ドラゴンマンション森下壱番館
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件1件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数7件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格62万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,110万円
4階, 3LDK, 約53㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万〜
14.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
4階, 3LDK, 約53㎡の例
ドラゴンマンション森下壱番館の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。
ドラゴンマンション森下壱番館では1件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
都営新宿線
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ドラゴンマンション森下壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.4% 高い↑ 東京都の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドラゴンマンション森下壱番館の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
売買価格相場の未来予想
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ドラゴンマンション森下壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ドラゴンマンション森下壱番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ドラゴンマンション森下壱番館の売却のご相談
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ドラゴンマンション森下壱番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,500 〜 9,200円
例えば…4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3DK | 53.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドラゴンマンション森下壱番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
- 3K〜3LDK平均12.6万〜14万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.8万円 53.78㎡ / 南 | 12.2万〜13.5万円 53.78㎡ / - |
| 2階 | 12万〜13.3万円 50.21㎡ / 南 | 12.5万〜13.8万円 53.78㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜13万円 50.21㎡ / - | 12.6万〜13.9万円 53.78㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜13.1万円 50.21㎡ / - | 12.7万〜14万円 53.78㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜13.1万円 50.21㎡ / - | 12.7万〜14.1万円 53.78㎡ / - |
| 6階 | 13.8万〜15.2万円 53.78㎡ / 南 | 13.1万〜14.5万円 53.78㎡ / 南 |
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ドラゴンマンション森下壱番館の基本情報
東京都江東区森下3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションモリシタイチバンカン | 管理会社 | コミュニティーホワイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 森下3丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルテライン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (313 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (314 m)
- サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (319 m)
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- 東京東信用金庫森下駅前支店 (369 m)
- ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
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- ファミリーマート 菊川駅前店 (380 m)
- ファミリーマート 深川高橋店 (406 m)
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- 肉のハナマサ 住吉店 (691 m)
- マルエツ 清澄白河店 (698 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事（1）第97824号
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