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コスモ東京ベイフォートの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,570万 〜 4,800万円
6階、1SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 83万円/㎡更新
参考相場価格4,570万円 〜 4,800万円6階, 1SLDK, 約68㎡の例
売買履歴110件更新
家賃相場15.5万 〜 18万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％6階, 1SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

2985人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区辰巳1丁目7-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
築年月
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • コスモ東京ベイフォート
  • コスモ東京ベイフォート
  • コスモ東京ベイフォートのエントランス
  • コスモ東京ベイフォートのエントランス

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コスモ東京ベイフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ東京ベイフォートの基本情報

コスモ東京ベイフォートは、コスモスイニシアによって2001年06月に竣工された総戸数138戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,284万～7,428万円、参考相場単価は68万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモトウキョウベイフォート管理会社コスモスライフ
住所東京都 江東区 辰巳1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒135-0053管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜19,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩9分、アクセス良好です。潮見駅から徒歩17分、豊洲駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (671 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (691 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (711 m)
    • 株式会社イオン銀行 (823 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (852 m)
  • 公園5件
    • 潮見運動公園 (342 m)
    • 辰巳の森海浜公園 (550 m)
    • 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (690 m)
    • 東雲水辺公園 (753 m)
    • 東雲緑道公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 辰巳一丁目店 (49 m)
    • ローソン 辰巳団地店 (240 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 東雲橋店 (641 m)
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (779 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (792 m)
    • 吉田屋商店 (819 m)
    • ミニストップ 江東枝川1丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (828 m)
    • ローソン 東雲一丁目店 (837 m)
  • スーパー3件
    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (507 m)
    • METRO(メトロ) 辰巳店 (517 m)
    • イオン 東雲店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第二辰巳小学校 (418 m)
    • 江東区 辰巳児童館 (527 m)
    • 江東区 辰巳学童クラブ (527 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (550 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (611 m)
    • 江東区立辰巳小学校 (640 m)
    • 江東区立辰巳中学校 (643 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (705 m)
    • 江東区 潮見学童クラブ (719 m)
    • 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京湾岸警察署 辰巳交番 (400 m)
    • えこっくる江東 (416 m)
    • 環境学習情報館 えこっくる江東 (459 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (459 m)
    • グランチャ東雲 (580 m)
    • 枝川区民館 (704 m)
    • 枝川図書サービスコーナー (708 m)
    • 潮見地区集会所 (718 m)
    • 枝川西地区集会所 (733 m)
    • 江東児童相談所 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • 辰巳中央診療所 (233 m)
    • フジイ歯科医院 (248 m)
    • 山根歯科医院 (402 m)
    • 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (506 m)
    • 辰巳ライオンズ歯科医院 (510 m)
    • クォーツ往診クリニック (516 m)
    • かしわぎクリニック (631 m)
    • すずかけ内科クリニック (654 m)
    • デイサービスたけのこ木場 (660 m)
    • たかすな内科・胃腸内科クリニック (669 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KidsAcademyNoah (46 m)
    • 辰巳第二保育園 (400 m)
    • 辰巳第三保育園 (506 m)
    • 東雲キャナルコートナーサリースクール (520 m)
    • おうち保育園 とよす (554 m)
    • 深川愛隣保育園 (569 m)
    • しののめYMCAこども園 (600 m)
    • おうち保育園しののめ (611 m)
    • ハッピーマム東雲 (662 m)
    • ひまわりキッズガーデン東雲 (664 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ東京ベイフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ東京ベイフォートの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,284万～7,428万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 83万円
坪単価
224万円 〜 275万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より20.2% 低い↓
東京都の平均より21.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 4,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 22751位
江東区
1334棟中 883位
辰巳
12棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ東京ベイフォートの相場

    ㎡単価
    68万円
    坪単価
    224.7万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ東京ベイフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,580万〜4,810万円対前年同月比↑4,570万〜4,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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コスモ東京ベイフォートの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,880万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南-
2025年1月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南-
2024年12月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南-
2024年4月5,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)西-
2024年3月5,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)西-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ東京ベイフォートの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡80件4,249.1万円（63.3万円）
71〜80㎡20件4,278.9万円（58.3万円）

コスモ東京ベイフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,249.1万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ東京ベイフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,301.1万円47万円
4階〜5階3,477.2万円48.9万円
6階〜7階3,676.5万円52万円
8階〜9階3,859万円54.7万円
10階〜11階3,790.6万円55.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,709.4万円54.5万円
2LDK/2SLDK等3,500.3万円51.5万円
3LDK/3SLDK等3,619.8万円52.1万円
4LDK/4SLDK等3,919.9万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,756.7万円53.2万円
西4,173.4万円61.9万円

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コスモ東京ベイフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月16.0万円3LDK75.21㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2015年8月17.5万円3LDK70.78㎡35.0万円17.5万円6〜10南
2014年9月18.0万円3LDK70.78㎡36.0万円18.0万円6〜10南
2013年12月16.4万円3LDK63.4㎡16.4万円16.4万円6〜10南
2013年12月15.5万円4LDK78.08㎡15.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ東京ベイフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
63.4㎡ / 南		14万〜14.8万円
70.78㎡ / -		15.9万〜16.7万円
80.06㎡ / -
2階13.8万〜14.5万円
67.8㎡ / -		14.4万〜15.1万円
70.78㎡ / -		16.3万〜17.1万円
80.06㎡ / -
3階14.3万〜15万円
68.01㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
68.01㎡ / -		14.9万〜15.6万円
70.78㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
80.06㎡ / -
4階14万〜14.7万円
68.01㎡ / -		14.6万〜15.3万円
70.78㎡ / -		16.5万〜17.3万円
80.06㎡ / -
5階14万〜14.7万円
67.8㎡ / -		13.7万〜14.4万円
67.8㎡ / 西		16.6万〜17.4万円
78.08㎡ / 南
6階14.1万〜14.9万円
68.01㎡ / -		14.7万〜15.5万円
70.78㎡ / -		16.7万〜17.5万円
80.06㎡ / -
7階13.8万〜14.5万円
67.8㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
67.8㎡ / 西		16.7万〜17.6万円
80.06㎡ / -
8階15.2万〜16万円
70.78㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
67.8㎡ / 西		16.8万〜17.7万円
80.06㎡ / -
9階14.7万〜15.5万円
68.01㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
68.01㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
70.78㎡ / -		17.5万〜18.4万円
82.9㎡ / -
10階14.4万〜15.1万円
67.8㎡ / -		13.9万〜14.6万円
65.54㎡ / -		17万〜17.8万円
80.06㎡ / -
11階14.5万〜15.2万円
67.8㎡ / -		15.1万〜15.9万円
70.78㎡ / -		17.1万〜17.9万円
80.06㎡ / -

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コスモ東京ベイフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ東京ベイフォート周辺の中古マンション

AフロントステージメイツTATSUMI

AフロントステージメイツTATSUMI

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

2,580万〜6,280万円

67㎡〜83㎡
トーア辰巳マンション

トーア辰巳マンション

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

1,780万〜4,280万円

41㎡〜71㎡
グランソシア辰巳の森海浜公園

グランソシア辰巳の森海浜公園

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

3,580万〜7,480万円

60㎡〜83㎡
モアステージ辰巳

モアステージ辰巳

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

2,650万〜5,499万円

25㎡〜84㎡
クレヴィア辰巳

クレヴィア辰巳

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

3,790万〜7,380万円

60㎡〜74㎡
グランシティ辰巳の森海浜公園

グランシティ辰巳の森海浜公園

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
江東区辰巳1丁目

2,080万〜1億1,500万円

53㎡〜117㎡

コスモ東京ベイフォート周辺の相場が近い中古マンション

コンシェリア豊洲マスターズヴィラ

コンシェリア豊洲マスターズヴィラ

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩8分
江東区枝川1丁目

2,100万〜2,980万円

22㎡〜23㎡
コスモ西大島エクシード

コスモ西大島エクシード

都営新宿線「西大島駅」徒歩15分
江東区北砂1丁目

3,080万〜6,880万円

62㎡〜91㎡
ヴェラハイツ大島

ヴェラハイツ大島

都営新宿線「大島駅」徒歩3分
江東区大島5丁目

980万〜4,580万円

17㎡〜55㎡
門前仲町サマリヤマンション

門前仲町サマリヤマンション

東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩5分
江東区富岡2丁目

2,750万〜5,700万円

46㎡〜96㎡
コスモ小岩エクセラ

コスモ小岩エクセラ

京成本線「京成小岩駅」徒歩8分
江戸川区西小岩5丁目

2,380万〜5,099万円

58㎡〜72㎡
オリエンタル大森(品川区)

オリエンタル大森(品川区)

京急本線「大森海岸駅」徒歩5分
品川区南大井3丁目

1,400万〜3,780万円

25㎡〜59㎡

コスモ東京ベイフォートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した110件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価68万円 〜 83万円です。

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