コスモ西大島ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目39-23
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ西大島ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニシオオシマロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目39-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩7分、アクセス良好です。大島駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (279 m)
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- まいばすけっと 砂町銀座西店 (733 m)
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- 東京都立科学技術高校 (460 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (550 m)
- 江東区立大島南央小学校 (570 m)
- 江東区立第二大島小学校 (614 m)
- 江東区立小名木川小学校 (626 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大島子ども家庭支援センター (290 m)
- 大島出張所 (371 m)
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- 城東図書館 (398 m)
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- 病院/医療10件
- 江東リハビリテーション病院 (116 m)
- 西大島ハートフル歯科 (163 m)
- 財団南葛勤医協江東診療所 (174 m)
- 大島訪問看護ステーション (176 m)
- とう矯正歯科 (193 m)
- アリオ北砂歯科クリニック (250 m)
- 西大島整体院 (253 m)
- アリス小児歯科医院 (254 m)
- アリス小児歯科医院 (268 m)
- 長寿サポート大島西 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ西大島あおぞら園 (220 m)
- 江東区立小名木川保育園 (254 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (343 m)
- グローバルキッズ西大島園 (389 m)
- 大島第二保育園 (445 m)
- つくしの家保育室 (452 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (510 m)
- 江東区立北砂保育園 (515 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (570 m)
- 大島第五保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西大島ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西大島ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,754万～7,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ西大島ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ西大島ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西大島ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約109㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.21％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。以前の期間と比較して＋26.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ西大島ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 4,490.9万円（60.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 5,141.3万円（61.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,900万円（53.8万円） |
コスモ西大島ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,490.9万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ西大島ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,016.5万円 | 52.5万円 |
| 2階 | 4,043.1万円 | 52.3万円 |
| 3階 | 4,136.6万円 | 52.4万円 |
| 4階 | 4,002.9万円 | 51.4万円 |
| 5階 | 4,970.5万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,300万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,296.9万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,104.5万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,774.5万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,847.5万円 | 60.4万円 |
| 東 | 5,980万円 | 54.5万円 |
| 西 | 4,306.5万円 | 56.9万円 |
コスモ西大島ロイヤルフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ西大島ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 17.3万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ西大島ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 75.44㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 75.44㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 85.07㎡ / - | |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 75.44㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 86.4㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 75.44㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 85.07㎡ / - |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 80.24㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 75.44㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 109.73㎡ / - | |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 80.24㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 75.44㎡ / 西 | 26.2万〜27.5万円 109.73㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 80.24㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 75.98㎡ / - | 25.7万〜26.9万円 109.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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