アクアパーク千石
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中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,130万円
4階、3LDK、約110㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,130万円 | 4階, 3LDK, 約110㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2020年07月22日更新 |
家賃相場 | 28.5万 〜 31.8万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.7% | 4階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石3丁目1-45
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアパーク千石の基本情報
建物・設備
名称 | アクアパークセンゴク | 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 千石3丁目1-45 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 木村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩17分、西大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 千田町支店 (440 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (478 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (486 m)
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- ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (730 m)
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- 北砂緑道公園 (863 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東海辺店 (310 m)
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- ローソン 東陽七丁目店 (420 m)
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- サンフェスタ (500 m)
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (515 m)
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- デイリーヤマザキ 東陽町店 (569 m)
- ミニストップ 江東千石店 (588 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)尾高橋店 (278 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (318 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (547 m)
- サミットストア イースト21店 (584 m)
- 西友 東陽町店 (611 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (627 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (637 m)
- 業務スーパー 石島店 (651 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (754 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立川南小学校 (297 m)
- 風の子クラブ (329 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (401 m)
- リックキッズ (407 m)
- 江東区 千田学童クラブ (440 m)
- 江東区 千田児童館 (440 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (461 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 南砂北地区集会所 (209 m)
- 第3親子教室うみべ (217 m)
- 第二まつぼっくり子ども教室 (278 m)
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- さくらんぼ子ども教室 (519 m)
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- 江東区区民館 小松橋 (616 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (143 m)
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- ひまわり歯科医院 (302 m)
- 鈴木医院 (307 m)
- 正井診療所 (344 m)
- 鈴木歯科医院 (346 m)
- 長寿サポート海辺 (347 m)
- 六地蔵クリニック (352 m)
- 小林歯科医院 (360 m)
- 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (347 m)
- 江東区千田保育園 (407 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (503 m)
- 江東区立北砂保育園 (509 m)
- 江東区南砂保育ルーム (518 m)
- まかな保育園 (569 m)
- 南砂第三保育園 (587 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (628 m)
- ドリームキッズハウス (629 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアパーク千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアパーク千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,754万~6,868万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 江東区の平均より41.3% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アクアパーク千石の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 260.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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アクアパーク千石の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアパーク千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,480万円です。専有面積は約81㎡〜約143㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
2020年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
2020年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
2020年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
2020年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.62%上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アクアパーク千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
101㎡〜 | 92件 | 5,348.7万円(49万円) |
アクアパーク千石の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,348.7万円(㎡単価49万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アクアパーク千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,152.5万円 | 47.6万円 |
3階〜4階 | 5,173.3万円 | 48.2万円 |
5階〜6階 | 5,666.7万円 | 44.8万円 |
7階 | 5,645万円 | 49.1万円 |
8階 | 5,550万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,985万円 | 43.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,894.7万円 | 47.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,250万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,058.2万円 | 46.8万円 |
西 | 5,109.6万円 | 47万円 |
北/北東/北西 | 5,210万円 | 50.4万円 |
アクアパーク千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアパーク千石の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 29.1万 〜 35.6万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 31.8万円 | 4LDK | 104.25㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 31.8万円 | 4LDK | 104.25㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 28.5万円 | 4LDK | 104.25㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 28.5万円 | 4LDK | 104.25㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアパーク千石の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 27.5万〜28.9万円 100.55㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 100.55㎡ / 西 | |
2階 | 33.1万〜34.8万円 121.2㎡ / 西 | 27.8万〜29.2万円 101.9㎡ / 西 | 30.3万〜31.9万円 110.98㎡ / 西 |
3階 | 28万〜29.4万円 101.9㎡ / 西 | 31.3万〜32.9万円 110.98㎡ / - | |
4階 | 30.5万〜32万円 110.39㎡ / 西 | 30.5万〜32万円 110.39㎡ / 西 | 30.7万〜32.2万円 110.98㎡ / 西 |
5階 | 27.4万〜28.8万円 95.84㎡ / 南東 | 39.9万〜41.9万円 143.79㎡ / 西 | |
6階 | 39.3万〜41.2万円 140.58㎡ / 西 | ||
7階 | 31.1万〜32.7万円 110.98㎡ / 西 | ||
8階 | 33.2万〜34.9万円 114.31㎡ / 南東 | 31.9万〜33.5万円 107.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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