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プレスタイル菊川

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中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,600万円
6階、1K、約25㎡の場合

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住所
東京都江東区森下4丁目25-5
交通
築年月
2012年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

プレスタイル菊川の販売中の中古物件

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プレスタイル菊川の基本情報

東京都江東区森下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩8分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレスタイルキクカワ管理会社-
住所東京都 江東区 森下4丁目25-5管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員巡回
築年月2012年11月管理費1㎡あたり346円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建12階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社楽人プレジャーズバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (140 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (174 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (230 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (230 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (386 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
  • 公園10件
    • 中和公園 (214 m)
    • 菊一児童遊園 (331 m)
    • 立川第二児童遊園 (433 m)
    • 菊川橋児童遊園 (441 m)
    • 菊川公園 (456 m)
    • 五間堀公園 (528 m)
    • 緑児童遊園 (600 m)
    • とちのき児童遊園 (629 m)
    • きくはな児童遊園 (664 m)
    • 六間堀児童遊園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 菊川駅前店 (140 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (172 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (204 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (230 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (362 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 菊川店 (171 m)
    • ライフ 菊川店 (304 m)
    • オオゼキ 菊川店 (360 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (394 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (515 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (521 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (687 m)
    • アコレ 江東常盤店 (691 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (705 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 森下児童館 (265 m)
    • 墨田区立中和小学校 (269 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (344 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (391 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (464 m)
    • 江東区立深川小学校 (512 m)
    • 江東区 深川学童クラブ (520 m)
    • K.インターナショナルスクール (672 m)
    • 墨田区立緑小学校 (710 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (240 m)
    • 深川警察署 森下交番 (301 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (307 m)
    • 墨田年金事務所 (323 m)
    • 高森地区集会所 (358 m)
    • 森下文化センター (385 m)
    • 第七消防方面本部 (413 m)
    • 深川消防署森下出張所 (414 m)
    • 立川集会所 (500 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (519 m)
  • 病院/医療10件
    • ラクレール歯科醫院 (44 m)
    • ニコニコ整骨院 (50 m)
    • まさや歯科医院 (73 m)
    • 田沼歯科医院 (77 m)
    • プラスはりきゅう整骨院 (86 m)
    • 菊川橋クリニック (115 m)
    • おおにしデンタルクリニック (118 m)
    • 菊川内科皮膚科クリニック (121 m)
    • 浅川クリニック (146 m)
    • おおくぼ歯科クリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (140 m)
    • 森下保育園 (259 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (269 m)
    • グローバルキッズ森下園 (279 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (287 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (307 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (464 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (499 m)
    • 立川保育園 (505 m)
    • 菊川保育園 (612 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレスタイル菊川の簡易査定

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プレスタイル菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
105万円 〜 110万円
坪単価
348万円 〜 364万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より75.9% 高い↑
東京都の平均より69.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 2026位
江東区
1249棟中 17位
森下
35棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレスタイル菊川の相場

    ㎡単価
    105.4万円
    坪単価
    348.5万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレスタイル菊川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、25㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,350万〜2,600万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレスタイル菊川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2018年10月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2018年9月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2018年8月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-
2018年7月2,550万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約98万円 (約324万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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プレスタイル菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
8.6万 〜 10.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月10.0万円1K25.74㎡-10.0万円6〜10
2018年11月9.8万円1K25.74㎡-9.8万円6〜10
2018年10月10.0万円1K25.74㎡-10.0万円6〜10
2018年10月9.8万円1K25.74㎡-9.8万円6〜10
2018年9月9.0万円1K25.74㎡9.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレスタイル菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.1万〜10.1万円
25.74㎡ / 南
2階8.4万〜9.3万円
25.74㎡ / 北
3階8.5万〜9.4万円
25.74㎡ / 北
4階
5階9.3万〜10.2万円
25.74㎡ / -
6階
7階
8階8.7万〜9.6万円
25.74㎡ / 北
9階8.7万〜9.7万円
25.74㎡ / 北
10階
11階8.8万〜9.8万円
25.74㎡ / 北
12階

プレスタイル菊川のお問い合わせ店舗

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売りたい方

株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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