ノーブル猿江恩賜公園ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目9-10
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ノーブル猿江恩賜公園ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノーブルサルエオンシコウエンウエスト | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩11分、亀戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 亀戸緑道公園 (625 m)
- 大島緑道公園 (634 m)
- 錦糸公園 (853 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (328 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (334 m)
- セブンイレブン AIM＿LIXIL＿WINGビ店 (336 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (341 m)
- ファミリーマート TKD西大島店 (364 m)
- ファミリーマート 大島二丁目店 (389 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (198 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (415 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (429 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (538 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (634 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (635 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (639 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (639 m)
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- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (553 m)
- 江東区立毛利小学校 (554 m)
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- 江東区 大島第二学童クラブ (595 m)
- 江東区 大島第二児童館 (595 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 城東警察署 亀戸駅前交番 (611 m)
- 病院/医療10件
- 亀戸大島クリニック (187 m)
- 亀戸福祉会館 (259 m)
- きらら歯科 (287 m)
- 小泉歯科医院 (300 m)
- 五の橋タワークリニック (343 m)
- 五ノ橋クリニック (352 m)
- 五ノ橋クリニック (354 m)
- あっぷるデイサービス (357 m)
- 和田デンタルクリニック 亀戸 (379 m)
- 西大島クリニック (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんとみ幼稚園 (146 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (291 m)
- マミー保育園西大島 (315 m)
- おはよう保育園亀戸 (436 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (445 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (455 m)
- グローバルキッズ西大島園 (470 m)
- 花と鳥保育園 (500 m)
- きんし保育園 (514 m)
- 毛利保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,790万～6,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2020年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,162.4万円（66万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,660万円（61.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,647.8万円（57.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,820万円（74.9万円） |
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,162.4万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区大島の売買相場 | ノーブル猿江恩賜公園ウエストのある江東区大島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-29.2万円）、前年比で−8.13%下落（-432万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | ノーブル猿江恩賜公園ウエストのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 西大島駅の売買相場 | ノーブル猿江恩賜公園ウエストのある最寄りの西大島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.22%下落（-11.6万円）、前年比で＋5.37%上昇（＋264.3万円）しています。 |
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,184.2万円 | 55.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,299.6万円 | 56.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,033.4万円 | 54.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,073.9万円 | 58.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,969.6万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,799.6万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,470.5万円 | 56.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,758万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,063.8万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,564.8万円 | 56.6万円 |
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの売却のご相談
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ノーブル猿江恩賜公園ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 63.04㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 76.19㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 91.09㎡ / 南 |
| 2階 | 17.1万〜18万円 63.04㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 80.43㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 91.09㎡ / 南 |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 63.04㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 76.19㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 91.09㎡ / 南 |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 63.04㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 76.19㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 91.09㎡ / 南 |
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 63.04㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 76.19㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 91.09㎡ / 南 |
| 6階 | 17.1万〜18万円 63.04㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 76.19㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 91.09㎡ / 南 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 63.04㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 76.19㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 91.09㎡ / 南 |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 63.04㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 76.19㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 91.09㎡ / 南 |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 63.04㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 76.19㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 91.09㎡ / 南 |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 63.04㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 91.09㎡ / - | 25.7万〜27万円 91.09㎡ / 南 |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 63.04㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 76.19㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 91.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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