クレヴィア辰巳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区辰巳1丁目5-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア辰巳の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアタツミ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 辰巳1丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレヴィア辰巳』住居の専有面積が60.74㎡～75.93㎡で、2LDKと3LDKの間取りがあります。主にファミリー向けのマンションです。南向きと北向きの両方にバルコニーがある両面バルコニーで、特に南向きのリビングダイニングに面したバルコーには長さが6.35mで奥行が2.00mとゆったりした広さが確保されています。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
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- 公園5件
- 潮見運動公園 (287 m)
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- セブンイレブン 東雲1丁目店 (764 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (797 m)
- ファミリーマート アネックス豊洲店 (815 m)
- スーパー5件
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- 江東区 辰巳児童館 (607 m)
- 江東区 辰巳学童クラブ (607 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (720 m)
- 江東区 潮見学童クラブ (722 m)
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- 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (389 m)
- えこっくる江東 (409 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (440 m)
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- グランチャ東雲 (584 m)
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- 病院/医療10件
- フジイ歯科医院 (320 m)
- 辰巳中央診療所 (325 m)
- クォーツ往診クリニック (420 m)
- 山根歯科医院 (499 m)
- デイサービスたけのこ木場 (571 m)
- すずかけ内科クリニック (573 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (587 m)
- 辰巳ライオンズ歯科医院 (590 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (628 m)
- かしわぎクリニック (638 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsAcademyNoah (75 m)
- おうち保育園 とよす (480 m)
- 深川愛隣保育園 (489 m)
- 辰巳第二保育園 (494 m)
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (536 m)
- 辰巳第三保育園 (601 m)
- しののめYMCAこども園 (604 m)
- ゆらりん豊四保育園 (618 m)
- ポポラー東京豊洲園 (634 m)
- 愛隣シャローム保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア辰巳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア辰巳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,607万～6,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア辰巳の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア辰巳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,730万〜6,020万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア辰巳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜7,100万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア辰巳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,119.6万円（67.8万円） |
| 71〜80㎡ | 199件 | 5,152.8万円（70.3万円） |
クレヴィア辰巳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,152.8万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア辰巳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,842万円 | 67.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,504.8万円 | 62.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,528.8万円 | 63.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,999万円 | 68.8万円 |
| 12階〜13階 | 4,507.9万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,918.3万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,771.2万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,693.4万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,647.5万円 | 65万円 |
クレヴィア辰巳の売却のご相談
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クレヴィア辰巳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 60.74㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 1LDK | 60.74㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 60.74㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 1LDK | 60.74㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 60.74㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア辰巳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18万円 60.74㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 73.16㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 71.98㎡ / 南 |
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 73.16㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 73.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 60.74㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 74.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 60.74㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 74.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.3万〜19.3万円 60.74㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 71.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.2万〜23.3万円 73.16㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 73.16㎡ / - | |
| 7階 | 18.5万〜19.5万円 60.74㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 71.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 60.74㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 74.93㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 60.74㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 74.93㎡ / 南 | |
| 10階 | 22.1万〜23.2万円 73.16㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 73.16㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.9万〜19.8万円 60.74㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 73.16㎡ / 南 | |
| 12階 | 19万〜19.9万円 60.74㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 73.16㎡ / 南 | |
| 13階 | 21.9万〜23万円 71.39㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 71.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレヴィア辰巳は、伊藤忠都市開発によって2013年11月に竣工された総戸数126戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,607万～6,508万円、参考相場単価は76万円/㎡～87万円/㎡となっています。