ライオンズマンション新杉田第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
3階、2K、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 3階, 2K, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 2K, 約41㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
1748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-15
- 交通
- ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション新杉田第2の販売中の中古物件
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ライオンズマンション新杉田第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション新杉田第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンスギタダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 中原1丁目4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の新杉田駅で徒歩7分、横浜シーサイドラインも利用可能でアクセス良好です。杉田駅から徒歩11分、屏風浦駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- 中央労働金庫 杉田支店 (307 m)
- 横浜銀行 ラビスタ新杉田店 (452 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (511 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (540 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 横浜銀行南部市場支店 (571 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (593 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (654 m)
- 公園10件
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- 森町公園 (464 m)
- 中原公園 (480 m)
- 森六丁目公園 (500 m)
- 杉田一丁目ふれあい広場 (606 m)
- 中原四丁目緑地 (668 m)
- 栗木町公園 (735 m)
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- 杉田善一公園 (929 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (74 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (187 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (223 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (330 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (474 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (532 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (584 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (647 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (114 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (452 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (459 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (459 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (480 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (635 m)
- 杉田 とうきゅう (636 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (663 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (718 m)
- オーケー新杉田店 (786 m)
- 学校/教育施設9件
- 屏風ケ浦学童保育 (196 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (242 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (273 m)
- 杉田学童保育所 (391 m)
- 横浜市立杉田小学校 (449 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (485 m)
- 夢門塾磯子 (691 m)
- 横浜市立森東小学校 (890 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (891 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子消防署杉田消防出張所 (145 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (309 m)
- 磯子警察署 杉田交番 (617 m)
- 磯子警察署 森交番 (745 m)
- 病院/医療10件
- 千代田ビル歯科 (64 m)
- エヌケイケアセンター (273 m)
- 福祉の森 (276 m)
- 飯塚歯科 (341 m)
- デイサービスふるさと磯子 (343 m)
- エムズ歯科クリニック磯子訪問事務局 (394 m)
- エムズ歯科クリニック磯子 (403 m)
- 渋谷医院 (447 m)
- くろまく整骨院 (456 m)
- 小林歯科医院 (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原幼稚園 (208 m)
- 屏風ケ浦保育園 (554 m)
- ペガサスわくわくランド (722 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (725 m)
- アスク新杉田保育園 (733 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (743 m)
- 杉田幼児園 (874 m)
- 森幼児園 (876 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (923 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新杉田第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新杉田第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 692万～2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より2.9% 高い↑ 神奈川県の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約41㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション新杉田第2の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新杉田第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新杉田第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,480万円です。専有面積は約19㎡〜約68㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋40.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新杉田第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 557.5万円（28.3万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 570万円（23.4万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,680万円（40.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,480万円（36万円） |
ライオンズマンション新杉田第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション新杉田第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 570万円 | 23.4万円 |
| 2階 | 557.5万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 1,380万円 | 33.4万円 |
| 4階 | 1,707.3万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 561.7万円 | 26.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 840万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,707.3万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,474.8万円 | 37.4万円 |
ライオンズマンション新杉田第2の売却のご相談
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ライオンズマンション新杉田第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約41㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4.2万円 | ワンルーム | 20.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.0万円 | 1R | 20.39㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 4.0万円 | 1R | 20.39㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1R | 20.39㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1R | 20.39㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新杉田第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 20.39㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 20.39㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 41.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 68.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新杉田第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズマンション新杉田第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
