プレールドゥーク東雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区辰巳1丁目4-24
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシノノメ | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 辰巳1丁目4-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩18分、潮見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
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- 東雲水辺公園 (686 m)
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- 東雲緑道公園 (818 m)
- 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (824 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 辰巳団地店 (241 m)
- ファミリーマート 東雲橋店 (477 m)
- セブンイレブン 東雲1丁目店 (616 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (705 m)
- ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (722 m)
- ミニストップ 江東枝川1丁目店 (735 m)
- ファミリーマートK2潮見一丁目店 (743 m)
- ファミリーマート アネックス豊洲店 (766 m)
- スーパー5件
- Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (501 m)
- イオン 東雲店 (554 m)
- METRO(メトロ) 辰巳店 (685 m)
- たつみチェーン豊洲店 (878 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立第二辰巳小学校 (398 m)
- 江東区 豊洲児童館 (410 m)
- 江東区 辰巳児童館 (519 m)
- 江東区 辰巳学童クラブ (519 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (565 m)
- キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (589 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (627 m)
- 江東区立辰巳小学校 (650 m)
- 江東区立深川第五中学校 (673 m)
- 江東区立辰巳中学校 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (319 m)
- グランチャ東雲 (430 m)
- 東京湾岸警察署 辰巳交番 (496 m)
- えこっくる江東 (561 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (594 m)
- 枝川西地区集会所 (676 m)
- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (766 m)
- 枝川区民館 (786 m)
- 枝川図書サービスコーナー (790 m)
- 深川南部保健相談所 (791 m)
- 病院/医療10件
- フジイ歯科医院 (235 m)
- 辰巳中央診療所 (294 m)
- かしわぎクリニック (484 m)
- クォーツ往診クリニック (484 m)
- 山根歯科医院 (498 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (499 m)
- 辰巳ライオンズ歯科医院 (503 m)
- すずかけ内科クリニック (525 m)
- たかすな内科・胃腸内科クリニック (529 m)
- しののめ内科クリニック (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsAcademyNoah (124 m)
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (381 m)
- おうち保育園 とよす (415 m)
- しののめYMCAこども園 (449 m)
- 辰巳第二保育園 (463 m)
- おうち保育園しののめ (503 m)
- ハッピーマム東雲 (522 m)
- ひまわりキッズガーデン東雲 (536 m)
- ゆらりん豊四保育園 (545 m)
- ハッピーマム東雲キャナルコート (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,168万～6,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東雲の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク東雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡〜約73㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.97％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク東雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 76件 | 2,002.3万円（78.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,250万円（57.8万円） |
プレールドゥーク東雲の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,002.3万円（㎡単価78.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク東雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,311.3万円 | 73.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,973.7万円 | 77.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,032.5万円 | 79.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,098.6万円 | 82.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,022万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,031.1万円 | 79.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,031.1万円 | 79.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,250万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,039.8万円 | 77.9万円 |
| 東 | 1,975万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,278万円 | 88.8万円 |
プレールドゥーク東雲の売却のご相談
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プレールドゥーク東雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で193件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東雲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 25.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 25.5㎡ / - | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 25.5㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 73.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 25.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 25.5㎡ / - | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 25.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 25.5㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 25.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 25.5㎡ / 北 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 25.77㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 25.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク東雲は、木下工務店によって2010年12月に竣工された総戸数79戸の11階建マンションです。施工は斎藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約73㎡、間取りが1R、1K、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,168万～6,584万円、参考相場単価は86万円/㎡～90万円/㎡となっています。