ライオンズステージ門前仲町冬木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,280万 〜 6,590万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,280万円 〜 6,590万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区冬木10-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ門前仲町冬木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージモンゼンナカチョウフユキ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 冬木10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区冬木に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の門前仲町駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。木場駅から徒歩12分、清澄白河駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート深川門前仲町店内出張所(ATM) (394 m)
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- ファミリーマート 江東冬木店 (161 m)
- セブンイレブン 江東冬木店 (177 m)
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- ファミリーマート 江東深川二丁目店 (399 m)
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- デイリーヤマザキ門前仲町駅前店 (458 m)
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- 病院/医療10件
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- 深川愛の園高齢者在宅サービスセンター (81 m)
- 特別養護老人ホーム深川愛の園 (89 m)
- 飯塚医院 (159 m)
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- 深川安江クリニック (251 m)
- 特別養護老人ホームむつみ園 (259 m)
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- 小鳩スマート保育所 冬木 (183 m)
- 双葉幼稚園 (375 m)
- アスクもんなか保育園 (381 m)
- 木下の保育園富岡 (410 m)
- おうち保育園 門前仲町 (421 m)
- 月かげ幼稚園 (500 m)
- 深川一丁目保育園 (525 m)
- アゼリヤ保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ門前仲町冬木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ門前仲町冬木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,096万～9,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,280万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ門前仲町冬木の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステージ門前仲町冬木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ門前仲町冬木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,490万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ門前仲町冬木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 5,540万円（81万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 6,650.4万円（90.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,135万円（73.8万円） |
ライオンズステージ門前仲町冬木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,650.4万円（㎡単価90.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズステージ門前仲町冬木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,313.7万円 | 72.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,434.8万円 | 74.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,342.1万円 | 69.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,132.2万円 | 67.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,490万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,749.3万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,625.6万円 | 74.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,656.7万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,234.8万円 | 69.3万円 |
| 東 | 5,202.3万円 | 72万円 |
ライオンズステージ門前仲町冬木の売却のご相談
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ライオンズステージ門前仲町冬木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ門前仲町冬木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 71.32㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 68.75㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 71.32㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 75.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 67.86㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 71.32㎡ / - | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 70.68㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 75.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 75.71㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 78.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 70.68㎡ / 東 | 18.1万〜19.1万円 75.68㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 86.05㎡ / 東 |
| 7階 | 18.2万〜19.2万円 75.71㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 75.68㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 94.23㎡ / 南 |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 70.68㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 75.68㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 75.71㎡ / 南 | 20万〜21万円 86.33㎡ / 東 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 62.66㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 100.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
ライオンズステージ門前仲町冬木は、大京によって2002年02月に竣工された総戸数103戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,096万～9,044万円、参考相場単価は82万円/㎡～90万円/㎡となっています。