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オーベルグランディオ砂町水辺公園

★★★☆☆3.49 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,460万円 〜 3,830万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

住所
東京都江東区東砂6丁目18-14
交通
築年数
2005年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

オーベルグランディオ砂町水辺公園の販売中の中古物件

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グリーンパーク南砂

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂7丁目3-6
  • 売出し中

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グランエスタファイブスター

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂3丁目4-43
  • 5件 売出し中

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メロディーハイム南砂町フェイシア

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区新砂2丁目1-27
  • 売出し中

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南砂町グリーンハイツ(1号棟・2号棟)

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂3丁目8
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  • 東京都江東区新砂3丁目4-35
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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目37-10
  • 3件 売出し中

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エムステージイースティア

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目7-36
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目7-50
  • 3件 売出し中

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南砂4丁目住宅

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂4丁目12-10
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クレストフォルム南砂仙台堀川公園

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  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂4丁目12-16
  • 1件 売出し中

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南砂キャピタルコータース

南砂キャピタルコータース

  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」
  • 東京都江東区南砂6丁目4-6
  • 売出し中

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東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

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  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」
  • 東京都江東区南砂2丁目2-16
  • 売出し中

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.3% 低い↓
江東区の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,460万円 〜 3,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 23572位
江東区
1218棟中 870位
東砂
72棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オーベルグランディオ砂町水辺公園の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,460万円〜3,830万円対前年同月比3,460万円〜3,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)-
2017年8月4,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)
2017年7月4,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)-
2017年6月4,680万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)-
2016年12月3,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15.1万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年5月14.5万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円11〜15南西
2017年4月14.5万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円11〜15南西
2016年11月14.5万円3LDK78.19㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2016年10月14.5万円3LDK78.19㎡29.0万円14.5万円6〜10
2016年9月14.5万円3LDK78.19㎡29.0万円14.5万円6〜10
2016年8月14.5万円3LDK78.19㎡29.0万円14.5万円6〜10
2016年7月14.5万円3LDK78.19㎡29.0万円14.5万円6〜10
2016年6月14.5万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円6〜10
2016年5月14.5万円3LDK78.19㎡29.0万円14.5万円6〜10
2016年4月14.5万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円11〜15
2016年3月14.5万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円11〜15
2015年4月14.9万円3LDK78.19㎡29.8万円14.9万円11〜15
2015年1月15.5万円3LDK78.19㎡31.0万円15.5万円11〜15
2013年11月17.0万円4LDK81.3㎡17.0万円17.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.0万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.0万円〜14.3万円
80.08㎡ / 南
14.8万円〜16.3万円
91.13㎡ / 南
2階10.9万円〜12.1万円
69.2㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
80.08㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
91.13㎡ / 南
3階11.0万円〜12.1万円
69.2㎡ / 東
13.0万円〜14.4万円
78.19㎡ / 南
14.9万円〜16.5万円
89.49㎡ / 南
4階11.0万円〜12.2万円
69.2㎡ / 東
13.1万円〜14.5万円
78.19㎡ / 南
15.0万円〜16.6万円
89.49㎡ / 南
5階11.1万円〜12.2万円
69.2㎡ / 東
12.8万円〜14.2万円
76.02㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
89.49㎡ / 南
6階11.1万円〜12.3万円
69.2㎡ / 東
13.2万円〜14.6万円
78.19㎡ / 南
15.4万円〜17.1万円
91.13㎡ / 南
7階11.2万円〜12.4万円
69.2㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
78.19㎡ / 南
13.2万円〜14.5万円
81.3㎡ / 東
8階11.3万円〜12.4万円
69.2㎡ / 東
13.4万円〜14.8万円
78.19㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
89.49㎡ / 南
9階11.3万円〜12.5万円
69.2㎡ / 東
13.4万円〜14.9万円
78.19㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
89.49㎡ / 南
10階11.4万円〜12.6万円
69.2㎡ / 東
13.1万円〜14.5万円
76.02㎡ / 南
15.5万円〜17.1万円
89.49㎡ / 南
11階12.0万円〜13.3万円
71.0㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
78.19㎡ / 南西
15.5万円〜17.2万円
89.49㎡ / 南
12階11.4万円〜12.6万円
68.74㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
76.02㎡ / 南
15.6万円〜17.3万円
89.49㎡ / 南
13階11.5万円〜12.8万円
69.2㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
76.02㎡ / 南
13.6万円〜15.0万円
81.3㎡ / 東
14階11.9万円〜13.2万円
71.0㎡ / 東
13.8万円〜15.2万円
78.19㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
87.18㎡ / 南
15階12.0万円〜13.2万円
71.0㎡ / 東
13.4万円〜14.9万円
76.02㎡ / 南
15.8万円〜17.5万円
89.49㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.49(東京都)

オーベルグランディオ砂町水辺公園の基本情報

『オーベルグランディオ砂町水辺公園』オーベルグランディオ砂町水辺公園は、15階建て総戸数236戸の分譲マンションです。共用施設もゲストルーム、キッズクラブハウス、パーティールーム、ウェルカムラウンジ、ビューラウンジがあり充実しています。有楽土地旧分譲、竣工は2005年6月です。近隣の砂町水辺公園は、散策や釣り、夏は花火など季節を感じることができる憩いの
場です。

建物・設備

名称オーベルグランディオスナマチミズベコウエン管理会社大成サービス
住所東京都 江東区 東砂6丁目18-14管理形態委託
郵便番号〒136-0074管理員日勤
築年数2005年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主有楽土地バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (235 m)
    • 東京東信用金庫東砂支店 (361 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (430 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (650 m)
    • ゆうちょ銀行本店トピレックプラザ内出張所 (670 m)
    • ファミリーマート江東東砂 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • ファミリーマート東砂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (816 m)
  • 公園2件
    • 城東公園 (578 m)
    • 砂町水辺公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH東砂七丁目店 (200 m)
    • デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (588 m)
    • ミニストップ 東砂店 (610 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 江東東砂店 (708 m)
    • ファミリーマート 東砂三丁目店 (755 m)
    • ミニストップ 北砂6丁目店 (757 m)
    • ローソン 南砂五丁目店 (770 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (150 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (297 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (496 m)
    • イオン南砂店 (661 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (868 m)
    • 株式会社石田屋 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 東砂児童館 (168 m)
    • 江東区 東砂学童クラブ (168 m)
    • 東砂学童クラブ (168 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (329 m)
    • 東京都立東高校 (464 m)
    • 江東区 第七砂町学童クラブ (501 m)
    • 江東区立第七砂町小学校 (504 m)
    • 江東区 北砂七丁目学童クラブ (640 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (674 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東砂南地区集会所 (86 m)
    • 城東警察署 葛西橋西交番 (136 m)
    • リサイクル工房サラエ (158 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (310 m)
    • 東砂西地区集会所 (473 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (748 m)
    • 南砂出張所 (755 m)
    • 南砂区民館 (758 m)
    • 東砂北地区集会所 (771 m)
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  • 病院/医療10件
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    • デイサービスセンターなごやか砂町 (134 m)
    • 杉山歯科医院 (135 m)
    • 砂町診療所 (141 m)
    • 東砂都市型軽費老人ホーム (166 m)
    • 葛西橋診療所 (182 m)
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    • 加藤歯科医院 (256 m)
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    • 江東区立東砂幼稚園 (520 m)
    • 八幡保育園 (728 m)
    • きよし幼稚園 (749 m)
    • 南砂さくら保育園 (757 m)
    • どんぐり保育園南砂 (784 m)
    • 江東区立城東保育園 (811 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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