オーベルグランディオ砂町水辺公園
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中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂6丁目18-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩22分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ砂町水辺公園の基本情報
建物・設備
名称 | オーベルグランディオスナマチミズベコウエン | 管理会社 | 大成サービス |
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住所 | 東京都 江東区 東砂6丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 237戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜17,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | オーベル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『オーベルグランディオ砂町水辺公園』オーベルグランディオ砂町水辺公園は、15階建て総戸数236戸の分譲マンションです。共用施設もゲストルーム、キッズクラブハウス、パーティールーム、ウェルカムラウンジ、ビューラウンジがあり充実しています。有楽土地旧分譲、竣工は2005年6月です。近隣の砂町水辺公園は、散策や釣り、夏は花火など季節を感じることができる憩いの
場です。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (666 m)
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- セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (699 m)
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- ファミリーマート 東砂三丁目店 (754 m)
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- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (296 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (495 m)
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- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (867 m)
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- 病院/医療10件
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- 永岡医院 (335 m)
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- 江東区立第五砂町幼稚園 (454 m)
- ともしび保育園 (512 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (519 m)
- マミー保育園東砂 (607 m)
- おはよう保育園南砂町 (727 m)
- 八幡保育園 (728 m)
- きよし幼稚園 (748 m)
- 南砂さくら保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ砂町水辺公園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ砂町水辺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,748万~7,645万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ砂町水辺公園の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オーベルグランディオ砂町水辺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ砂町水辺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,940万〜6,880万円です。専有面積は約30㎡〜約111㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 6,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
2023年12月 | 6,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
2023年10月 | 4,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
2023年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーベルグランディオ砂町水辺公園の売却のご相談
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オーベルグランディオ砂町水辺公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 78.19㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ砂町水辺公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 16.8万〜17.6万円 76.02㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 91.13㎡ / 南 | |
2階 | 15.3万〜16万円 69.2㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 80.08㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 91.13㎡ / 南 |
3階 | 15.4万〜16.1万円 69.2㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 75.26㎡ / 東 | 20.9万〜22万円 89.49㎡ / 南 |
4階 | 15.8万〜16.6万円 69.2㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 78.19㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 91.13㎡ / - |
5階 | 15.5万〜16.3万円 69.2㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 76.02㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 89.49㎡ / 南 |
6階 | 15.6万〜16.4万円 69.2㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 78.19㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 91.13㎡ / 南 |
7階 | 15.7万〜16.5万円 69.2㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 78.19㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 81.3㎡ / 東 |
8階 | 15.8万〜16.6万円 69.2㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 78.19㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 90.65㎡ / 南 |
9階 | 16.3万〜17.1万円 71.0㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 78.19㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 89.49㎡ / 南 |
10階 | 15.9万〜16.7万円 69.2㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 80.64㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 89.49㎡ / 南 |
11階 | 16.8万〜17.7万円 71.0㎡ / - | 19万〜20万円 78.19㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 89.49㎡ / 南 |
12階 | 16万〜16.8万円 68.74㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 76.02㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 89.49㎡ / 南 |
13階 | 16.2万〜17万円 69.2㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 84.88㎡ / 南 | 19万〜20万円 81.3㎡ / 東 |
14階 | 16.7万〜17.5万円 71.0㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 78.19㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 87.18㎡ / 南 |
15階 | 16.8万〜17.6万円 71.0㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 76.02㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 111.51㎡ / - |
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