ドラゴンマンション森下壱番館
- 東京都江東区森下3丁目18-4
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分都営新宿線「森下駅」徒歩7分都営大江戸線（環状部）「清澄白河駅」徒歩11分
最終更新：
ドラゴンマンション森下壱番館の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ドラゴンマンション森下壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より6.4% 低い↓ 江東区の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,790万円 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ドラゴンマンション森下壱番館の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ドラゴンマンション森下壱番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2010年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ドラゴンマンション森下壱番館の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200円 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,500円 〜 9,200円
例えば…4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3DK | 53.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドラゴンマンション森下壱番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
- 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万円〜13.9万円 53.78㎡ / 南 | 12.3万円〜13.6万円 53.78㎡ / - |
| 2階 | 12.1万円〜13.3万円 50.21㎡ / 南 | 12.6万円〜13.9万円 53.78㎡ / - |
| 3階 | 11.8万円〜13.1万円 50.21㎡ / - | 12.7万円〜14.0万円 53.78㎡ / - |
| 4階 | 11.9万円〜13.1万円 50.21㎡ / - | 12.7万円〜14.1万円 53.78㎡ / - |
| 5階 | 11.9万円〜13.2万円 50.21㎡ / - | 12.8万円〜14.1万円 53.78㎡ / - |
| 6階 | 12.0万円〜13.3万円 50.21㎡ / - | 12.9万円〜14.2万円 53.78㎡ / - |
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.74(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ドラゴンマンション森下壱番館の基本情報
東京都江東区森下3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンション森下壱番館(ドラゴンマンションモリシタイチバンカン) | 管理会社 | コミュニティーホワイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 森下3丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年数 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | アルテライン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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