コスモ東京キャナルプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区辰巳1丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東京キャナルプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトウキョウキャナルプレイス | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 辰巳1丁目6-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩13分、豊洲駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (735 m)
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- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 環境学習情報館 えこっくる江東 (257 m)
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- 深川消防署枝川出張所 (732 m)
- 病院/医療10件
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- フジイ歯科医院 (445 m)
- 山根歯科医院 (448 m)
- 潮見老人ホーム (458 m)
- ひだまり臨海 (533 m)
- 鈴木リハビリテーション病院 (535 m)
- クォーツ往診クリニック (565 m)
- こころ介護サービス(合同会社) (582 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (591 m)
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (611 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsAcademyNoah (271 m)
- 潮見保育園 (433 m)
- 辰巳第二保育園 (495 m)
- 深川愛隣保育園 (505 m)
- 愛隣シャローム保育園 (552 m)
- 辰巳第三保育園 (582 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (704 m)
- おうち保育園 とよす (729 m)
- 潮見プライムスクール (738 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東京キャナルプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東京キャナルプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,233万～5,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東京キャナルプレイスの相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ東京キャナルプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東京キャナルプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,880万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東京キャナルプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 69件 | 4,284.6万円（59.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,385万円（52.6万円） |
コスモ東京キャナルプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,284.6万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ東京キャナルプレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモ東京キャナルプレイスの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 江東区辰巳の売買相場 | コスモ東京キャナルプレイスのある江東区辰巳の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-355.8万円）、前年比で＋26.21%上昇（＋1,067.3万円）しています。 |
| 江東区の売買相場 | コスモ東京キャナルプレイスのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 辰巳駅の売買相場 | コスモ東京キャナルプレイスのある最寄りの辰巳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.64%上昇（＋133.8万円）、前年比で＋13.89%上昇（＋1,013.9万円）しています。 |
コスモ東京キャナルプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,495.2万円 | 46.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,905.2万円 | 53.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,421.8万円 | 44.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,708.4万円 | 50.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,665.6万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,907.6万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,672.7万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,684.4万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.9万円 | 49.7万円 |
コスモ東京キャナルプレイスの売却のご相談
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コスモ東京キャナルプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 83.36㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.36㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 75.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 75.33㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 75.33㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東京キャナルプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 70.8㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 83.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 75.33㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 75.33㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 83.36㎡ / 南 |
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 83.36㎡ / 南 | 20万〜21万円 75.33㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 83.36㎡ / 南 |
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 70.8㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 83.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 19万〜19.9万円 70.8㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 83.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 75.33㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 83.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 75.33㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 70.8㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 83.36㎡ / 南 |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 70.8㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 83.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 75.33㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 75.33㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 83.36㎡ / 南 |
| 11階 | 20.7万〜21.7万円 75.33㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 75.33㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 83.36㎡ / 南 |
| 12階 | 20.8万〜21.8万円 75.33㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 83.36㎡ / 南 |
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