メロディーハイム大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島5丁目36-2
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムオオシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島5丁目36-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯建設工業、野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩12分、西大島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫大島支店 (107 m)
- みずほ銀行大島駅前出張所 (232 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (359 m)
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- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
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- スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 公園2件
- 大島緑道公園 (747 m)
- 都立大島小松川公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大島五丁目店 (51 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (82 m)
- ローソン 大島五丁目店 (124 m)
- ファミリーマート 大島中央銀座店 (189 m)
- セブンイレブン 大島駅前店 (234 m)
- コミュニティショップ二口屋 (384 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (473 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (511 m)
- ローソン 小名木川店 (605 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (627 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大島駅南店 (123 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (147 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (203 m)
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- ヨークマート 東砂店 (571 m)
- ダイエー 東大島店 (586 m)
- ダイエー 大島店 (702 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (804 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立香取小学校 (216 m)
- 江東区立第四大島小学校 (327 m)
- 江東区立大島中学校 (370 m)
- 江東区立砂町中学校 (374 m)
- 東京都立城東特別支援学校 (401 m)
- 江東区立亀高小学校 (446 m)
- 江東区立大島南央小学校 (458 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (477 m)
- COCOROLAB (516 m)
- 江東区立第二大島中学校 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東消防署大島出張所 (136 m)
- 地域活動支援センター ロータス (217 m)
- 城東警察署 大島交番 (282 m)
- 大島中央地区集会所 (282 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (515 m)
- 東大島文化センター (555 m)
- 第2こぴあクラブ (744 m)
- 大島子ども家庭支援センター (762 m)
- 亀高地区集会所 (805 m)
- 城東保健相談所 (813 m)
- 病院/医療10件
- 美谷島内科呼吸器科医院 (36 m)
- 室伏歯科診療所 (56 m)
- ジャパンケア大島 (60 m)
- ハナクリニック (63 m)
- いのうえ整形外科 (78 m)
- 平デンタルオフィス (107 m)
- 総武歯科医院 (109 m)
- 和接骨院 (111 m)
- デイサービスセンターなの花 (122 m)
- おおじま眼科 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヤクルト大島保育園 (62 m)
- 江東区立大島幼稚園 (160 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (210 m)
- 大島第四保育園 (270 m)
- 大島保育園 (298 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (315 m)
- さくらんぼ保育室 (385 m)
- 亀高第二保育園 (416 m)
- 江東区立 大島第三保育園 (425 m)
- ビッキーズ保育園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,862万～6,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム大島の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,199万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.85％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 87件 | 4,562.6万円（69.6万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 4,773.8万円（65.7万円） |
メロディーハイム大島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,562.6万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メロディーハイム大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,724.1万円 | 67.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,699.8万円 | 65.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,188万円 | 60.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,710万円 | 68.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,348.6万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,659.5万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,533.4万円 | 65.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,651万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,489.6万円 | 63.1万円 |
| 西 | 4,587.1万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,450万円 | 68.3万円 |
メロディーハイム大島の売却のご相談
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メロディーハイム大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 15.3万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.3万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.8㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 70.54㎡ / - | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 66.45㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 70.54㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 67.59㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 65.11㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 65.11㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 81.61㎡ / - |
| 6階 | 15万〜15.8万円 77.78㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 85.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 65.11㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 77.78㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 67.59㎡ / - | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 67.59㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 67.59㎡ / - | |
| 11階 | 12.7万〜13.4万円 67.59㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 67.59㎡ / - | |
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 67.59㎡ / - | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 65.11㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 65.11㎡ / 西 | |
| 14階 | 13.3万〜13.9万円 67.59㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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