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コスモ東京ベイフォート

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,460万円 〜 3,830万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合

住所
東京都江東区辰巳1丁目7-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
築年数
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

コスモ東京ベイフォートの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目1-13
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-41
  • 17件 売出し中

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  • 東京都江東区東雲1丁目9
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キャナルファーストタワー

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-42
  • 8件 売出し中

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-43
  • 22件 売出し中

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プラウドタワー東雲キャナルコート

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-50
  • 10件 売出し中

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パークタワー東雲

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  • 東京都江東区東雲1丁目9-4
  • 15件 売出し中

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目7-28
  • 2件 売出し中

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グランシティ辰巳の森海浜公園

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目4-21
  • 4件 売出し中

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プレールドゥーク東雲

プレールドゥーク東雲

  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目4-24
  • 売出し中

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モアステージ辰巳

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  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目4-8
  • 2件 売出し中

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トーア辰巳マンション

トーア辰巳マンション

  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目6-17
  • 5件 売出し中

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コスモ東京ベイフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.3% 低い↓
江東区の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,460万円 〜 3,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19783位
江東区
1218棟中 677位
辰巳
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモ東京ベイフォートの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.2万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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コスモ東京ベイフォートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,470万円〜3,830万円対前年同月比3,460万円〜3,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ東京ベイフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)-
2017年8月3,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2017年8月3,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)-
2017年7月3,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2017年7月4,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK67.8㎡-詳細はこちら

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コスモ東京ベイフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
13.6万円 〜 16.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月17.5万円3LDK70.78㎡35.0万円17.5万円6〜10
2014年9月18.0万円3LDK70.78㎡36.0万円18.0万円6〜10
2013年12月16.4万円3LDK63.4㎡16.4万円16.4万円6〜10
2013年12月15.5万円4LDK78.08㎡15.5万円-1〜5
2013年10月17.0万円3LDK63.4㎡17.0万円17.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ東京ベイフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜14.0万円
63.4㎡ / 南
13.8万円〜15.2万円
70.78㎡ / -
15.6万円〜17.2万円
80.06㎡ / -
2階13.5万円〜15.0万円
67.8㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
70.78㎡ / -
16.0万円〜17.7万円
80.06㎡ / -
3階14.0万円〜15.5万円
68.01㎡ / 南
13.6万円〜15.1万円
68.01㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
70.78㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
80.06㎡ / -
4階13.7万円〜15.2万円
68.01㎡ / -
14.3万円〜15.8万円
70.78㎡ / -
16.1万円〜17.9万円
80.06㎡ / -
5階13.7万円〜15.2万円
67.8㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
67.8㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
78.08㎡ / 南
6階13.8万円〜15.3万円
68.01㎡ / -
14.4万円〜15.9万円
70.78㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
80.06㎡ / -
7階14.9万円〜16.4万円
70.78㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
70.78㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
80.06㎡ / -
8階13.9万円〜15.4万円
67.8㎡ / -
14.6万円〜16.1万円
70.78㎡ / -
16.5万円〜18.2万円
80.06㎡ / -
9階14.1万円〜15.5万円
68.01㎡ / -
14.6万円〜16.2万円
70.78㎡ / -
17.1万円〜19.0万円
82.9㎡ / -
10階14.1万円〜15.6万円
67.8㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
67.8㎡ / -
16.6万円〜18.4万円
80.06㎡ / -
11階14.2万円〜15.7万円
68.01㎡ / -
14.8万円〜16.3万円
70.78㎡ / -
16.7万円〜18.5万円
80.06㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

コスモ東京ベイフォートの基本情報

東京都江東区辰巳1丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモトウキョウベイフォート管理会社コスモスライフ
住所東京都 江東区 辰巳1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒135-0053管理員日勤
築年数2001年6月管理費1㎡あたり112円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート辰巳一丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • サンクス江東枝川2丁目店出張所(ATM) (585 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • ファミリーマート東雲橋 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー イオン東雲SC (671 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン東雲店内出張所 (717 m)
    • 株式会社イオン銀行 (824 m)
    • ファミリーマート台東雷門2丁目サテライト 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • ファミリーマートアネックス豊洲 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
    • 東京スター銀行ATM 123東雲店 (922 m)
  • 公園4件
    • 潮見運動公園 (342 m)
    • 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (689 m)
    • 東雲水辺公園 (753 m)
    • 東雲緑道公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 辰巳一丁目店 (49 m)
    • ローソン 辰巳団地店 (240 m)
    • ポプラ 辰巳店 (247 m)
    • サンクス 江東枝川2丁目店 (585 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 東雲橋店 (634 m)
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (793 m)
    • 吉田屋商店 (820 m)
    • ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (828 m)
  • スーパー2件
    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (507 m)
    • イオン 東雲店 (712 m)
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    • 江東区 辰巳学童クラブ (526 m)
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    • 江東区 豊洲学童クラブ (551 m)
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    • 江東区立辰巳小学校 (639 m)
    • 江東区立辰巳中学校 (643 m)
    • 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (691 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (705 m)
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    • 東京湾岸警察署 辰巳交番 (399 m)
    • えこっくる江東 (416 m)
    • 環境学習情報館 えこっくる江東 (459 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (460 m)
    • グランチャ東雲 (580 m)
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    • 枝川図書サービスコーナー (708 m)
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    • 枝川西地区集会所 (734 m)
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    • おうち保育園しののめ (611 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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