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コスモ東京キャナルプレイスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,470万 〜 4,690万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 65万円/㎡更新
参考相場価格4,470万円 〜 4,690万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴87件更新
家賃相場15.8万 〜 23.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

5760人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区辰巳1丁目6-2
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩13分
築年月
2003年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ東京キャナルプレイス
  • コスモ東京キャナルプレイス
  • コスモ東京キャナルプレイスのエントランス
  • コスモ東京キャナルプレイスのエントランス

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コスモ東京キャナルプレイスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ東京キャナルプレイスの基本情報

コスモ東京キャナルプレイスは、コスモスイニシアによって2003年04月に竣工された総戸数65戸の12階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,359万～5,395万円、参考相場単価は62万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモトウキョウキャナルプレイス管理会社コスモスライフ
住所東京都 江東区 辰巳1丁目6-2管理形態-
郵便番号〒135-0053管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩13分
  • ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜25,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩13分、豊洲駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (827 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (904 m)
    • 株式会社イオン銀行 (918 m)
    • デイリーヤマザキ新木場駅前 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (945 m)
  • 公園4件
    • 潮見運動公園 (243 m)
    • 辰巳の森海浜公園 (461 m)
    • 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (613 m)
    • 東雲水辺公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 辰巳一丁目店 (282 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (390 m)
    • ローソン 辰巳団地店 (431 m)
    • セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 潮見駅南店 (770 m)
    • 吉田屋商店 (789 m)
    • ミニストップ 潮見駅前店 (808 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (834 m)
    • ローソン アパホテル東京潮見駅前店 (843 m)
  • スーパー4件
    • METRO(メトロ) 辰巳店 (300 m)
    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (662 m)
    • マルエツ 潮見店 (800 m)
    • イオン 東雲店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 潮見学童クラブ (488 m)
    • 江東区立第二辰巳小学校 (594 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (666 m)
    • 江東区 辰巳児童館 (682 m)
    • 江東区 辰巳学童クラブ (682 m)
    • 江東区立枝川小学校 (709 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (726 m)
    • 江東区立辰巳中学校 (732 m)
    • 江東区立辰巳小学校 (767 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • えこっくる江東 (199 m)
    • 環境学習情報館 えこっくる江東 (257 m)
    • 東京湾岸警察署 辰巳交番 (446 m)
    • 潮見地区集会所 (509 m)
    • 枝川区民館 (565 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (569 m)
    • 江東児童相談所 (587 m)
    • ロゴス点字図書館 (623 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (641 m)
    • 深川消防署枝川出張所 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 辰巳中央診療所 (377 m)
    • フジイ歯科医院 (445 m)
    • 山根歯科医院 (448 m)
    • 潮見老人ホーム (458 m)
    • ひだまり臨海 (533 m)
    • 鈴木リハビリテーション病院 (535 m)
    • クォーツ往診クリニック (565 m)
    • こころ介護サービス(合同会社) (582 m)
    • 枝川鍼灸整骨院 (591 m)
    • 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (611 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KidsAcademyNoah (271 m)
    • 潮見保育園 (433 m)
    • 辰巳第二保育園 (495 m)
    • 深川愛隣保育園 (505 m)
    • 愛隣シャローム保育園 (552 m)
    • 辰巳第三保育園 (582 m)
    • 江東区立枝川幼稚園 (704 m)
    • おうち保育園 とよす (729 m)
    • 潮見プライムスクール (738 m)
    • ルーチェ保育園豊洲 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ東京キャナルプレイスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ東京キャナルプレイスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,359万～5,395万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 65万円
坪単価
205万円 〜 214万円
前月との比較2025年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より27.0% 低い↓
東京都の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,470万 〜 4,690万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 25149位
江東区
1334棟中 991位
辰巳
12棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ東京キャナルプレイスの相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.8万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ東京キャナルプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,160万〜4,370万円対前年同月比↑4,470万〜4,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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コスモ東京キャナルプレイスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,880万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)南-
2025年1月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)南-
2024年12月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)南-
2024年9月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)南-
2024年9月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)南-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ東京キャナルプレイスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡69件4,284.6万円（59.3万円）
81〜90㎡6件4,385万円（52.6万円）

コスモ東京キャナルプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,284.6万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ東京キャナルプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,495.2万円46.2万円
4階〜6階3,905.2万円53.7万円
7階〜8階3,421.8万円44.9万円
9階〜10階3,708.4万円50.6万円
11階〜12階3,665.6万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,907.6万円51.6万円
3LDK/3SLDK等3,672.7万円50.4万円
4LDK/4SLDK等3,684.4万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,661.9万円49.7万円

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コスモ東京キャナルプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月23.5万円3LDK83.36㎡23.5万円23.5万円6〜10-
2024年3月23.0万円3LDK83.36㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年2月20.0万円2LDK75.33㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年6月18.5万円2LDK75.33㎡18.5万円18.5万円11〜15南
2023年5月18.5万円2LDK75.33㎡18.5万円18.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ東京キャナルプレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.4万〜19.3万円
70.8㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
83.36㎡ / 南
3階19.7万〜20.7万円
75.33㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
75.33㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
83.36㎡ / 南
4階21.9万〜23万円
83.36㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
75.33㎡ / 南		21.9万〜23万円
83.36㎡ / 南
5階18.7万〜19.6万円
70.8㎡ / 南		22万〜23.1万円
83.36㎡ / 南
6階18.8万〜19.7万円
70.8㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
83.36㎡ / 南
7階20.1万〜21.1万円
75.33㎡ / 南		22.2万〜23.3万円
83.36㎡ / 南
8階20.2万〜21.2万円
75.33㎡ / 南		18.9万〜19.9万円
70.8㎡ / 南		22.3万〜23.4万円
83.36㎡ / 南
9階19万〜20万円
70.8㎡ / 南		22.4万〜23.6万円
83.36㎡ / 南
10階19.9万〜20.9万円
75.33㎡ / -		20.4万〜21.4万円
75.33㎡ / 南		22.5万〜23.7万円
83.36㎡ / 南
11階20.5万〜21.5万円
75.33㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
75.33㎡ / 南		22.6万〜23.8万円
83.36㎡ / 南
12階20.6万〜21.6万円
75.33㎡ / 南		22.8万〜23.9万円
83.36㎡ / 南

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コスモ東京キャナルプレイスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ東京キャナルプレイス周辺の中古マンション

ブリリア辰巳キャナルテラス

ブリリア辰巳キャナルテラス

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩11分
江東区辰巳1丁目

3,580万〜9,380万円

60㎡〜103㎡
トーア辰巳マンション

トーア辰巳マンション

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

1,780万〜4,280万円

41㎡〜71㎡
グランソシア辰巳の森海浜公園

グランソシア辰巳の森海浜公園

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

3,580万〜7,480万円

60㎡〜83㎡
AフロントステージメイツTATSUMI

AフロントステージメイツTATSUMI

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

2,580万〜6,280万円

67㎡〜83㎡
コスモ東京ベイフォート

コスモ東京ベイフォート

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

2,880万〜5,880万円

63㎡〜89㎡
クレヴィア辰巳

クレヴィア辰巳

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

3,790万〜7,380万円

60㎡〜74㎡

コスモ東京キャナルプレイス周辺の相場が近い中古マンション

ステーションプラザメッツ東向島駅前

ステーションプラザメッツ東向島駅前

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩2分
墨田区東向島5丁目

1,250万〜5,180万円

31㎡〜83㎡
グランイーグル新蒲田2

グランイーグル新蒲田2

東急池上線「蓮沼駅」徒歩11分
大田区新蒲田1丁目

4,100万〜5,280万円

63㎡〜71㎡
クリオスカイタワー篠崎

クリオスカイタワー篠崎

都営新宿線「篠崎駅」徒歩2分
江戸川区篠崎町7丁目

2,190万〜5,980万円

38㎡〜79㎡
藤和亀戸南公園コープ

藤和亀戸南公園コープ

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩3分
江東区亀戸6丁目

2,580万〜4,999万円

43㎡〜70㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム南砂

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩18分
江東区南砂1丁目

1,980万〜4,590万円

63㎡〜74㎡
ライオンズマンション両国第2

ライオンズマンション両国第2

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩4分
墨田区亀沢1丁目

1,920万〜4,080万円

42㎡〜51㎡

コスモ東京キャナルプレイスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価62万円 〜 65万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。