ライオンズタワー大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
15階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 15階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 442件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 15階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島8丁目28-5
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ライオンズタワー大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーオオシマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島8丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜700円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ライオンズタワー大島』ライオンズタワー大島は、都営新宿線大島駅より徒歩9分の場所にあります。周辺には、大島小松川公園や仙台堀川公園、荒川河川敷などがあり、水と緑に囲まれた環境です。2004年7月に竣工され、施工は西松建設、大京が旧分譲しました。敷地内には3,800本もの植栽があり、高層タワーマンションながら、緑に囲まれた暮らしを実現しています。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (234 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (445 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (468 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (567 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (600 m)
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- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 公園2件
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- 城東公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (259 m)
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- ファミリーマート 大島八丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (473 m)
- ローソン 東大島駅前店 (513 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (545 m)
- ローソン 大島五丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (682 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 大島駅前店 (693 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (62 m)
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- 江東区立香取小学校 (330 m)
- 江東区立第五大島小学校 (353 m)
- 江東区立砂町中学校 (437 m)
- 江東区立東砂小学校 (438 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (583 m)
- 江東区立亀高小学校 (679 m)
- 江東区立第三大島小学校 (731 m)
- 江東区 大島児童館 (756 m)
- 公共施設/機関10件
- 東大島文化センター (347 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (443 m)
- 城東消防署大島出張所 (526 m)
- 城東警察署 東大島駅前交番 (567 m)
- 東砂北地区集会所 (608 m)
- 東大島図書館 (618 m)
- 亀高地区集会所 (651 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (686 m)
- 地域活動支援センター ロータス (716 m)
- 東砂福祉園 (718 m)
- 病院/医療10件
- たにざわ歯科 (97 m)
- ラック大島 居宅介護支援 (242 m)
- 村里歯科クリニック (249 m)
- 東砂デンタルクリニック (252 m)
- 惠仁クリニック (266 m)
- 永岡クリニック (316 m)
- 笠井デンタルクリニック (319 m)
- すこやかホーム大島 (356 m)
- 森川歯科医院 (369 m)
- 北砂デンタルクリニック (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立東砂保育園 (184 m)
- 大島第四保育園 (236 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (286 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (286 m)
- 大島保育園 (302 m)
- アスク東大島保育園 (347 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (421 m)
- 江東区立大島幼稚園 (509 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (512 m)
- 東大島駅前保育園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー大島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,644万～1億8,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー大島の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズタワー大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,310万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億4,800万円です。専有面積は約62㎡〜約201㎡です。全部で442件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2024年6月 | 9,380万円 | 26〜30 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 21〜25 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 26〜30 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 21〜25 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で442件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、346件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2011年〜2015年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 81件 | 4,304万円（66.7万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,389.8万円（56.6万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 5,765.8万円（70.7万円） |
| 91〜100㎡ | 59件 | 7,147.9万円（73.9万円） |
| 101㎡〜 | 131件 | 8,742.1万円（71.6万円） |
ライオンズタワー大島の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,742.1万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズタワー大島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズタワー大島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.14%下落（-11.8万円）、前年比で−15.16%下落（-1,484万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区大島の売買相場 | ライオンズタワー大島のある江東区大島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-29.2万円）、前年比で−8.13%下落（-432万円）しています。 |
| 江東区の売買相場 | ライオンズタワー大島のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 東大島駅の売買相場 | ライオンズタワー大島のある最寄りの東大島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.71%下落（-32.6万円）、前年比で−1.28%下落（-59万円）しています。 |
ライオンズタワー大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,186.1万円 | 53.2万円 |
| 7階〜12階 | 4,226.5万円 | 55.1万円 |
| 13階〜18階 | 4,656.2万円 | 59.3万円 |
| 19階〜24階 | 5,745.3万円 | 64.3万円 |
| 25階〜30階 | 8,374.6万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,916.1万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,210万円 | 60.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,402.6万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,002.6万円 | 58.8万円 |
| 東 | 4,578.2万円 | 55.7万円 |
| 西 | 5,360.3万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,445万円 | 68.8万円 |
ライオンズタワー大島の売却のご相談
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ライオンズタワー大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.7㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 北 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3SLDK | 96.77㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 26〜30 | - |
| 2017年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.7㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 3SLDK | 96.77㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 26〜30 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3SLDK | 96.77㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
独特な凹凸のラインが目を引く近未来的なデザインの外観が特徴的です。敷地内には約3800本の植栽で彩られ、豊かな緑を楽しめます。植栽の緑に囲まれた低層階棟とオール電化の高層階棟の2棟からなり、環境と都市機能の調和が魅力のマンションです。TVモニター付きオートロックと防犯センサーでセキュリティ対策もしっかりされています！宅配ボックスもありますので、不在がちなお宅でも安心です。
グリーンサロンやスカイラウンジといった自然を楽しめる共用設備も充実。フロントサービスや防災センターなど生活や安全に直結したサービスも万全です。
ライオンズタワー大島は、大京によって2004年07月に竣工された総戸数290戸の30階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約201㎡、間取りが2LDK、3LDK+S、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,644万～1億8,108万円、参考相場単価は74万円/㎡～90万円/㎡となっています。