ドラゴンマンション森下壱番館
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,130万 〜 3,460万円
4階、3DK、約53㎡の場合
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- 住所
- 東京都江東区森下3丁目18-4
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数11件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格61万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,130万円
4階, 3DK, 約53㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万〜
14.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.3％〜
5.3％
4階, 3DK, 約53㎡の例
ドラゴンマンション森下壱番館の販売中の中古物件
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ドラゴンマンション森下壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均と同じ相場です |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドラゴンマンション森下壱番館の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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ドラゴンマンション森下壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ドラゴンマンション森下壱番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,130万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3DK | 53.78㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
ドラゴンマンション森下壱番館の簡易査定
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ドラゴンマンション森下壱番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,500 〜 9,200円
例えば…4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3DK | 53.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドラゴンマンション森下壱番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
- 3K〜3LDK平均12.6万〜14万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.8万円 53.78㎡ / 南 | 12.2万〜13.5万円 53.78㎡ / - |
| 2階 | 12万〜13.2万円 50.21㎡ / 南 | 12.5万〜13.8万円 53.78㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜13万円 50.21㎡ / - | 12.6万〜13.9万円 53.78㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜13万円 50.21㎡ / - | 12.6万〜14万円 53.78㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜13.1万円 50.21㎡ / - | 12.7万〜14万円 53.78㎡ / - |
| 6階 | 13.7万〜15.2万円 53.78㎡ / 南 | 13.1万〜14.5万円 53.78㎡ / 南 |
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ドラゴンマンション森下壱番館の基本情報
東京都江東区森下3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションモリシタイチバンカン | 管理会社 | コミュニティーホワイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 森下3丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルテライン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (313 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (314 m)
- サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (319 m)
- ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (361 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (369 m)
- ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- 東京都民銀行 深川支店 (405 m)
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- 公園10件
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- 菊川公園 (642 m)
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- 無人島プロダクション (721 m)
- コンビニ10件
- ローソンストア100江東森下三丁目店 (105 m)
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- サンクス 菊川駅前店 (319 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (380 m)
- ファミリーマート 深川高橋店 (406 m)
- スーパー10件
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- ライフ 菊川店 (344 m)
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- オオゼキ 菊川店 (542 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (587 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (612 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (691 m)
- マルエツ 清澄白河店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 森下児童館 (134 m)
- 江東区立深川小学校 (323 m)
- 江東区 深川学童クラブ (332 m)
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- 立川保育園 (461 m)
- 神明幼稚園 (498 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事（1）第97824号
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