コスモ東京ベイフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
6階、1SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 6階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区辰巳1丁目7-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ東京ベイフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトウキョウベイフォート | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 辰巳1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区辰巳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩9分、アクセス良好です。潮見駅から徒歩17分、豊洲駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
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- 株式会社イオン銀行 (823 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (852 m)
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- 吉田屋商店 (819 m)
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- ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (828 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (837 m)
- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立第二辰巳小学校 (418 m)
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- 江東区 潮見学童クラブ (719 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (783 m)
- 公共施設/機関10件
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- えこっくる江東 (416 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (459 m)
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- グランチャ東雲 (580 m)
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- 潮見地区集会所 (718 m)
- 枝川西地区集会所 (733 m)
- 江東児童相談所 (737 m)
- 病院/医療10件
- 辰巳中央診療所 (233 m)
- フジイ歯科医院 (248 m)
- 山根歯科医院 (402 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス辰巳陽だまり (506 m)
- 辰巳ライオンズ歯科医院 (510 m)
- クォーツ往診クリニック (516 m)
- かしわぎクリニック (631 m)
- すずかけ内科クリニック (654 m)
- デイサービスたけのこ木場 (660 m)
- たかすな内科・胃腸内科クリニック (669 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsAcademyNoah (46 m)
- 辰巳第二保育園 (400 m)
- 辰巳第三保育園 (506 m)
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (520 m)
- おうち保育園 とよす (554 m)
- 深川愛隣保育園 (569 m)
- しののめYMCAこども園 (600 m)
- おうち保育園しののめ (611 m)
- ハッピーマム東雲 (662 m)
- ひまわりキッズガーデン東雲 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東京ベイフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東京ベイフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,928万～6,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ東京ベイフォートの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ東京ベイフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東京ベイフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,580万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東京ベイフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 80件 | 4,249.1万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,278.9万円（58.3万円） |
コスモ東京ベイフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,249.1万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ東京ベイフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,301.1万円 | 47万円 |
| 4階〜5階 | 3,477.2万円 | 48.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,676.5万円 | 52万円 |
| 8階〜9階 | 3,859万円 | 54.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,790.6万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,709.4万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500.3万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,619.8万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,919.9万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,756.7万円 | 53.2万円 |
| 西 | 4,173.4万円 | 61.9万円 |
コスモ東京ベイフォートの売却のご相談
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コスモ東京ベイフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 16.4万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 15.5万円 | 4LDK | 78.08㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東京ベイフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 63.4㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 70.78㎡ / - | 17万〜17.9万円 80.06㎡ / - | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 67.8㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 70.78㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 80.06㎡ / - | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 68.01㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 68.01㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.78㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 80.06㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.8万円 68.01㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 70.78㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 80.06㎡ / - | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 67.8㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 67.8㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 78.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 68.01㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 70.78㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 80.06㎡ / - | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 67.8㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 67.8㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 80.06㎡ / - | |
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 70.78㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 67.8㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 80.06㎡ / - | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 68.01㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 68.01㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.78㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 82.9㎡ / - |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 67.8㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 65.54㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 80.06㎡ / - | |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 67.8㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.78㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 80.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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