レクセルマンション南砂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
3116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂8丁目22-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション南砂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションミナミスナマチ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂8丁目22-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (724 m)
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- ファミリーマート 南砂六丁目店 (961 m)
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- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (724 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (735 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (769 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (901 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (938 m)
- 学校/教育施設8件
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- 江東区立第二砂町小学校 (782 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (882 m)
- 江東区立第三砂町小学校 (958 m)
- 公共施設/機関9件
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- 城東警察署 元八幡交番 (437 m)
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- 東砂南地区集会所 (664 m)
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- 南砂出張所 (758 m)
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- リサイクル工房サラエ (770 m)
- 江東図書館 (850 m)
- 病院/医療10件
- 金子クリニック (125 m)
- 落合歯科医院 (172 m)
- ヒューマンライフケア砂町 (199 m)
- デイサービスハナマウイ (276 m)
- 永岡医院 (363 m)
- ひろせ歯科医院 (409 m)
- おかむら歯科医院 (432 m)
- 東砂都市型軽費老人ホーム (487 m)
- 寿康会診療所 (518 m)
- 釜我歯科医院 (588 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ともしび保育園 (167 m)
- トイボックス東砂園 (349 m)
- 八幡保育園 (444 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (472 m)
- おはよう保育園南砂町 (674 m)
- 江東区立城東保育園 (682 m)
- 東砂第四保育園 (713 m)
- マミー保育センター南砂町 (721 m)
- 南砂さくら保育園 (761 m)
- どんぐり保育園南砂 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション南砂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション南砂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～4,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.0% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション南砂町の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション南砂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,990万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.12％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋48.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション南砂町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 121件 | 2,982万円（45.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,130万円（58万円） |
レクセルマンション南砂町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,982万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション南砂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,838.8万円 | 44万円 |
| 3階〜4階 | 2,888.2万円 | 43.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,321万円 | 50.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,126.1万円 | 57.1万円 |
| 9階 | 4,429.3万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,305.2万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.2万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,052.3万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,448万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,117.5万円 | 47万円 |
| 北/北東/北西 | 2,734.7万円 | 42.1万円 |
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レクセルマンション南砂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション南砂町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 54.11㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 63.32㎡ / - | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 65.82㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 64.89㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 65.82㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 68.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 64.89㎡ / - | |||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 69.33㎡ / - | |||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 63.32㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 63.32㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 65.82㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 65.82㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 81.42㎡ / - | ||
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 71.23㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 71.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 79.21㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 91.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
