ヒルズ菊名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
1705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目16-32
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ菊名の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズキクナ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 菊名6丁目16-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩8分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。大倉山駅から徒歩12分、新横浜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (110 m)
- JA横浜港北支店 (143 m)
- 芝信用金庫菊名支店 (324 m)
- 横浜銀行菊名支店 (380 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (417 m)
- 川崎信用金庫大倉山支店 (661 m)
- ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 三菱UFJ銀行大倉山支店 (724 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大倉山駅前出張所 無人ATM (751 m)
- セブン銀行 ヨークマート 大倉山店 共同出張所 (769 m)
- 公園10件
- 菊名七丁目公園 (172 m)
- 大豆戸桜田公園 (297 m)
- 大豆戸堀上第二公園 (376 m)
- 東大豆戸公園 (390 m)
- 菊名駅前公園 (429 m)
- 大豆戸塚田公園 (499 m)
- 師岡打越公園 (514 m)
- 大豆戸堀上第三公園 (544 m)
- 市ノ坪公園 (573 m)
- 北大豆戸第二公園 (590 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜菊名店 (132 m)
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (296 m)
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (465 m)
- ファミリーマート 菊名駅東口店 (552 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (568 m)
- セブンイレブン 横浜大倉山3丁目店 (640 m)
- ローソン 港北大豆戸町店 (660 m)
- セブンイレブン 新横浜環状2号店 (668 m)
- セブンイレブン 横浜大倉山店 (694 m)
- ファミリーマート 大倉山一丁目店 (760 m)
- スーパー10件
- サミットストア 菊名店 (70 m)
- ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (297 m)
- 菊名 東急ストア (464 m)
- まいばすけっと 菊名駅店 (516 m)
- マルエツ 大倉山店 (672 m)
- まいばすけっと 大倉山1丁目店 (692 m)
- ヨークマート 大倉山店 (770 m)
- 東急ストア フードステーション大倉山店 (771 m)
- ユーコープ 大豆戸店 (816 m)
- まいばすけっと 横浜大豆戸店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 菊名こどもクラブ学童保育所 (144 m)
- 私立英理女子学院高校 (188 m)
- YGS高等部 お問い合わせ窓口 (340 m)
- 菊名小学校放課後キッズクラブ (359 m)
- 横浜市立菊名小学校 (408 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) 大綱よいこ (514 m)
- 大豆戸すこやか学童クラブ (520 m)
- 太尾学童保育クラブ (602 m)
- 小さな学び舎 (607 m)
- 横浜きもの専門学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市港北図書館 (137 m)
- 菊名ウォータープラザ (199 m)
- 港北国際交流ラウンジ (331 m)
- 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (498 m)
- 港北消防署 (498 m)
- 横浜市港北区役所 (524 m)
- 横浜市港北福祉保健センター (526 m)
- 港北警察署 菊名駅前交番 (534 m)
- 港北年金事務所 (665 m)
- 神奈川税務署 (691 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター体アップ (65 m)
- カイロプラクティックセンターよしだ整体院菊名 (104 m)
- 菊名デンタルクリニック (105 m)
- 八木クリニック (149 m)
- 花井歯科口腔外科 (179 m)
- 関口歯科医院 (200 m)
- しまだ歯科医院 (245 m)
- 丸寿ケアサービス (265 m)
- 丸寿プラン (265 m)
- 菊名耳鼻咽喉科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園第二保育園 (114 m)
- 高木学園附属幼稚園 (128 m)
- うみのくに保育園きくな (220 m)
- グローバルキッズ菊名園 (287 m)
- 森の樹保育園 (383 m)
- 港北こども園 (514 m)
- 光の園保育園 (528 m)
- キディ大倉山・横浜 (574 m)
- ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (590 m)
- パレット保育園大豆戸 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ菊名の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,722万～6,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より22.4% 高い↑ 神奈川県の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ菊名の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.5万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,490万円です。専有面積は約59㎡〜約98㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ菊名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,175.7万円（65.4万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 5,354万円（70万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,070万円（62.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,040万円（61.5万円） |
ヒルズ菊名の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,354万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルズ菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,604.5万円 | 64.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,167万円 | 70.7万円 |
| 5階 | 5,305.7万円 | 67.9万円 |
| 6階 | 4,615万円 | 64.4万円 |
| 7階 | 6,040万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,350万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,173.1万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,886.9万円 | 64.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,866.7万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,832.4万円 | 63.7万円 |
| 東 | 4,045万円 | 55.8万円 |
| 西 | 4,330万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 6,490万円 | 84.3万円 |
ヒルズ菊名の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ菊名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.8㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 16.7万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 33.4万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.85㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ菊名の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 63.98㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 63.98㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 75.8㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 64.97㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 76.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 64.66㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 77.0㎡ / 北西 | 16.7万〜17.5万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.2万〜18万円 79.7㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 76.35㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 90.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 72.56㎡ / 南 | |||
| 7階 | 21.9万〜23万円 98.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
