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アクサス森下Sta

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴332024年01月07日更新
家賃相場7.3万 〜 8.7万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2992人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区森下1丁目15-2
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
築年月
2010年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アクサス森下Sta
  • アクサス森下Staのエントランス
  • アクサス森下Staの看板
  • アクサス森下Staの外観

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アクサス森下Staの基本情報

アクサス森下Staは、アセットリードによって2010年10月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約22㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,401万~2,604万円、参考相場単価は114万円/㎡~118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクサスモリシタステーション管理会社日神管理
住所東京都 江東区 森下1丁目15-2管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員巡回
築年月2010年10月管理費1㎡あたり253円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アセットリードバイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区森下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩9分、菊川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (68 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (94 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (108 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (140 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (243 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (257 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (393 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (396 m)
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (620 m)
    • りそな銀行 本所支店 (624 m)
  • 公園10件
    • 六間堀児童遊園 (59 m)
    • 五間堀公園 (159 m)
    • 菊一児童遊園 (292 m)
    • 千歳公園 (298 m)
    • 中和公園 (492 m)
    • 緑児童遊園 (500 m)
    • 両国公園 (576 m)
    • とちのき児童遊園 (625 m)
    • 中洲公園 (645 m)
    • あやめ第二公園 (681 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江東森下一丁目店 (54 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (134 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (214 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (364 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (392 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 江東常盤店 (385 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (445 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (453 m)
    • ライフ 菊川店 (464 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (613 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (652 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (665 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (672 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (731 m)
    • マルエツ 菊川店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立八名川小学校 (269 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (281 m)
    • 江東区立深川小学校 (358 m)
    • スマイル江東 (386 m)
    • 墨田区立中和小学校 (506 m)
    • 江東区 森下児童館 (578 m)
    • 墨田区立両国小学校 (604 m)
    • 浜町児童館 (654 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (662 m)
    • ステラキッズ (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水道局墨田営業所 (263 m)
    • 新大橋地区集会所 (268 m)
    • 立川集会所 (279 m)
    • 千歳集会所 (304 m)
    • 深川警察署 森下交番 (325 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (333 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (409 m)
    • 高森地区集会所 (555 m)
    • 森下文化センター (579 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 森下駅前クリニック (24 m)
    • 森下駅ファミリー歯科 (50 m)
    • 森下駅前眼科 (56 m)
    • こさかレディースクリニック (122 m)
    • 八巻歯科診療所 (128 m)
    • 森下駅前歯科クリニック (138 m)
    • もりした駅前接骨院 (141 m)
    • 伊藤整形外科医院 (187 m)
    • もりした耳鼻咽喉科 (193 m)
    • 渡辺こどもクリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のびのび保育園 (186 m)
    • ゆめの森保育園 (234 m)
    • 神明幼稚園 (237 m)
    • 立川保育園 (282 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (304 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (311 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (430 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (450 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (450 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (470 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクサス森下Staの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,401万~2,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
114万円 〜 118万円
坪単価
377万円 〜 391万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より21万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より55.2% 高い↑
東京都の平均より49.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4201位
江東区
1322棟中 50位
森下
38棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクサス森下Staの相場

    ㎡単価
    114.3万円
    坪単価
    377.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アクサス森下Staの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクサス森下Staの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,580万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)西-
2023年12月2,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)西-
2023年11月2,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)西-
2023年10月2,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)西-
2023年9月2,580万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約117万円 (約387万円)西-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アクサス森下Staの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.7万円1K21.72㎡-7.7万円1〜5-
2024年1月8.2万円1K22.64㎡-8.2万円1〜5-
2023年10月8.5万円1K21.72㎡--6〜10-
2023年9月8.5万円1K21.67㎡--6〜10-
2023年9月8.4万円1K21.53㎡8.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクサス森下Staの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
21.72㎡ / 西
2階7.9万〜8.3万円
21.72㎡ / 西
3階8万〜8.4万円
21.72㎡ / 西
4階8万〜8.4万円
21.67㎡ / 西
5階8.1万〜8.5万円
21.72㎡ / 西
6階8万〜8.4万円
21.53㎡ / 西
7階8.1万〜8.5万円
21.72㎡ / 西
8階8.6万〜9万円
22.16㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
22.16㎡ / 西
10階8.3万〜8.7万円
21.72㎡ / 西

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