パークハウス猿江恩賜公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目8-23
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス猿江恩賜公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスサルエオンシコウエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (252 m)
- スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
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- コンビニ10件
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- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (727 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (730 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (739 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立科学技術高校 (259 m)
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- 東京都立墨東特別支援学校 (520 m)
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- 江東区 亀戸第二児童館 (657 m)
- 公共施設/機関10件
- サンフラワーワーキング (54 m)
- 江東区福祉事務所保護第二課 (415 m)
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- 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (566 m)
- 江東区役所 消費者センター (566 m)
- 病院/医療10件
- ekoデンタルクリニック (163 m)
- スマイルクリニック西大島 (195 m)
- エリゼこどもクリニック (195 m)
- 栗林歯科クリニック (245 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東大島営業所 (277 m)
- 池田歯科クリニック (320 m)
- とう矯正歯科 (333 m)
- 西大島駅前クリニック (339 m)
- うすい眼科 (339 m)
- 笠井クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大島園 (98 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (347 m)
- マミー保育園西大島 (397 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (415 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (488 m)
- はなかご保育園 (512 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (535 m)
- 江東区立小名木川保育園 (548 m)
- 毛利保育園 (550 m)
- 病後児保育室わかば (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス猿江恩賜公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス猿江恩賜公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,703万～8,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.4% 高い↑ 東京都の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス猿江恩賜公園の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス猿江恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス猿江恩賜公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,080万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LD | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LD | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス猿江恩賜公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,236.7万円（70.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,348.3万円（73.8万円） |
パークハウス猿江恩賜公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,348.3万円（㎡単価73.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス猿江恩賜公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,544.3万円 | 48.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,871万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,955万円 | 58万円 |
| 10階〜12階 | 4,440万円 | 62.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,316万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,365.3万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,977万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,890万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,066.9万円 | 57万円 |
パークハウス猿江恩賜公園の売却のご相談
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パークハウス猿江恩賜公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.6万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 33.2万円 | 33.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 16.4万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 16.4万円 | 2LDK | 60.14㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス猿江恩賜公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20万〜21万円 75.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 60.14㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 73.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 60.14㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 73.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 60.14㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 73.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 60.14㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 75.93㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 60.14㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 73.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 60.14㎡ / 南 | 20万〜21万円 73.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 60.14㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 73.75㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 60.14㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 73.75㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 72.35㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 72.35㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 60.14㎡ / 南 | 20万〜21万円 72.35㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 60.14㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 75.93㎡ / 南 | |
| 14階 | 25.6万〜26.9万円 91.58㎡ / 南 |
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