1LDK31.2㎡22.0万円11.0万円6〜10西
2014年2月12.8万円1LDK35.6㎡12.8万円25.6万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア森下駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均20.9万円〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均26.3万円〜29.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万円〜13.9万円
35.6㎡ / 西
16.9万円〜18.7万円
45.36㎡ / 南
3階12.8万円〜14.1万円
36.0㎡ / 西
17.0万円〜18.8万円
45.36㎡ / 南
4階12.7万円〜14.1万円
35.6㎡ / 西
17.1万円〜18.9万円
45.36㎡ / 南
5階12.9万円〜14.3万円
36.0㎡ / 西
23.4万円〜25.9万円
61.84㎡ / 南
6階12.9万円〜14.2万円
35.6㎡ / 西
23.5万円〜26.0万円
61.84㎡ / 南
7階13.6万円〜15.0万円
37.44㎡ / 西
17.3万円〜19.2万円
45.36㎡ / 南
8階13.7万円〜15.1万円
37.44㎡ / 西
18.3万円〜20.2万円
45.36㎡ / 南
9階13.2万円〜14.6万円
36.0㎡ / 西
23.3万円〜25.7万円
61.84㎡ / -
10階24.5万円〜27.1万円
63.09㎡ / 南
24.8万円〜27.4万円
67.2㎡ / 西
11階13.7万円〜15.1万円
36.0㎡ / -
24.6万円〜27.2万円
63.09㎡ / 南
24.9万円〜27.6万円
67.2㎡ / 西
12階13.7万円〜15.2万円
36.0㎡ / -
24.7万円〜27.3万円
63.09㎡ / 南
25.1万円〜27.7万円
67.2㎡ / 西
13階30.5万円〜33.8万円
77.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

クレヴィア森下駅前の基本情報

東京都江東区森下1丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィア森下駅前(クレヴィアモリシタエキマエ)管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 江東区 森下1丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年数2009年8月管理費1㎡あたり222円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (66 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (100 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (212 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (275 m)
    • ファミリーマート深川高橋 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 東京都民銀行 深川支店 (356 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (664 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (665 m)
  • 公園10件
    • 六間堀児童遊園 (88 m)
    • 五間堀公園 (186 m)
    • 菊一児童遊園 (279 m)
    • 千歳公園 (338 m)
    • 中和公園 (494 m)
    • 緑児童遊園 (534 m)
    • 両国公園 (622 m)
    • 中洲公園 (625 m)
    • とちのき児童遊園 (657 m)
    • あやめ第二公園 (664 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江東森下一丁目店 (28 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (346 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (412 m)
    • セブンイレブン 森下店 (420 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (427 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社富士マート 森下店 (233 m)
    • アコレ 江東常盤店 (339 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (407 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (464 m)
    • ライフ 菊川店 (474 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (626 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (640 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (689 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (694 m)
    • 有限会社八百賢 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立八名川小学校 (247 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (253 m)
    • 江東区 深川学童クラブ (288 m)
    • 江東区立深川小学校 (314 m)
    • スマイル江東 (404 m)
    • 墨田区立中和小学校 (514 m)
    • 江東区 森下児童館 (548 m)
    • 浜町児童館 (641 m)
    • 墨田区立両国小学校 (651 m)
    • K.インターナショナルスクール (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新大橋地区集会所 (283 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (288 m)
    • 水道局墨田営業所 (306 m)
    • 立川集会所 (307 m)
    • 深川警察署 森下交番 (309 m)
    • 千歳集会所 (346 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (417 m)
    • 高森地区集会所 (519 m)
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    • 日本橋消防署浜町出張所 (602 m)
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    • もりした駅前接骨院 (103 m)
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    • グローバルキッズ常盤園 (451 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (456 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (497 m)
    • あゆみ保育園 (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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