エンゼルパークソレイユ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
7階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋3丁目9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルパークソレイユ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルパークソレイユスミヨシ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 扇橋3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩11分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩18分、清澄白河駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート ヤマキ千田店 (421 m)
- セブンイレブン 江東海辺店 (424 m)
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (434 m)
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- 江東区立小名木川保育園 (305 m)
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- スマイルクラブナーサリー住吉 (399 m)
- 病後児保育室わかば (462 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (482 m)
- 江東区千田保育園 (484 m)
- 江東区立川南幼稚園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルパークソレイユ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルパークソレイユ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,839万～7,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルパークソレイユ住吉の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルパークソレイユ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルパークソレイユ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,275万〜8,880万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルパークソレイユ住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,856.8万円（75.5万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 5,508.5万円（66.7万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 7,964.2万円（84.3万円） |
エンゼルパークソレイユ住吉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,508.5万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エンゼルパークソレイユ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,438.2万円 | 65.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,962.1万円 | 48.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,216.8万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,990.4万円 | 58.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,846万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880.8万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,043.1万円 | 61.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,340.6万円 | 62.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,870万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,641.1万円 | 58.2万円 |
| 西 | 5,314.6万円 | 61.8万円 |
エンゼルパークソレイユ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルパークソレイユ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 13.0万円 | 2SLDK | 75.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 21.9万円 | 4SLDK | 93.77㎡ | 43.8万円 | 43.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 23.5万円 | 4SLDK | 93.77㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 19.8万円 | 3SLDK | 80.67㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 19.8万円 | 4LDK | 93.77㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルパークソレイユ住吉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 75.96㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 80.67㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 83.68㎡ / 南 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 75.96㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 80.67㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 83.68㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 75.96㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 80.67㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 93.77㎡ / 西 |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 77.69㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 80.67㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 85.61㎡ / 西 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 75.96㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 77.61㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 83.68㎡ / 南 |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 77.69㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 80.67㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 85.61㎡ / 西 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 75.96㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 84.4㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 85.61㎡ / 西 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 77.69㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 80.67㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 85.61㎡ / 西 |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 77.69㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 80.67㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 85.61㎡ / 西 |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 70.22㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 84.4㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 83.68㎡ / 南 |
| 11階 | 15.5万〜16.2万円 77.69㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 97.84㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 82.75㎡ / 南 |
| 12階 | 14万〜14.8万円 70.22㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 77.61㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 91.73㎡ / 南 |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 70.22㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 75.96㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 91.73㎡ / 南 |
| 14階 | 16万〜16.8万円 78.95㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 85.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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