ザウインベル仙台堀公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂1丁目3-24
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザウインベル仙台堀公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザウインベルセンダイボリコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂1丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩12分、西大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (522 m)
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- 東京東信用金庫大島支店 (619 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (659 m)
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- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 東京東信用金庫東砂支店 (984 m)
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- 城東公園 (825 m)
- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (590 m)
- ローソン 大島五丁目店 (592 m)
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- スーパー10件
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- グリーンマート大友 (683 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (700 m)
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- まいばすけっと 北砂4丁目店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立第五大島小学校 (436 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (484 m)
- 江東区立亀高小学校 (621 m)
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- 江東区立第七砂町小学校 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 番所橋交番 (406 m)
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- 亀高地区集会所 (553 m)
- 城東消防署大島出張所 (564 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (618 m)
- 東砂福祉園 (659 m)
- 城東警察署 東大島駅前交番 (659 m)
- あすなろ作業所 (664 m)
- 東大島図書館 (714 m)
- 病院/医療10件
- たにざわ歯科 (30 m)
- 東砂デンタルクリニック (168 m)
- 惠仁クリニック (190 m)
- 笠井デンタルクリニック (231 m)
- 北砂デンタルクリニック (291 m)
- 村里歯科クリニック (297 m)
- 永岡クリニック (327 m)
- ラック大島 居宅介護支援 (341 m)
- 赤羽根医院 (368 m)
- すこやかホーム大島 (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立東砂保育園 (106 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (232 m)
- 大島第四保育園 (244 m)
- 大島保育園 (264 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (355 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (357 m)
- 東砂第三保育園 (422 m)
- アスク東大島保育園 (443 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (484 m)
- 江東区立大島幼稚園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザウインベル仙台堀公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザウインベル仙台堀公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,139万～5,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より34.0% 低い↓ 東京都の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザウインベル仙台堀公園の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザウインベル仙台堀公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザウインベル仙台堀公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,995万〜6,499万円です。専有面積は約44㎡〜約100㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.23％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザウインベル仙台堀公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,990万円（89.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 4,148.7万円（54.4万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 4,416.6万円（53.6万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 4,697.2万円（49.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 4,990万円（49.5万円） |
ザウインベル仙台堀公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,416.6万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ザウインベル仙台堀公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,541.6万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,584.9万円 | 53.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,514.1万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,526.9万円 | 54.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,940.3万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,058.9万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,347.5万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,040.1万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,342.3万円 | 51.1万円 |
ザウインベル仙台堀公園の売却のご相談
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ザウインベル仙台堀公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.82㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 94.3㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.82㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.82㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 4LDK | 94.3㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザウインベル仙台堀公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 82.19㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 82.19㎡ / - | 19万〜19.9万円 91.72㎡ / 南 |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 80.24㎡ / - | 19.1万〜20万円 91.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 77.21㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 91.72㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 44.62㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 77.21㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 96.16㎡ / - |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 80.24㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 91.72㎡ / - | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 82.19㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 94.3㎡ / - | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 82.19㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 82.19㎡ / - | 20.9万〜22万円 96.16㎡ / 南 |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 80.24㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 80.24㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 91.72㎡ / - |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 82.19㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 94.3㎡ / - | |
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 82.19㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 92.9㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.3万〜17.2万円 75.52㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 95.45㎡ / - | |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 82.19㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 95.45㎡ / - | |
| 13階 | 18.4万〜19.3万円 82.19㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 95.45㎡ / - | |
| 14階 | 18.9万〜19.8万円 85.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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