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クレヴィア森下駅前

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,070万 〜 3,390万円
7階、1LDK、約37㎡の場合

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住所
東京都江東区森下1丁目13-2
交通
築年月
2009年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィア森下駅前の販売中の中古物件

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クレヴィア森下駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
294万円
前月との比較2018年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より54.5% 高い↑
東京都の平均より49.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 3963位
江東区
1237棟中 64位
森下
34棟中 4位
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の売買価格相場

  • クレヴィア森下駅前の相場

    ㎡単価
    89.1万円
    坪単価
    294.5万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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クレヴィア森下駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、37㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,270万〜3,610万円対前年同月比3,070万〜3,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィア森下駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,490万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約320万円)西-
2018年4月4,380万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約95万円 (約314万円)-
2018年3月3,490万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約320万円)西-
2018年2月3,490万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約320万円)西-
2018年1月3,490万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約320万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK45.36㎡詳細はこちら

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クレヴィア森下駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月15.2万円1LDK45.36㎡15.2万円15.2万円6〜10
2017年1月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年12月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5西
2016年11月12.3万円1LDK31.2㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年8月17.3万円1LDK45.36㎡17.3万円17.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア森下駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均20.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均25.2万〜27.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12万〜13.3万円
35.6㎡ / 西
16.2万〜17.9万円
45.36㎡ / 南
3階12.2万〜13.5万円
36.0㎡ / 西
16.3万〜18万円
45.36㎡ / 南
4階12.2万〜13.5万円
35.6㎡ / 西
16.3万〜18.1万円
45.36㎡ / 南
5階12.4万〜13.7万円
36.0㎡ / 西
22.4万〜24.8万円
61.84㎡ / 南
6階12.4万〜13.8万円
36.0㎡ / 西
22.5万〜24.9万円
61.84㎡ / 南
7階13万〜14.4万円
37.44㎡ / 西
16.6万〜18.3万円
45.36㎡ / 南
8階13.1万〜14.5万円
37.44㎡ / 西
17.5万〜19.3万円
45.36㎡ / 南
9階12.6万〜14万円
36.0㎡ / 西
22.3万〜24.6万円
61.84㎡ / -
10階23.4万〜25.9万円
63.09㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
67.2㎡ / 西
11階13.1万〜14.5万円
36.0㎡ / -
23.5万〜26万円
63.09㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
67.2㎡ / 西
12階13.2万〜14.5万円
36.0㎡ / -
23.7万〜26.2万円
63.09㎡ / 南
24万〜26.5万円
67.2㎡ / 西
13階29.2万〜32.3万円
77.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

クレヴィア森下駅前の基本情報

東京都江東区森下1丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアモリシタエキマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 江東区 森下1丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり222円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (100 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (212 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (275 m)
    • ファミリーマート深川高橋 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 東京都民銀行 深川支店 (356 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (664 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (665 m)
  • 公園10件
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    • ファミリーマート 森下二丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (346 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (390 m)
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    • セブンイレブン 森下店 (420 m)
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    • ライフ 菊川店 (474 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (626 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (640 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (689 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (694 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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