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ヴェラハイツ緑道公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,250万 〜 4,460万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,250万円 〜 4,460万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴572023年12月03日更新
家賃相場14.5万 〜 17.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

3056人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区大島3丁目7-13
交通
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩7分
築年月
1996年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ緑道公園
  • ヴェラハイツ緑道公園
  • ヴェラハイツ緑道公園のエントランス
  • ヴェラハイツ緑道公園のエントランス

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ヴェラハイツ緑道公園の基本情報

ヴェラハイツ緑道公園は、ヨートー開発によって1996年04月に竣工された総戸数101戸の5階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,349万~5,923万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツリョクドウコウエン管理会社ヨートーハウジング
住所東京都 江東区 大島3丁目7-13管理形態委託
郵便番号〒136-0072管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区大島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の亀戸駅で徒歩7分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩8分、大島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合亀戸支店 (228 m)
    • 大東京信用組合 亀戸支店 (228 m)
    • ファミリーマート大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • きらぼし銀行 城東支店 (364 m)
    • きらぼし銀行 錦糸町支店 (364 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (389 m)
    • ミニストップ大島5丁目三正酒店 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • みずほ銀行 亀戸支店 (414 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (444 m)
  • 公園9件
    • 亀戸緑道公園 (233 m)
    • 竪川河川敷公園 (272 m)
    • 大島緑道公園 (276 m)
    • 猿江恩賜公園 (922 m)
    • 竪川親水公園 (929 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (966 m)
    • 都立亀戸中央公園 (974 m)
    • 北砂緑道公園 (979 m)
    • 竪川第一公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 亀戸南店 (90 m)
    • ファミリーマート TKD西大島店 (256 m)
    • ファミリーマート 亀戸駅南店 (324 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店 (346 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸6丁目店 (360 m)
    • ローソン 江東亀戸六丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (407 m)
    • セブンイレブン 亀戸駅東口店 (437 m)
    • ローソン 西大島駅前店 (448 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (244 m)
    • ダイエー 大島店 (493 m)
    • まいばすけっと 亀戸駅東口店 (495 m)
    • 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (526 m)
    • 北野エース アトレ亀戸店 (526 m)
    • ピーコックストア 大島店 (553 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 (582 m)
    • まいばすけっと 大島1丁目店 (583 m)
    • ビッグ・エー 江東大島団地店 (605 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立城東高校 (115 m)
    • 秀林外語専門学校 (173 m)
    • 江東区立第二大島中学校 (350 m)
    • 江東区立第二大島小学校 (365 m)
    • 大島6丁目共同学童クラブ (386 m)
    • 江東区 亀戸第二児童館 (400 m)
    • 江東区立第一大島小学校 (457 m)
    • 江東区 大島第二学童クラブ (464 m)
    • 江東区 大島第二児童館 (464 m)
    • 東京都立城東特別支援学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東保健相談所 (360 m)
    • 第2こぴあクラブ (369 m)
    • 城東図書館 (462 m)
    • 江東区総合区民センター (462 m)
    • 江東区福祉事務所保護第二課 (487 m)
    • 大島出張所 (487 m)
    • 城東消防署 (513 m)
    • 亀戸文化センター(カメリアホール) (584 m)
    • 亀戸出張所 (584 m)
    • 城東警察署 亀戸駅前交番 (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 五の橋産婦人科 (131 m)
    • 杉山歯科医院 (139 m)
    • 西大島駅と亀戸駅の間のいわぶち内科と泌尿器科のクリニック (180 m)
    • 平塚歯科医院 (181 m)
    • 五の橋タワークリニック (201 m)
    • しおかぜクリニック (219 m)
    • クリニックコスモス (226 m)
    • タキザワ歯科クリニック (229 m)
    • タキザワ歯科クリニック第二診療所 (230 m)
    • 五ノ橋クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花と鳥保育園 (60 m)
    • 江東区立 第二亀戸幼稚園 (297 m)
    • マミー保育園西大島 (314 m)
    • プチ・ナーサリー西大島 (370 m)
    • 江東区立亀戸第三保育園 (379 m)
    • ひよっこ保育室 (381 m)
    • 大島新生幼稚園 (398 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (402 m)
    • ナーサリールームベリーベアー亀戸 (402 m)
    • 大島第三保育園 (456 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ緑道公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ緑道公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,349万~5,923万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より7.2% 低い↓
東京都の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19717位
江東区
1322棟中 721位
大島
132棟中 55位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ緑道公園の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    225.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ緑道公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,310万〜4,530万円対前年同月比4,250万〜4,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ緑道公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,680万円です。専有面積は約49㎡〜約86㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)西
2023年11月5,270万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2023年11月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)西
2023年10月5,270万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2023年10月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ緑道公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月17.5万円3LDK64.42㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2023年7月17.5万円3LDK64.42㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2023年4月16.5万円3LDK64.42㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2020年11月15.1万円3LDK64.42㎡15.1万円15.1万円1〜5
2020年10月15.1万円3LDK64.42㎡15.1万円15.1万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ緑道公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜17万円
65.57㎡ / 西
20.8万〜21.8万円
86.64㎡ / 北東
2階16.3万〜17.1万円
64.42㎡ / 西
21.3万〜22.4万円
84.26㎡ / 東
3階18.8万〜19.8万円
70.39㎡ / 南
17.1万〜18万円
65.57㎡ / -
21.4万〜22.5万円
84.26㎡ / 東
4階13.4万〜14.1万円
52.42㎡ / 東
16.8万〜17.6万円
65.57㎡ / 西
22.4万〜23.5万円
85.33㎡ / -
5階17万〜17.8万円
64.42㎡ / -
17.4万〜18.3万円
64.42㎡ / 南

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