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オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却・中古価格相場

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,420万 〜 5,690万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 86万円/㎡更新
参考相場価格5,420万円 〜 5,690万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴153更新
家賃相場14.5万 〜 18万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

4661人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区東砂6丁目18-14
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩22分
築年月
2005年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • オーベルグランディオ砂町水辺公園
  • オーベルグランディオ砂町水辺公園
  • オーベルグランディオ砂町水辺公園のエントランス
  • オーベルグランディオ砂町水辺公園のエントランス

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の基本情報

オーベルグランディオ砂町水辺公園は、有楽土地によって2005年06月に竣工された総戸数237戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約111㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は2,030万~9,655万円、参考相場単価は67万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルグランディオスナマチミズベコウエン管理会社大成サービス
住所東京都 江東区 東砂6丁目18-14管理形態委託
郵便番号〒136-0074管理員日勤
築年月2005年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜17,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『オーベルグランディオ砂町水辺公園』オーベルグランディオ砂町水辺公園は、15階建て総戸数236戸の分譲マンションです。共用施設もゲストルーム、キッズクラブハウス、パーティールーム、ウェルカムラウンジ、ビューラウンジがあり充実しています。有楽土地旧分譲、竣工は2005年6月です。近隣の砂町水辺公園は、散策や釣り、夏は花火など季節を感じることができる憩いの
場です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (235 m)
    • 東京東信用金庫東砂支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (604 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (650 m)
    • イオン銀行 南砂店 (666 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (666 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (666 m)
    • 東和銀行 南砂店 (666 m)
    • コミュニティ・ストア西葛西 ルナ行船 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (816 m)
  • 公園2件
    • 城東公園 (577 m)
    • 仙台堀川公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH東砂七丁目店 (199 m)
    • デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (589 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (601 m)
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 江東東砂店 (704 m)
    • ファミリーマート 東砂三丁目店 (754 m)
    • ミニストップ 北砂6丁目店 (757 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (149 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (296 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (495 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (549 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (666 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東砂学童クラブ (167 m)
    • 江東区 東砂児童館 (193 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (328 m)
    • 東京都立東高校 (463 m)
    • 江東区立第七砂町小学校 (504 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (674 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (715 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (843 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (870 m)
    • 江東区立第六砂町小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東砂南地区集会所 (85 m)
    • 城東警察署 葛西橋西交番 (135 m)
    • リサイクル工房サラエ (158 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (310 m)
    • 東砂西地区集会所 (473 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (748 m)
    • 南砂出張所 (754 m)
    • 南砂区民館 (757 m)
    • 東砂北地区集会所 (771 m)
    • 江東図書館 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 武沢接骨院 (64 m)
    • 釜我歯科医院 (133 m)
    • デイサービスセンターなごやか砂町 (134 m)
    • 杉山歯科医院 (134 m)
    • 砂町診療所 (141 m)
    • 東砂都市型軽費老人ホーム (167 m)
    • 葛西橋診療所 (181 m)
    • 東砂福祉会館 (229 m)
    • 加藤歯科医院 (248 m)
    • 永岡医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東砂第四保育園 (336 m)
    • トイボックス東砂園 (358 m)
    • 江東区立第五砂町幼稚園 (454 m)
    • ともしび保育園 (512 m)
    • 江東区立東砂幼稚園 (519 m)
    • マミー保育園東砂 (607 m)
    • おはよう保育園南砂町 (727 m)
    • 八幡保育園 (728 m)
    • きよし幼稚園 (748 m)
    • 南砂さくら保育園 (756 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,030万~9,655万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 86万円
坪単価
223万円 〜 287万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より20.6% 低い↓
東京都の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
5,420万 〜 5,690万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 22872位
江東区
1334棟中 891位
東砂
75棟中 23位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベルグランディオ砂町水辺公園の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.7万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,420万〜5,690万円対前年同月比5,420万〜5,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ(400万件以上)をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新:

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,940万〜6,980万円です。専有面積は約30㎡〜約111㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,490万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)-
2025年2月6,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)-
2025年2月6,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)-
2025年2月5,480万円6〜102SLDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)-
2025年2月5,250万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約222万円)-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、237件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.06%上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して+21.85%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

オーベルグランディオ砂町水辺公園の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件3,980万円(131.6万円)
61〜70㎡16件3,416.3万円(49.5万円)
71〜80㎡42件3,808.3万円(52.2万円)
81〜90㎡22件4,189.1万円(50.2万円)
91〜100㎡14件5,287.9万円(58.1万円)
101㎡〜8件6,457.5万円(57.9万円)

オーベルグランディオ砂町水辺公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,808.3万円(㎡単価52.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,380.3万円43.7万円
4階〜6階3,550万円45.6万円
7階〜9階3,452.5万円43.9万円
10階〜12階3,492.9万円45.1万円
13階〜15階3,930.2万円47.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,052.6万円43.8万円
3LDK/3SLDK等3,454.1万円44.6万円
4LDK/4SLDK等4,431.1万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,720.7万円45.2万円
3,160.6万円43.5万円
西3,400万円49.1万円

オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却のご相談

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オーベルグランディオ砂町水辺公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月16.9万円3LDK76.02㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2023年7月16.9万円3LDK76.02㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2023年6月18.0万円3LDK76.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2023年6月18.0万円3LDK76.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2020年9月14.8万円3LDK78.19㎡29.6万円14.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベルグランディオ砂町水辺公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.4万円
76.02㎡ / -
20.4万〜21.4万円
91.13㎡ / 南
2階15.1万〜15.8万円
69.2㎡ / 東
17.4万〜18.3万円
80.08㎡ / 東
20.9万〜22万円
91.13㎡ / 南
3階15.1万〜15.9万円
69.2㎡ / 東
16.5万〜17.3万円
75.26㎡ / 東
20.6万〜21.7万円
89.49㎡ / 南
4階15.6万〜16.4万円
69.2㎡ / -
18.1万〜19万円
78.19㎡ / 南
20.6万〜21.6万円
91.13㎡ / -
5階15.3万〜16.1万円
69.2㎡ / 東
17.7万〜18.6万円
76.02㎡ / 南
20.8万〜21.9万円
89.49㎡ / 南
6階15.4万〜16.2万円
69.2㎡ / 東
18.3万〜19.2万円
78.19㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
91.13㎡ / 南
7階15.5万〜16.2万円
69.2㎡ / 東
18.4万〜19.3万円
78.19㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
81.3㎡ / 東
8階20.6万〜21.6万円
87.18㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
78.19㎡ / 南
22.5万〜23.6万円
90.65㎡ / 南
9階16万〜16.8万円
71.0㎡ / 東
18.6万〜19.5万円
78.19㎡ / 南
21.3万〜22.3万円
89.49㎡ / 南
10階15.7万〜16.5万円
69.2㎡ / 東
19.2万〜20.2万円
80.64㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
89.49㎡ / 南
11階16.6万〜17.4万円
71.0㎡ / -
18.7万〜19.7万円
78.19㎡ / 南
21.5万〜22.5万円
89.49㎡ / 南
12階15.8万〜16.5万円
68.74㎡ / 東
18.3万〜19.2万円
76.02㎡ / 南
21.6万〜22.6万円
89.49㎡ / 南
13階15.9万〜16.7万円
69.2㎡ / 東
20.5万〜21.6万円
84.88㎡ / 南
18.7万〜19.7万円
81.3㎡ / 東
14階20万〜21万円
86.36㎡ / 東
19万〜20万円
78.19㎡ / 南
21.2万〜22.3万円
87.18㎡ / 南
15階16.5万〜17.4万円
71.0㎡ / 東
19.1万〜20.1万円
78.19㎡ / 南
26.6万〜28万円
111.51㎡ / -

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オーベルグランディオ砂町水辺公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

オーベルグランディオ砂町水辺公園周辺の中古マンション

オーベルグランディオ砂町水辺公園周辺の相場が近い中古マンション

オーベルグランディオ砂町水辺公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した153件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価67万円 〜 86万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット(宅地建物取引業者免許:東京都知事(1)第106776号)が提供しています。