プレールドゥーク潮見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 13.1万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区潮見2丁目10-12
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク潮見の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシオミ | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 潮見2丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区潮見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。辰巳駅から徒歩23分、新木場駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- デイリーヤマザキ新木場駅前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- 公園3件
- 潮見運動公園 (696 m)
- 辰巳の森海浜公園 (751 m)
- 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (836 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 潮見駅南店 (115 m)
- ローソン アパホテル東京潮見駅前店 (181 m)
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (186 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (249 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (265 m)
- ファミリーマートK2潮見一丁目店 (367 m)
- ローソン JPローソン新東京郵便局事務棟店 (808 m)
- ローソン 東陽橋店 (823 m)
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (931 m)
- ファミリーマート 辰巳一丁目店 (945 m)
- スーパー3件
- マルエツ 潮見店 (189 m)
- METRO(メトロ) 辰巳店 (428 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (925 m)
- 学校/教育施設5件
- 江東区 潮見学童クラブ (193 m)
- 江東区立枝川小学校 (774 m)
- 東京保健医療専門職大学(仮称) (937 m)
- 臨床福祉専門学校 (953 m)
- 江東区立深川第八中学校 (990 m)
- 公共施設/機関10件
- ロゴス点字図書館 (42 m)
- ティービーエスオペレーション潮見就労支援センター (309 m)
- 潮見地区集会所 (347 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (495 m)
- えこっくる江東 (502 m)
- 江東児童相談所 (602 m)
- 枝川区民館 (634 m)
- 枝川図書サービスコーナー (635 m)
- 深川消防署枝川出張所 (874 m)
- 東京湾岸警察署 辰巳交番 (955 m)
- 病院/医療10件
- 潮見クリニック (90 m)
- 訪問看護ステーションアオアクア潮見サテライト (102 m)
- とよ歯科 (106 m)
- こころ介護サービス(合同会社) (185 m)
- 潮見老人ホーム (235 m)
- ひだまり臨海 (364 m)
- あらい歯科クリニック (379 m)
- オビ内科クリニック (379 m)
- うしお整骨院 (386 m)
- くじらホスピタル (475 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 潮見プライムスクール (80 m)
- マミーナ潮見 (87 m)
- 潮見保育園 (236 m)
- 愛隣シャローム保育園 (619 m)
- 深川愛隣保育園 (801 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (814 m)
- 江東区立塩崎保育園 (884 m)
- KidsAcademyNoah (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク潮見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク潮見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,169万～2,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より17.8% 高い↑ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク潮見の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク潮見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク潮見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,000万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク潮見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 1,911万円（74.9万円） |
プレールドゥーク潮見の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911万円（㎡単価74.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク潮見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,972.1万円 | 77.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,115.7万円 | 82.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,068.9万円 | 80.5万円 |
| 7階 | 2,135万円 | 83万円 |
| 8階 | 2,207.5万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,034.1万円 | 79.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,034.1万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 78.4万円 |
| 東 | 2,072.1万円 | 80.8万円 |
プレールドゥーク潮見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク潮見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で247件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク潮見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 25.51㎡ / 東 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 25.51㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 25.51㎡ / 東 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 25.51㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.51㎡ / 東 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 25.51㎡ / 東 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 25.51㎡ / 東 |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 25.51㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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