藤和シティホームズ綱島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目1-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「新羽駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ綱島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズツナシマニ | 管理会社 | ロイヤルビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新吉田東8丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒223-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの新羽駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。高田駅から徒歩20分、綱島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- サークルK新羽駅前 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園10件
- 宮の原第二公園 (503 m)
- 宮の原第一公園 (510 m)
- 新吉田第三公園 (568 m)
- 新吉田第一公園 (663 m)
- 新吉田町原公園 (757 m)
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- 新吉田第二公園 (887 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 港北新吉田店 (198 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田町貝塚店 (471 m)
- ローソン 港北新吉田町店 (620 m)
- ファミリーマート サンズ新吉田店 (664 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田中町店 (784 m)
- ファミリーマート 港北大倉山店 (932 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (941 m)
- スーパー2件
- イオン横浜新吉田店 (763 m)
- OK(オーケー) 新吉田店 (998 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立新吉田小学校 (404 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (414 m)
- 新田小学校はまっ子ふれあいスクール (699 m)
- 横浜市立新田小学校 (732 m)
- 新田小学校仲良クラブ (756 m)
- 横浜市立新田中学校 (866 m)
- 公共施設/機関2件
- 港北区役所 新田地区センター (773 m)
- 港北消防署新羽消防出張所 (891 m)
- 病院/医療10件
- 新吉田医院 (33 m)
- アイ歯科クリニック (207 m)
- 内堀医院 (222 m)
- SOMPOケアラヴィーレ綱島 (252 m)
- アクティブライフリフライズ (392 m)
- ケアステーション新吉田 (392 m)
- 新吉田訪問看護ステーション (392 m)
- 梅津耳鼻咽喉科医院 (400 m)
- 藤田歯科医院 (429 m)
- あすかい歯科医院 (464 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 港北コスモス保育園 (170 m)
- 新吉田学童保育所 (495 m)
- めぐみ保育園 (568 m)
- しんよしだ幼稚園 (592 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (795 m)
- スターチャイルド新吉田ナーサリー (825 m)
- 森のエルマー保育園 (845 m)
- エルマー保育園 (856 m)
- ブライト保育園横浜綱島 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ綱島2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ綱島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,874万～3,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より7.1% 低い↓ 神奈川県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ綱島2の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ綱島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ綱島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ綱島2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,869.4万円（44.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,947.5万円（38.2万円） |
藤和シティホームズ綱島2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,869.4万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ綱島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,697.5万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,869.3万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 2,970万円 | 44.9万円 |
| 6階 | 2,957.1万円 | 38.3万円 |
| 7階 | 2,650万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,136.3万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,636.6万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,003.3万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,931.1万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,773.1万円 | 43.2万円 |
藤和シティホームズ綱島2の売却のご相談
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藤和シティホームズ綱島2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ綱島2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ綱島伍番館 | 2020年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| エスペランサ第3綱島 | 2019年6月 | 8.4万円 | 3DK | 8.4万円 | - |
| エスペランサ第5綱島 | 2017年5月 | 8.7万円 | 2LDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| サンクレア綱島 | 2015年10月 | 10.5万円 | 2SLDK | 21.0万円 | - |
| エスペランサ第8綱島 | 2015年5月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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