ライオンズステーションプラザ西大島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目34-10
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ西大島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザニシオオシマダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目34-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (181 m)
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- きらぼし銀行 錦糸町支店 (258 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (507 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (571 m)
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- 大島緑道公園 (396 m)
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- ファミリーマート 大島二丁目店 (315 m)
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- ダイエー 大島店 (258 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (758 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (829 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (854 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 大島第二学童クラブ (158 m)
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- 大島出張所 (138 m)
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- 大島子ども家庭支援センター (197 m)
- 城東保健相談所 (273 m)
- サンフラワーワーキング (343 m)
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- 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (675 m)
- 病院/医療10件
- 西大島整体院 (17 m)
- アリス小児歯科医院 (51 m)
- アリス小児歯科医院 (52 m)
- ユウデンタルクリニック (65 m)
- とう矯正歯科 (65 m)
- 大島訪問看護ステーション (71 m)
- 財団南葛勤医協江東診療所 (72 m)
- 足川耳鼻咽喉科 (72 m)
- 小野内科診療所 (72 m)
- 瓜生歯科医院 (72 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ西大島あおぞら園 (27 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (114 m)
- グローバルキッズ西大島園 (263 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (288 m)
- 大島第二保育園 (384 m)
- つくしの家保育室 (402 m)
- マミー保育園西大島 (418 m)
- 江東区立小名木川保育園 (471 m)
- ビッキーズ保育園 (476 m)
- 大島新生幼稚園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ西大島第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ西大島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,155万～7,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ西大島第2の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 237万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ西大島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ西大島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,900万円です。専有面積は約44㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.2％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ西大島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,983.3万円（60.4万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,792.8万円（65.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,231.8万円（58万円） |
ライオンズステーションプラザ西大島第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,792.8万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ西大島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,119.1万円 | 61万円 |
| 4階〜6階 | 4,233.5万円 | 64.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,012.9万円 | 64.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,741.6万円 | 68.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,324万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,281.4万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,102.5万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,502.4万円 | 77万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,863.7万円 | 53.7万円 |
| 東 | 3,850万円 | 75.2万円 |
| 西 | 3,405.1万円 | 57.8万円 |
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ライオンズステーションプラザ西大島第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.8万円 | 2DK | 49.36㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 2DK | 49.36㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 2DK | 49.36㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.9万円 | 2DK | 49.36㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.8万円 | 2DK | 49.36㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ西大島第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 65.6㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 65.6㎡ / - | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 49.36㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 69.34㎡ / - | |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 77.74㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 69.34㎡ / - | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 49.36㎡ / 西 | 20.2万〜21.3万円 70.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.4万〜23.6万円 77.89㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 63.97㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 49.36㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 70.65㎡ / - | |
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 77.74㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 59.28㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 54.25㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 63.97㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 54.25㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 70.65㎡ / - | |
| 10階 | 22.4万〜23.5万円 77.74㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 59.28㎡ / - | |
| 11階 | 22.5万〜23.7万円 77.89㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 70.65㎡ / - | |
| 12階 | 21.8万〜22.9万円 75.05㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 84.43㎡ / - | |
| 13階 | 22.5万〜23.6万円 75.05㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 75.05㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 84.43㎡ / - |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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