フェイム本郷台南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェイム本郷台南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェイムホンゴウダイミナミ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 鍛冶ケ谷2丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA横浜本郷東支店 (614 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜公田町店内出張所(ATM) (718 m)
- スリーエフ栄上之町 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 横浜銀行本郷台支店 (907 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店キミサワ港南台SC店内出張所 (916 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 キミサワ港南台SC店内出張所(ATM) (942 m)
- ファミリーマート桂台中央 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート栄スポーツセンター店内出張所(ATM) (992 m)
- JA横浜本郷支店 (998 m)
- 公園10件
- 横浜市役所 環境創造局 本郷ふじやま公園 (340 m)
- 中野町南河内公園 (366 m)
- 本郷ふじやま公園 (378 m)
- 鍛冶ヶ谷南公園 (566 m)
- 小菅ヶ谷宮ノ下公園 (751 m)
- 日野町原第一公園 (775 m)
- 小菅ヶ谷三丁目公園 (789 m)
- 港南台原公園 (876 m)
- 日野町原第二公園 (959 m)
- 日野南公園 (969 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 鍛冶ヶ谷二丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 本郷小学校前店 (552 m)
- ローソン 栄上郷町店 (678 m)
- ファミリーマート 横浜公田町店 (722 m)
- セブンイレブン 横浜栄上郷町店 (904 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 本郷台店 (974 m)
- ファミリーマート 栄スポーツセンター店 (983 m)
- セブンイレブン 横浜港南台4丁目店 (989 m)
- スーパー4件
- ユーコープ 本郷店 (581 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 天神橋店 (646 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 本郷台店 (843 m)
- LOPIA(ロピア) 港南台店 (900 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立本郷特別支援学校 (447 m)
- 本郷特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (460 m)
- 横浜市立本郷小学校 (547 m)
- 本郷小学校はまっ子ふれあいスクール (567 m)
- 日野南小学校放課後キッズクラブ (750 m)
- 神奈川県立柏陽高校 (770 m)
- 横浜市立日野南小学校 (782 m)
- 本郷台学童保育所 (906 m)
- くでん学童保育所 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 栄区地域子育て支援拠点 にこりんく (641 m)
- 栄警察署 元大橋交番 (691 m)
- 神奈川県出先機関 総務局 神奈川県職員キャリア開発支援センター (698 m)
- 栄区役所 栄区民文化センターリリス (698 m)
- 神奈川県立国際言語文化アカデミア (698 m)
- 神奈川県 市町村研修センター (729 m)
- 横浜市役所 市民局 栄区民文化センター (740 m)
- 横浜市栄区役所 (791 m)
- 栄福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (793 m)
- 港南区役所 日野南コミュニティハウス (806 m)
- 病院/医療10件
- はまだ歯科クリニック (148 m)
- つちはら整形外科クリニック (439 m)
- なかのクリニック (448 m)
- いとう歯科クリニック (450 m)
- ちひろ皮ふ科クリニック (498 m)
- ひらいで内科クリニック (515 m)
- あおぞら整骨院 (516 m)
- 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション栄 (543 m)
- ほしの歯科医院 (559 m)
- ムラタ耳鼻咽喉科 (576 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまゆり幼稚園 (451 m)
- やまゆり保育園 (459 m)
- 中野幼稚園 (473 m)
- 学校法人若草学園中野どんぐり保育園 (496 m)
- 新大船幼稚園ナーサリールームCiao (549 m)
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園 (558 m)
- 新大船幼稚園 (571 m)
- 静心幼稚園 (881 m)
- あすなろ保育園 (933 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム本郷台南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム本郷台南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,502万～3,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より1.7% 低い↓ 神奈川県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェイム本郷台南の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フェイム本郷台南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム本郷台南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約101㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェイム本郷台南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,866.5万円（37.5万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,250万円（36万円） |
フェイム本郷台南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,866.5万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェイム本郷台南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,311.3万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,886.9万円 | 34.4万円 |
| 5階 | 3,240万円 | 36.6万円 |
| 6階 | 3,150万円 | 34.4万円 |
| 7階 | 2,760.4万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,921万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,201.3万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.4万円 | 37.5万円 |
| 西 | 3,002万円 | 32.8万円 |
フェイム本郷台南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェイム本郷台南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェイム本郷台南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏陽団地(1〜5号棟) | 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| ローレルスクエア港南台 | 2018年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| 初穂マンション本郷台 | 2016年5月 | 5.8万円 | 1DK | 5.8万円 | - |
| 藤和シティコープ港南台 | 2016年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 16.6万円 | 8.3万円 |
| トゥインクス港南台ワイドリバー | 2015年2月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
