ニックハイム黒川ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年08月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
1156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6-17
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム黒川ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムクロカワビル | 管理会社 | 黒川事務所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日吉本町駅から徒歩24分、大倉山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫綱島支店 (77 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (92 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (101 m)
- りそな銀行 綱島支店 (132 m)
- 横浜銀行綱島支店 (137 m)
- 三井住友銀行綱島支店 (146 m)
- 三菱UFJ銀行綱島支店 (181 m)
- ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- みずほ銀行綱島支店 (215 m)
- 川崎信用金庫綱島支店 (221 m)
- 公園10件
- 綱島西一丁目公園 (276 m)
- 大曽根北公園 (475 m)
- 綱島上町中央公園 (521 m)
- 綱島公園 (530 m)
- 鶴見川樽町公園 (568 m)
- 綱島公園こどもログハウス (610 m)
- 綱島台公園 (623 m)
- 綱島上町公園 (658 m)
- 大曽根第五公園 (740 m)
- 新吉田吉住公園 (816 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (115 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (123 m)
- ローソン 綱島駅前店 (172 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (209 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (268 m)
- ミニストップ 綱島店 (354 m)
- ローソン 港北綱島台店 (408 m)
- ファミリーマート 樽町二丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (536 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (38 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (104 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (137 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (139 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (249 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (263 m)
- 綱島 東急ストア (443 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (679 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (817 m)
- いなげや 横浜綱島店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 綱島学童保育所 (39 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (143 m)
- オアフクラブ綱島 (180 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (391 m)
- 横浜市立綱島小学校 (421 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (500 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (528 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (609 m)
- 横浜理容美容専門学校 (713 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (758 m)
- 公共施設/機関4件
- 港北消防署綱島消防出張所 (226 m)
- 綱島駅前交番 (282 m)
- 港北警察署 樽町交番 (725 m)
- 港北警察署 吉田口交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 高田歯科クリニック (17 m)
- 田代歯科クリニック (42 m)
- 大垣歯科医院 (43 m)
- なごみ堂整骨院 (50 m)
- 園田歯科医院 (52 m)
- そのだ整骨院 (54 m)
- さかもと小児クリニック (64 m)
- 綱島皮フ科クリニック (64 m)
- えびすクリニック (64 m)
- 綱島鈴木歯科医院 (81 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トモキッズナーサリー (88 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (90 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (127 m)
- ぴーまん保育園 (134 m)
- ウッズ保育園 (161 m)
- パレット保育園綱島分園 (164 m)
- 冨士見幼稚園 (180 m)
- 綱島幼稚園 (215 m)
- 尚花愛児園 (236 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (269 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム黒川ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム黒川ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,062万～4,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より12.1% 高い↑ 神奈川県の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム黒川ビルの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニックハイム黒川ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム黒川ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜3,980万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム黒川ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,780万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,810万円（59.3万円） |
ニックハイム黒川ビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,810万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニックハイム黒川ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,157.5万円 | 49.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,730万円 | 50.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,584.4万円 | 57.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,480万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,620万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,611.8万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,301.9万円 | 53.4万円 |
ニックハイム黒川ビルの売却のご相談
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ニックハイム黒川ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニックハイム黒川ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール綱島 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション綱島 | 2024年1月 | 11.3万円 | 1LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| ニックハイム綱島第3 | 2023年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ニックハイム綱島第5 | 2020年3月 | 12.7万円 | 3DK | 12.7万円 | 12.7万円 |
| ニックハイム綱島第2 | 2018年9月 | 13.4万円 | 2LDK | 13.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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