磯子南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
1749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-14
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
磯子南パークホームズの販売中の中古物件
磯子南パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
磯子南パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
磯子南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イソゴミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森3丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩8分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩10分、杉田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 中央労働金庫 杉田支店 (550 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (760 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (768 m)
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- 横浜銀行南部市場支店 (829 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (843 m)
- 公園10件
- 森町公園 (219 m)
- 森六丁目公園 (327 m)
- 中原第二公園 (387 m)
- 中原公園 (535 m)
- 栗木町公園 (793 m)
- 森みはらし公園 (806 m)
- 森四丁目第二公園 (836 m)
- 杉田一丁目ふれあい広場 (864 m)
- 中原四丁目緑地 (864 m)
- 松ノ内公園 (880 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (81 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (103 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (393 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (461 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (709 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (779 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (837 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (844 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (150 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (463 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (704 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (704 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (707 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (730 m)
- ヨークマート 磯子店 (782 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (873 m)
- 杉田 とうきゅう (884 m)
- ピーコックストア 磯子店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立屏風浦小学校 (70 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (71 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (83 m)
- 夢門塾磯子 (431 m)
- 杉田学童保育所 (640 m)
- 横浜市立森東小学校 (666 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (667 m)
- 横浜市立杉田小学校 (705 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (741 m)
- 横浜市立森中学校 (887 m)
- 公共施設/機関6件
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (358 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (365 m)
- 磯子警察署 森交番 (498 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (752 m)
- 磯子警察署 杉田交番 (873 m)
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- 福祉の森 (16 m)
- デイサービスふるさと磯子 (83 m)
- 飯塚歯科 (92 m)
- エヌケイケアセンター (114 m)
- 小林歯科医院 (245 m)
- 千代田ビル歯科 (252 m)
- 前田内科医院 (269 m)
- 織田医院 (326 m)
- 屏風浦接骨院 (341 m)
- コムロ歯科医院 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 屏風ケ浦保育園 (364 m)
- 中原幼稚園 (384 m)
- ペガサスわくわくランド (468 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (492 m)
- 森幼児園 (616 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (694 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (785 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (960 m)
- アスク新杉田保育園 (986 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
磯子南パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
磯子南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 750万～2,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より8.0% 低い↓ 神奈川県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
磯子南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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磯子南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
磯子南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,580万円です。専有面積は約23㎡〜約67㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
磯子南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 989.3万円（38.2万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 792万円（25.8万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,892万円（34.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,320万円（35.1万円） |
磯子南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は989.3万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
磯子南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,137.7万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,896.7万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 2,405万円 | 35.8万円 |
| 6階 | 2,040万円 | 33.3万円 |
| 7階 | 1,770万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 952.8万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,964万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,009.4万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,378.4万円 | 32.7万円 |
| 東 | 885万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 37.1万円 |
磯子南パークホームズの売却のご相談
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磯子南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.1万円 | 1DK | 30.36㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 55.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 6.0万円 | 1DK | 30.69㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 1DK | 30.36㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 6.0万円 | 1DK | 30.69㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
磯子南パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 28.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 28.52㎡ / 北東 | 10.7万〜11.2万円 55.21㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 55.99㎡ / - | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 55.48㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 55.48㎡ / - | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 67.27㎡ / - | ||
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 61.31㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 55.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
磯子南パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
磯子南パークホームズ周辺の中古マンション
磯子南パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
磯子南パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円 〜 34万円です。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
